Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 270 000 zł na okres 27 lat na 5,50%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 270 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 518 876 zł, rata wyniosła by 1 601 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 243 000 zł.

Kwota kredytu: 270 000 zł
Odsetki: 248 876 zł
Kwota do spłaty: 518 876 zł
Pierwsza rata: 1 601 zł
53,48

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 364 zł 1 238 zł 1 601 zł
12 1 lat 383 zł 1 219 zł 1 601 zł
24 2 lat 404 zł 1 197 zł 1 601 zł
36 3 lat 427 zł 1 174 zł 1 601 zł
48 4 lat 451 zł 1 150 zł 1 601 zł
60 5 lat 477 zł 1 125 zł 1 601 zł
72 6 lat 504 zł 1 098 zł 1 601 zł
84 7 lat 532 zł 1 069 zł 1 601 zł
96 8 lat 562 zł 1 039 zł 1 601 zł
108 9 lat 594 zł 1 008 zł 1 601 zł
120 10 lat 627 zł 974 zł 1 601 zł
132 11 lat 663 zł 939 zł 1 601 zł
144 12 lat 700 zł 902 zł 1 601 zł
156 13 lat 739 zł 862 zł 1 601 zł
168 14 lat 781 zł 820 zł 1 601 zł
180 15 lat 825 zł 776 zł 1 601 zł
192 16 lat 872 zł 730 zł 1 601 zł
204 17 lat 921 zł 681 zł 1 601 zł
216 18 lat 973 zł 629 zł 1 601 zł
228 19 lat 1 028 zł 574 zł 1 601 zł
240 20 lat 1 086 zł 516 zł 1 601 zł
252 21 lat 1 147 zł 455 zł 1 601 zł
264 22 lat 1 212 zł 390 zł 1 601 zł
276 23 lat 1 280 zł 321 zł 1 601 zł
288 24 lat 1 352 zł 249 zł 1 601 zł
300 25 lat 1 428 zł 173 zł 1 601 zł
312 26 lat 1 509 zł 92 zł 1 601 zł
324 27 lat 1 594 zł 7 zł 1 601 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 5,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 601 zł 2 071 zł -469 zł
Ostatnia rata: 1 601 zł 837 zł 764 zł
Odsetki: 248 876 zł 201 094 zł 47 782 zł
Kwota do spłaty: 518 876 zł 471 094 zł 47 782 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 27 000 zł rata wyniesie 1 441 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 466 988 zł.
  • Przy kwocie większej o 27 000 zł rata wyniesie 1 762 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 570 764 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 690 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 486 847 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 533 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 551 891 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 520 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 492 547 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 685 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 545 862 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 270 000 zł na 5,50% na 27 lat 518 876 zł 1 601 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 5,50% 27 lat 466 988 zł 1 441 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 5,50% 27 lat 570 764 zł 1 762 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 5% 27 lat 492 547 zł 1 520 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6% 27 lat 545 862 zł 1 685 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 5,50% 24 lat 486 847 zł 1 690 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 5,50% 30 lat 551 891 zł 1 533 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 268 691 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 179 128 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 65 137 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 300 zł 5,50% 25 lat 268 691 zł
Małżeństwo 3 300 zł 5,50% 25 lat 179 128 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 300 zł 5,50% 25 lat 65 137 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 300 zł 5,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 270 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 483 529 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 124 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 448 740 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 60 380 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 388 360 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 592 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł.



Wczywywanie... 24