Kalkulator hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy 330 000 zł na okres 30 lat na 4,50%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 330 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 30 lat miesięcy, wyniosą 271 942 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 1 672 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 1 238 zł.
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 271 942 zł |
Kwota do spłaty: | 601 942 zł |
Pierwsza rata: | 1 672 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 435 zł | 1 238 zł | 1 672 zł |
12 | 1 lat | 453 zł | 1 219 zł | 1 672 zł |
24 | 2 lat | 474 zł | 1 198 zł | 1 672 zł |
36 | 3 lat | 495 zł | 1 177 zł | 1 672 zł |
48 | 4 lat | 518 zł | 1 154 zł | 1 672 zł |
60 | 5 lat | 542 zł | 1 130 zł | 1 672 zł |
72 | 6 lat | 567 zł | 1 105 zł | 1 672 zł |
84 | 7 lat | 593 zł | 1 079 zł | 1 672 zł |
96 | 8 lat | 620 zł | 1 052 zł | 1 672 zł |
108 | 9 lat | 649 zł | 1 023 zł | 1 672 zł |
120 | 10 lat | 678 zł | 994 zł | 1 672 zł |
132 | 11 lat | 710 zł | 962 zł | 1 672 zł |
144 | 12 lat | 742 zł | 930 zł | 1 672 zł |
156 | 13 lat | 776 zł | 896 zł | 1 672 zł |
168 | 14 lat | 812 zł | 860 zł | 1 672 zł |
180 | 15 lat | 849 zł | 823 zł | 1 672 zł |
192 | 16 lat | 888 zł | 784 zł | 1 672 zł |
204 | 17 lat | 929 zł | 743 zł | 1 672 zł |
216 | 18 lat | 972 zł | 700 zł | 1 672 zł |
228 | 19 lat | 1 016 zł | 656 zł | 1 672 zł |
240 | 20 lat | 1 063 zł | 609 zł | 1 672 zł |
252 | 21 lat | 1 112 zł | 560 zł | 1 672 zł |
264 | 22 lat | 1 163 zł | 509 zł | 1 672 zł |
276 | 23 lat | 1 216 zł | 456 zł | 1 672 zł |
288 | 24 lat | 1 272 zł | 400 zł | 1 672 zł |
300 | 25 lat | 1 331 zł | 341 zł | 1 672 zł |
312 | 26 lat | 1 392 zł | 280 zł | 1 672 zł |
324 | 27 lat | 1 456 zł | 216 zł | 1 672 zł |
336 | 28 lat | 1 523 zł | 149 zł | 1 672 zł |
348 | 29 lat | 1 593 zł | 79 zł | 1 672 zł |
360 | 30 lat | 1 666 zł | 6 zł | 1 672 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 4,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 672 zł | 2 154 zł | -482 zł |
Ostatnia rata: | 1 672 zł | 920 zł | 752 zł |
Odsetki: | 271 942 zł | 223 369 zł | 48 573 zł |
Kwota do spłaty: | 601 942 zł | 553 369 zł | 48 573 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 505 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 541 748 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 1 839 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 662 136 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 761 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 570 654 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 601 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 634 067 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 575 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 567 169 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 772 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 637 744 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 4,50% na 30 lat | 601 942 zł | 1 672 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 4,50% | 30 lat | 541 748 zł | 1 505 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 4,50% | 30 lat | 662 136 zł | 1 839 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 4% | 30 lat | 567 169 zł | 1 575 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 5% | 30 lat | 637 744 zł | 1 772 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 330 000 zł | 4,50% | 27 lat | 570 654 zł | 1 761 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 330 000 zł | 4,50% | 33 lat | 634 067 zł | 1 601 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 305 848 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 215 892 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 89 955 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 400 zł | 4,50% | 25 lat | 305 848 zł |
Małżeństwo | 3 400 zł | 4,50% | 25 lat | 215 892 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 400 zł | 4,50% | 25 lat | 89 955 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 400 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.