Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 27 lat na 5,50%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 576 529 zł, rata wyniosła by 1 779 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 276 529 zł
Kwota do spłaty: 576 529 zł
Pierwsza rata: 1 779 zł
53,48

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 404 zł 1 375 zł 1 779 zł
12 1 lat 425 zł 1 354 zł 1 779 zł
24 2 lat 449 zł 1 330 zł 1 779 zł
36 3 lat 475 zł 1 305 zł 1 779 zł
48 4 lat 501 zł 1 278 zł 1 779 zł
60 5 lat 530 zł 1 250 zł 1 779 zł
72 6 lat 560 zł 1 220 zł 1 779 zł
84 7 lat 591 zł 1 188 zł 1 779 zł
96 8 lat 624 zł 1 155 zł 1 779 zł
108 9 lat 660 zł 1 120 zł 1 779 zł
120 10 lat 697 zł 1 083 zł 1 779 zł
132 11 lat 736 zł 1 043 zł 1 779 zł
144 12 lat 778 zł 1 002 zł 1 779 zł
156 13 lat 822 zł 958 zł 1 779 zł
168 14 lat 868 zł 911 zł 1 779 zł
180 15 lat 917 zł 863 zł 1 779 zł
192 16 lat 969 zł 811 zł 1 779 zł
204 17 lat 1 023 zł 756 zł 1 779 zł
216 18 lat 1 081 zł 698 zł 1 779 zł
228 19 lat 1 142 zł 637 zł 1 779 zł
240 20 lat 1 206 zł 573 zł 1 779 zł
252 21 lat 1 274 zł 505 zł 1 779 zł
264 22 lat 1 346 zł 433 zł 1 779 zł
276 23 lat 1 422 zł 357 zł 1 779 zł
288 24 lat 1 502 zł 277 zł 1 779 zł
300 25 lat 1 587 zł 192 zł 1 779 zł
312 26 lat 1 677 zł 103 zł 1 779 zł
324 27 lat 1 771 zł 8 zł 1 779 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 779 zł 2 301 zł -522 zł
Ostatnia rata: 1 779 zł 930 zł 849 zł
Odsetki: 276 529 zł 223 438 zł 53 091 zł
Kwota do spłaty: 576 529 zł 523 438 zł 53 091 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 601 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 876 zł.
  • Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 1 957 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 634 182 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 878 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 540 941 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 703 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 613 212 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 689 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 547 274 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 872 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 606 514 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 5,50% na 27 lat 576 529 zł 1 779 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 5,50% 27 lat 518 876 zł 1 601 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 5,50% 27 lat 634 182 zł 1 957 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 5% 27 lat 547 274 zł 1 689 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 6% 27 lat 606 514 zł 1 872 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 300 000 zł 5,50% 24 lat 540 941 zł 1 878 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 300 000 zł 5,50% 30 lat 613 212 zł 1 703 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 293 118 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 227 981 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 113 990 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 600 zł 5,50% 25 lat 293 118 zł
Małżeństwo 3 600 zł 5,50% 25 lat 227 981 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 600 zł 5,50% 25 lat 113 990 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 600 zł 5,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł.



Wczywywanie... 19