Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 243 000 zł na okres 33 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 243 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 33 lat to 623 651 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 575 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 218 700 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .

Kwota kredytu: 243 000 zł
Odsetki: 380 651 zł
Kwota do spłaty: 623 651 zł
Pierwsza rata: 1 575 zł
39,62

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 157 zł 1 418 zł 1 575 zł
12 1 lat 168 zł 1 407 zł 1 575 zł
24 2 lat 180 zł 1 395 zł 1 575 zł
36 3 lat 193 zł 1 382 zł 1 575 zł
48 4 lat 207 zł 1 368 zł 1 575 zł
60 5 lat 222 zł 1 353 zł 1 575 zł
72 6 lat 238 zł 1 337 zł 1 575 zł
84 7 lat 255 zł 1 320 zł 1 575 zł
96 8 lat 273 zł 1 301 zł 1 575 zł
108 9 lat 293 zł 1 282 zł 1 575 zł
120 10 lat 314 zł 1 260 zł 1 575 zł
132 11 lat 337 zł 1 238 zł 1 575 zł
144 12 lat 362 zł 1 213 zł 1 575 zł
156 13 lat 388 zł 1 187 zł 1 575 zł
168 14 lat 416 zł 1 159 zł 1 575 zł
180 15 lat 446 zł 1 129 zł 1 575 zł
192 16 lat 478 zł 1 097 zł 1 575 zł
204 17 lat 513 zł 1 062 zł 1 575 zł
216 18 lat 550 zł 1 025 zł 1 575 zł
228 19 lat 589 zł 986 zł 1 575 zł
240 20 lat 632 zł 943 zł 1 575 zł
252 21 lat 678 zł 897 zł 1 575 zł
264 22 lat 727 zł 848 zł 1 575 zł
276 23 lat 779 zł 796 zł 1 575 zł
288 24 lat 835 zł 739 zł 1 575 zł
300 25 lat 896 zł 679 zł 1 575 zł
312 26 lat 961 zł 614 zł 1 575 zł
324 27 lat 1 030 zł 545 zł 1 575 zł
336 28 lat 1 104 zł 470 zł 1 575 zł
348 29 lat 1 184 zł 391 zł 1 575 zł
360 30 lat 1 270 zł 305 zł 1 575 zł
372 31 lat 1 362 zł 213 zł 1 575 zł
384 32 lat 1 460 zł 115 zł 1 575 zł
396 33 lat 1 566 zł 9 zł 1 575 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 243 000 zł oprocentowany na 7% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 575 zł 2 031 zł -456 zł
Ostatnia rata: 1 575 zł 617 zł 958 zł
Odsetki: 380 651 zł 281 374 zł 99 278 zł
Kwota do spłaty: 623 651 zł 524 374 zł 99 278 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 400 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 554 357 zł.
  • Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 711 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 677 547 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 597 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 574 821 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 523 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 658 143 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 474 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 583 507 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 639 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 649 048 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 243 000 zł na 7% na 33 lat 623 651 zł 1 575 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 7% 33 lat 554 357 zł 1 400 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 7% 33 lat 677 547 zł 1 711 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6,50% 33 lat 583 507 zł 1 474 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 7,50% 33 lat 649 048 zł 1 639 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 240 000 zł 7% 30 lat 574 821 zł 1 597 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 240 000 zł 7% 36 lat 658 143 zł 1 523 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 243 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 243 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 243 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 226 379 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 141 487 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 42 446 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 200 zł 7% 25 lat 226 379 zł
Małżeństwo 3 200 zł 7% 25 lat 141 487 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 200 zł 7% 25 lat 42 446 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 200 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 243 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 243 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 435 176 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 111 780 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 403 866 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 54 342 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 349 524 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 333 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 243 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 403 866 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 333 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 349 524 zł.



Wczywywanie... 22