Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 250 000 zł na okres 27 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 250 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 557 130 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 720 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 225 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 307 130 zł
Kwota do spłaty: 557 130 zł
Pierwsza rata: 1 720 zł
45,56

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 261 zł 1 458 zł 1 720 zł
12 1 lat 278 zł 1 441 zł 1 720 zł
24 2 lat 299 zł 1 421 zł 1 720 zł
36 3 lat 320 zł 1 399 zł 1 720 zł
48 4 lat 343 zł 1 376 zł 1 720 zł
60 5 lat 368 zł 1 351 zł 1 720 zł
72 6 lat 395 zł 1 325 zł 1 720 zł
84 7 lat 423 zł 1 296 zł 1 720 zł
96 8 lat 454 zł 1 266 zł 1 720 zł
108 9 lat 487 zł 1 233 zł 1 720 zł
120 10 lat 522 zł 1 198 zł 1 720 zł
132 11 lat 560 zł 1 160 zł 1 720 zł
144 12 lat 600 zł 1 119 zł 1 720 zł
156 13 lat 643 zł 1 076 zł 1 720 zł
168 14 lat 690 zł 1 030 zł 1 720 zł
180 15 lat 740 zł 980 zł 1 720 zł
192 16 lat 793 zł 926 zł 1 720 zł
204 17 lat 851 zł 869 zł 1 720 zł
216 18 lat 912 zł 807 zł 1 720 zł
228 19 lat 978 zł 741 zł 1 720 zł
240 20 lat 1 049 zł 671 zł 1 720 zł
252 21 lat 1 125 zł 595 zł 1 720 zł
264 22 lat 1 206 zł 514 zł 1 720 zł
276 23 lat 1 293 zł 426 zł 1 720 zł
288 24 lat 1 387 zł 333 zł 1 720 zł
300 25 lat 1 487 zł 233 zł 1 720 zł
312 26 lat 1 594 zł 125 zł 1 720 zł
324 27 lat 1 710 zł 10 zł 1 720 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 720 zł 2 230 zł -510 zł
Ostatnia rata: 1 720 zł 776 zł 943 zł
Odsetki: 307 130 zł 236 979 zł 70 151 zł
Kwota do spłaty: 557 130 zł 486 979 zł 70 151 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 7% na 27 lat 557 130 zł 1 720 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 7% 27 lat 501 417 zł 1 548 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 7% 27 lat 612 843 zł 1 891 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6,50% 27 lat 531 000 zł 1 639 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 7,50% 27 lat 583 794 zł 1 802 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 250 000 zł 7% 24 lat 516 787 zł 1 794 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 250 000 zł 7% 30 lat 598 772 zł 1 663 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 247 602 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 183 933 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 84 892 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 500 zł 7% 25 lat 247 602 zł
Małżeństwo 3 500 zł 7% 25 lat 183 933 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 500 zł 7% 25 lat 84 892 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 500 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 40