Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 243 000 zł na okres 33 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 243 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 33 lat to 623 651 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 575 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 218 700 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .
Kwota kredytu: | 243 000 zł |
Odsetki: | 380 651 zł |
Kwota do spłaty: | 623 651 zł |
Pierwsza rata: | 1 575 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 157 zł | 1 418 zł | 1 575 zł |
12 | 1 lat | 168 zł | 1 407 zł | 1 575 zł |
24 | 2 lat | 180 zł | 1 395 zł | 1 575 zł |
36 | 3 lat | 193 zł | 1 382 zł | 1 575 zł |
48 | 4 lat | 207 zł | 1 368 zł | 1 575 zł |
60 | 5 lat | 222 zł | 1 353 zł | 1 575 zł |
72 | 6 lat | 238 zł | 1 337 zł | 1 575 zł |
84 | 7 lat | 255 zł | 1 320 zł | 1 575 zł |
96 | 8 lat | 273 zł | 1 301 zł | 1 575 zł |
108 | 9 lat | 293 zł | 1 282 zł | 1 575 zł |
120 | 10 lat | 314 zł | 1 260 zł | 1 575 zł |
132 | 11 lat | 337 zł | 1 238 zł | 1 575 zł |
144 | 12 lat | 362 zł | 1 213 zł | 1 575 zł |
156 | 13 lat | 388 zł | 1 187 zł | 1 575 zł |
168 | 14 lat | 416 zł | 1 159 zł | 1 575 zł |
180 | 15 lat | 446 zł | 1 129 zł | 1 575 zł |
192 | 16 lat | 478 zł | 1 097 zł | 1 575 zł |
204 | 17 lat | 513 zł | 1 062 zł | 1 575 zł |
216 | 18 lat | 550 zł | 1 025 zł | 1 575 zł |
228 | 19 lat | 589 zł | 986 zł | 1 575 zł |
240 | 20 lat | 632 zł | 943 zł | 1 575 zł |
252 | 21 lat | 678 zł | 897 zł | 1 575 zł |
264 | 22 lat | 727 zł | 848 zł | 1 575 zł |
276 | 23 lat | 779 zł | 796 zł | 1 575 zł |
288 | 24 lat | 835 zł | 739 zł | 1 575 zł |
300 | 25 lat | 896 zł | 679 zł | 1 575 zł |
312 | 26 lat | 961 zł | 614 zł | 1 575 zł |
324 | 27 lat | 1 030 zł | 545 zł | 1 575 zł |
336 | 28 lat | 1 104 zł | 470 zł | 1 575 zł |
348 | 29 lat | 1 184 zł | 391 zł | 1 575 zł |
360 | 30 lat | 1 270 zł | 305 zł | 1 575 zł |
372 | 31 lat | 1 362 zł | 213 zł | 1 575 zł |
384 | 32 lat | 1 460 zł | 115 zł | 1 575 zł |
396 | 33 lat | 1 566 zł | 9 zł | 1 575 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 243 000 zł oprocentowany na 7% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 575 zł | 2 031 zł | -456 zł |
Ostatnia rata: | 1 575 zł | 617 zł | 958 zł |
Odsetki: | 380 651 zł | 281 374 zł | 99 278 zł |
Kwota do spłaty: | 623 651 zł | 524 374 zł | 99 278 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 400 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 554 357 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 711 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 677 547 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 597 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 574 821 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 523 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 658 143 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 474 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 583 507 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 639 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 649 048 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 243 000 zł na 7% na 33 lat | 623 651 zł | 1 575 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 7% | 33 lat | 554 357 zł | 1 400 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 7% | 33 lat | 677 547 zł | 1 711 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6,50% | 33 lat | 583 507 zł | 1 474 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7,50% | 33 lat | 649 048 zł | 1 639 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 240 000 zł | 7% | 30 lat | 574 821 zł | 1 597 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 240 000 zł | 7% | 36 lat | 658 143 zł | 1 523 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 243 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 243 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 243 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 226 379 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 141 487 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 42 446 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 200 zł | 7% | 25 lat | 226 379 zł |
Małżeństwo | 3 200 zł | 7% | 25 lat | 141 487 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 200 zł | 7% | 25 lat | 42 446 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 200 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 243 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 243 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 435 176 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 111 780 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 403 866 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 54 342 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 349 524 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 333 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 243 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 403 866 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 333 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 349 524 zł.