Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 24 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 24 lat to 682 159 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 369 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 26 lat .
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 352 159 zł |
Kwota do spłaty: | 682 159 zł |
Pierwsza rata: | 2 369 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 444 zł | 1 925 zł | 2 369 zł |
12 | 1 lat | 473 zł | 1 896 zł | 2 369 zł |
24 | 2 lat | 507 zł | 1 862 zł | 2 369 zł |
36 | 3 lat | 544 zł | 1 825 zł | 2 369 zł |
48 | 4 lat | 583 zł | 1 786 zł | 2 369 zł |
60 | 5 lat | 625 zł | 1 743 zł | 2 369 zł |
72 | 6 lat | 670 zł | 1 698 zł | 2 369 zł |
84 | 7 lat | 719 zł | 1 650 zł | 2 369 zł |
96 | 8 lat | 771 zł | 1 598 zł | 2 369 zł |
108 | 9 lat | 827 zł | 1 542 zł | 2 369 zł |
120 | 10 lat | 886 zł | 1 482 zł | 2 369 zł |
132 | 11 lat | 950 zł | 1 418 zł | 2 369 zł |
144 | 12 lat | 1 019 zł | 1 350 zł | 2 369 zł |
156 | 13 lat | 1 093 zł | 1 276 zł | 2 369 zł |
168 | 14 lat | 1 172 zł | 1 197 zł | 2 369 zł |
180 | 15 lat | 1 256 zł | 1 112 zł | 2 369 zł |
192 | 16 lat | 1 347 zł | 1 021 zł | 2 369 zł |
204 | 17 lat | 1 445 zł | 924 zł | 2 369 zł |
216 | 18 lat | 1 549 zł | 819 zł | 2 369 zł |
228 | 19 lat | 1 661 zł | 707 zł | 2 369 zł |
240 | 20 lat | 1 781 zł | 587 zł | 2 369 zł |
252 | 21 lat | 1 910 zł | 459 zł | 2 369 zł |
264 | 22 lat | 2 048 zł | 321 zł | 2 369 zł |
276 | 23 lat | 2 196 zł | 172 zł | 2 369 zł |
288 | 24 lat | 2 355 zł | 14 zł | 2 369 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 369 zł | 3 071 zł | -702 zł |
Ostatnia rata: | 2 369 zł | 1 153 zł | 1 216 zł |
Odsetki: | 352 159 zł | 278 163 zł | 73 996 zł |
Kwota do spłaty: | 682 159 zł | 608 163 zł | 73 996 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 2 132 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 613 943 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 605 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 750 375 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 2 453 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 647 671 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 2 300 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 717 464 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 266 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 652 490 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 474 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 712 425 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 7% na 24 lat | 682 159 zł | 2 369 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 7% | 24 lat | 613 943 zł | 2 132 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 7% | 24 lat | 750 375 zł | 2 605 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 6,50% | 24 lat | 652 490 zł | 2 266 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7,50% | 24 lat | 712 425 zł | 2 474 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy | 330 000 zł | 7% | 22 lat | 647 671 zł | 2 453 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy | 330 000 zł | 7% | 26 lat | 717 464 zł | 2 300 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 339 569 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 339 569 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 268 825 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 169 784 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 800 zł | 7% | 25 lat | 339 569 zł |
Małżeństwo | 4 800 zł | 7% | 25 lat | 339 569 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 800 zł | 7% | 25 lat | 268 825 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 800 zł | 7% | 25 lat | 169 784 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.