Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 270 000 zł na okres 27 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 270 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 518 876 zł, rata wyniosła by 1 601 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 243 000 zł.
Kwota kredytu: | 270 000 zł |
Odsetki: | 248 876 zł |
Kwota do spłaty: | 518 876 zł |
Pierwsza rata: | 1 601 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 364 zł | 1 238 zł | 1 601 zł |
12 | 1 lat | 383 zł | 1 219 zł | 1 601 zł |
24 | 2 lat | 404 zł | 1 197 zł | 1 601 zł |
36 | 3 lat | 427 zł | 1 174 zł | 1 601 zł |
48 | 4 lat | 451 zł | 1 150 zł | 1 601 zł |
60 | 5 lat | 477 zł | 1 125 zł | 1 601 zł |
72 | 6 lat | 504 zł | 1 098 zł | 1 601 zł |
84 | 7 lat | 532 zł | 1 069 zł | 1 601 zł |
96 | 8 lat | 562 zł | 1 039 zł | 1 601 zł |
108 | 9 lat | 594 zł | 1 008 zł | 1 601 zł |
120 | 10 lat | 627 zł | 974 zł | 1 601 zł |
132 | 11 lat | 663 zł | 939 zł | 1 601 zł |
144 | 12 lat | 700 zł | 902 zł | 1 601 zł |
156 | 13 lat | 739 zł | 862 zł | 1 601 zł |
168 | 14 lat | 781 zł | 820 zł | 1 601 zł |
180 | 15 lat | 825 zł | 776 zł | 1 601 zł |
192 | 16 lat | 872 zł | 730 zł | 1 601 zł |
204 | 17 lat | 921 zł | 681 zł | 1 601 zł |
216 | 18 lat | 973 zł | 629 zł | 1 601 zł |
228 | 19 lat | 1 028 zł | 574 zł | 1 601 zł |
240 | 20 lat | 1 086 zł | 516 zł | 1 601 zł |
252 | 21 lat | 1 147 zł | 455 zł | 1 601 zł |
264 | 22 lat | 1 212 zł | 390 zł | 1 601 zł |
276 | 23 lat | 1 280 zł | 321 zł | 1 601 zł |
288 | 24 lat | 1 352 zł | 249 zł | 1 601 zł |
300 | 25 lat | 1 428 zł | 173 zł | 1 601 zł |
312 | 26 lat | 1 509 zł | 92 zł | 1 601 zł |
324 | 27 lat | 1 594 zł | 7 zł | 1 601 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 5,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 601 zł | 2 071 zł | -469 zł |
Ostatnia rata: | 1 601 zł | 837 zł | 764 zł |
Odsetki: | 248 876 zł | 201 094 zł | 47 782 zł |
Kwota do spłaty: | 518 876 zł | 471 094 zł | 47 782 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 27 000 zł rata wyniesie 1 441 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 466 988 zł.
- Przy kwocie większej o 27 000 zł rata wyniesie 1 762 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 570 764 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 690 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 486 847 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 533 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 551 891 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 520 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 492 547 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 685 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 545 862 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 270 000 zł na 5,50% na 27 lat | 518 876 zł | 1 601 zł | |||
Kwota mniejsza o 27 000 zł | 243 000 zł | 5,50% | 27 lat | 466 988 zł | 1 441 zł |
Kwota większa o 27 000 zł | 297 000 zł | 5,50% | 27 lat | 570 764 zł | 1 762 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 270 000 zł | 5% | 27 lat | 492 547 zł | 1 520 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 270 000 zł | 6% | 27 lat | 545 862 zł | 1 685 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 270 000 zł | 5,50% | 24 lat | 486 847 zł | 1 690 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 270 000 zł | 5,50% | 30 lat | 551 891 zł | 1 533 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 268 691 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 179 128 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 65 137 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 300 zł | 5,50% | 25 lat | 268 691 zł |
Małżeństwo | 3 300 zł | 5,50% | 25 lat | 179 128 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 300 zł | 5,50% | 25 lat | 65 137 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 300 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 270 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 483 529 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 124 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 448 740 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 60 380 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 388 360 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 592 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł.