Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 330 000 zł na okres 30 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 330 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 674 533 zł, rata wyniosła by 1 874 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 297 000 zł.
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 344 533 zł |
Kwota do spłaty: | 674 533 zł |
Pierwsza rata: | 1 874 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 361 zł | 1 513 zł | 1 874 zł |
12 | 1 lat | 380 zł | 1 494 zł | 1 874 zł |
24 | 2 lat | 401 zł | 1 472 zł | 1 874 zł |
36 | 3 lat | 424 zł | 1 450 zł | 1 874 zł |
48 | 4 lat | 448 zł | 1 426 zł | 1 874 zł |
60 | 5 lat | 473 zł | 1 401 zł | 1 874 zł |
72 | 6 lat | 500 zł | 1 374 zł | 1 874 zł |
84 | 7 lat | 528 zł | 1 346 zł | 1 874 zł |
96 | 8 lat | 558 zł | 1 316 zł | 1 874 zł |
108 | 9 lat | 589 zł | 1 285 zł | 1 874 zł |
120 | 10 lat | 622 zł | 1 251 zł | 1 874 zł |
132 | 11 lat | 658 zł | 1 216 zł | 1 874 zł |
144 | 12 lat | 695 zł | 1 179 zł | 1 874 zł |
156 | 13 lat | 734 zł | 1 140 zł | 1 874 zł |
168 | 14 lat | 775 zł | 1 099 zł | 1 874 zł |
180 | 15 lat | 819 zł | 1 055 zł | 1 874 zł |
192 | 16 lat | 865 zł | 1 009 zł | 1 874 zł |
204 | 17 lat | 914 zł | 960 zł | 1 874 zł |
216 | 18 lat | 965 zł | 908 zł | 1 874 zł |
228 | 19 lat | 1 020 zł | 854 zł | 1 874 zł |
240 | 20 lat | 1 077 zł | 796 zł | 1 874 zł |
252 | 21 lat | 1 138 zł | 735 zł | 1 874 zł |
264 | 22 lat | 1 202 zł | 671 zł | 1 874 zł |
276 | 23 lat | 1 270 zł | 603 zł | 1 874 zł |
288 | 24 lat | 1 342 zł | 532 zł | 1 874 zł |
300 | 25 lat | 1 418 zł | 456 zł | 1 874 zł |
312 | 26 lat | 1 498 zł | 376 zł | 1 874 zł |
324 | 27 lat | 1 582 zł | 292 zł | 1 874 zł |
336 | 28 lat | 1 671 zł | 202 zł | 1 874 zł |
348 | 29 lat | 1 766 zł | 108 zł | 1 874 zł |
360 | 30 lat | 1 865 zł | 9 zł | 1 874 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 5,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 874 zł | 2 429 zł | -555 zł |
Ostatnia rata: | 1 874 zł | 921 zł | 953 zł |
Odsetki: | 344 533 zł | 273 006 zł | 71 527 zł |
Kwota do spłaty: | 674 533 zł | 603 006 zł | 71 527 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 686 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 607 080 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 061 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 741 987 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 957 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 634 182 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 808 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 716 032 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 772 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 637 744 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 979 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 712 266 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 5,50% na 30 lat | 674 533 zł | 1 874 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 5,50% | 30 lat | 607 080 zł | 1 686 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 5,50% | 30 lat | 741 987 zł | 2 061 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 5% | 30 lat | 637 744 zł | 1 772 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 6% | 30 lat | 712 266 zł | 1 979 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 330 000 zł | 5,50% | 27 lat | 634 182 zł | 1 957 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 330 000 zł | 5,50% | 33 lat | 716 032 zł | 1 808 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 309 402 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 260 549 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 146 559 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 32 569 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 800 zł | 5,50% | 25 lat | 309 402 zł |
Małżeństwo | 3 800 zł | 5,50% | 25 lat | 260 549 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 800 zł | 5,50% | 25 lat | 146 559 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 800 zł | 5,50% | 25 lat | 32 569 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.