Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 250 000 zł na okres 24 lat na 7,50%

Koszt kredytu mieszkaniowego 250 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 24 lat to 539 716 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 874 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 225 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 26 lat .

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 289 716 zł
Kwota do spłaty: 539 716 zł
Pierwsza rata: 1 874 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 312 zł 1 563 zł 1 874 zł
12 1 lat 334 zł 1 540 zł 1 874 zł
24 2 lat 360 zł 1 515 zł 1 874 zł
36 3 lat 387 zł 1 487 zł 1 874 zł
48 4 lat 417 zł 1 457 zł 1 874 zł
60 5 lat 450 zł 1 424 zł 1 874 zł
72 6 lat 485 zł 1 389 zł 1 874 zł
84 7 lat 522 zł 1 352 zł 1 874 zł
96 8 lat 563 zł 1 311 zł 1 874 zł
108 9 lat 607 zł 1 267 zł 1 874 zł
120 10 lat 654 zł 1 220 zł 1 874 zł
132 11 lat 705 zł 1 169 zł 1 874 zł
144 12 lat 759 zł 1 115 zł 1 874 zł
156 13 lat 818 zł 1 056 zł 1 874 zł
168 14 lat 882 zł 992 zł 1 874 zł
180 15 lat 950 zł 924 zł 1 874 zł
192 16 lat 1 024 zł 850 zł 1 874 zł
204 17 lat 1 103 zł 771 zł 1 874 zł
216 18 lat 1 189 zł 685 zł 1 874 zł
228 19 lat 1 281 zł 593 zł 1 874 zł
240 20 lat 1 381 zł 493 zł 1 874 zł
252 21 lat 1 488 zł 386 zł 1 874 zł
264 22 lat 1 604 zł 270 zł 1 874 zł
276 23 lat 1 728 zł 146 zł 1 874 zł
288 24 lat 1 862 zł 12 zł 1 874 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 7,50% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 874 zł 2 431 zł -557 zł
Ostatnia rata: 1 874 zł 873 zł 1 001 zł
Odsetki: 289 716 zł 225 781 zł 63 934 zł
Kwota do spłaty: 539 716 zł 475 781 zł 63 934 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 25 000 zł rata wyniesie 1 687 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 485 744 zł.
  • Przy kwocie większej o 25 000 zł rata wyniesie 2 061 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 593 687 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 936 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 511 177 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 824 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 568 938 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 794 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 516 787 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 955 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 563 079 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 7,50% na 24 lat 539 716 zł 1 874 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 7,50% 24 lat 485 744 zł 1 687 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 7,50% 24 lat 593 687 zł 2 061 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 7% 24 lat 516 787 zł 1 794 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 8% 24 lat 563 079 zł 1 955 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy 250 000 zł 7,50% 22 lat 511 177 zł 1 936 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy 250 000 zł 7,50% 26 lat 568 938 zł 1 824 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 257 107 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 216 511 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 121 788 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 27 064 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 800 zł 7,50% 25 lat 257 107 zł
Małżeństwo 3 800 zł 7,50% 25 lat 216 511 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 800 zł 7,50% 25 lat 121 788 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 800 zł 7,50% 25 lat 27 064 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł.



Wczywywanie... 21