Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 275 000 zł na 6,50% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 275 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 738 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 625 747 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 247 500 zł.

Kwota kredytu: 275 000 zł
Odsetki: 350 747 zł
Kwota do spłaty: 625 747 zł
Pierwsza rata: 1 738 zł
44,57

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 249 zł 1 490 zł 1 738 zł
12 1 lat 264 zł 1 474 zł 1 738 zł
24 2 lat 281 zł 1 457 zł 1 738 zł
36 3 lat 300 zł 1 438 zł 1 738 zł
48 4 lat 320 zł 1 418 zł 1 738 zł
60 5 lat 342 zł 1 396 zł 1 738 zł
72 6 lat 365 zł 1 373 zł 1 738 zł
84 7 lat 389 zł 1 349 zł 1 738 zł
96 8 lat 415 zł 1 323 zł 1 738 zł
108 9 lat 443 zł 1 295 zł 1 738 zł
120 10 lat 473 zł 1 265 zł 1 738 zł
132 11 lat 504 zł 1 234 zł 1 738 zł
144 12 lat 538 zł 1 200 zł 1 738 zł
156 13 lat 574 zł 1 164 zł 1 738 zł
168 14 lat 613 zł 1 125 zł 1 738 zł
180 15 lat 654 zł 1 084 zł 1 738 zł
192 16 lat 698 zł 1 041 zł 1 738 zł
204 17 lat 744 zł 994 zł 1 738 zł
216 18 lat 794 zł 944 zł 1 738 zł
228 19 lat 847 zł 891 zł 1 738 zł
240 20 lat 904 zł 834 zł 1 738 zł
252 21 lat 965 zł 774 zł 1 738 zł
264 22 lat 1 029 zł 709 zł 1 738 zł
276 23 lat 1 098 zł 640 zł 1 738 zł
288 24 lat 1 172 zł 566 zł 1 738 zł
300 25 lat 1 250 zł 488 zł 1 738 zł
312 26 lat 1 334 zł 404 zł 1 738 zł
324 27 lat 1 423 zł 315 zł 1 738 zł
336 28 lat 1 519 zł 220 zł 1 738 zł
348 29 lat 1 620 zł 118 zł 1 738 zł
360 30 lat 1 729 zł 9 zł 1 738 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 275 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 738 zł 2 253 zł -515 zł
Ostatnia rata: 1 738 zł 768 zł 970 zł
Odsetki: 350 747 zł 268 870 zł 81 878 zł
Kwota do spłaty: 625 747 zł 543 870 zł 81 878 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 275 000 zł na 6,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 275 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 275 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 61 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 70 m2
Gdańsk 5 997 zł 46 m2
Katowice 3 963 zł 69 m2
Kraków 7 072 zł 39 m2
Lublin 5 028 zł 55 m2
Łódź 3 981 zł 69 m2
Opole 4 285 zł 64 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 55 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 63 m2
Warszawa 8 583 zł 32 m2
Wrocław 6 153 zł 45 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 66 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 75 m2
Gdańsk 5 577 zł 49 m2
Katowice 3 686 zł 75 m2
Kraków 6 577 zł 42 m2
Lublin 4 676 zł 59 m2
Łódź 3 702 zł 74 m2
Opole 3 985 zł 69 m2
Poznań 5 174 zł 53 m2
Rzeszów 4 670 zł 59 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 68 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 48 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 275 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 275 000 zł na 6,50% na 30 lat 625 747 zł 1 738 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 6,50% 30 lat 552 933 zł 1 536 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 6,50% 30 lat 675 807 zł 1 877 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6% 30 lat 582 763 zł 1 619 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 7% 30 lat 646 674 zł 1 796 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 270 000 zł 6,50% 27 lat 573 479 zł 1 770 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 270 000 zł 6,50% 33 lat 656 445 zł 1 658 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 275 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 275 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 275 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 259 180 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 192 534 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 88 862 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 500 zł 6,50% 25 lat 259 180 zł
Małżeństwo 3 500 zł 6,50% 25 lat 192 534 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 500 zł 6,50% 25 lat 88 862 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 500 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 275 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 275 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 492 483 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 126 500 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 457 050 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 61 498 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 395 552 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 640 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 275 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 457 050 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 640 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 395 552 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 275 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 83