Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 36 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 36 lat to 904 947 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 095 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 40 lat .
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 574 947 zł |
Kwota do spłaty: | 904 947 zł |
Pierwsza rata: | 2 095 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 170 zł | 1 925 zł | 2 095 zł |
12 | 1 lat | 181 zł | 1 914 zł | 2 095 zł |
24 | 2 lat | 194 zł | 1 901 zł | 2 095 zł |
36 | 3 lat | 208 zł | 1 887 zł | 2 095 zł |
48 | 4 lat | 223 zł | 1 872 zł | 2 095 zł |
60 | 5 lat | 239 zł | 1 855 zł | 2 095 zł |
72 | 6 lat | 257 zł | 1 838 zł | 2 095 zł |
84 | 7 lat | 275 zł | 1 820 zł | 2 095 zł |
96 | 8 lat | 295 zł | 1 800 zł | 2 095 zł |
108 | 9 lat | 316 zł | 1 778 zł | 2 095 zł |
120 | 10 lat | 339 zł | 1 756 zł | 2 095 zł |
132 | 11 lat | 364 zł | 1 731 zł | 2 095 zł |
144 | 12 lat | 390 zł | 1 705 zł | 2 095 zł |
156 | 13 lat | 418 zł | 1 677 zł | 2 095 zł |
168 | 14 lat | 448 zł | 1 646 zł | 2 095 zł |
180 | 15 lat | 481 zł | 1 614 zł | 2 095 zł |
192 | 16 lat | 516 zł | 1 579 zł | 2 095 zł |
204 | 17 lat | 553 zł | 1 542 zł | 2 095 zł |
216 | 18 lat | 593 zł | 1 502 zł | 2 095 zł |
228 | 19 lat | 636 zł | 1 459 zł | 2 095 zł |
240 | 20 lat | 682 zł | 1 413 zł | 2 095 zł |
252 | 21 lat | 731 zł | 1 364 zł | 2 095 zł |
264 | 22 lat | 784 zł | 1 311 zł | 2 095 zł |
276 | 23 lat | 841 zł | 1 254 zł | 2 095 zł |
288 | 24 lat | 901 zł | 1 193 zł | 2 095 zł |
300 | 25 lat | 966 zł | 1 128 zł | 2 095 zł |
312 | 26 lat | 1 036 zł | 1 058 zł | 2 095 zł |
324 | 27 lat | 1 111 zł | 984 zł | 2 095 zł |
336 | 28 lat | 1 192 zł | 903 zł | 2 095 zł |
348 | 29 lat | 1 278 zł | 817 zł | 2 095 zł |
360 | 30 lat | 1 370 zł | 725 zł | 2 095 zł |
372 | 31 lat | 1 469 zł | 626 zł | 2 095 zł |
384 | 32 lat | 1 575 zł | 519 zł | 2 095 zł |
396 | 33 lat | 1 689 zł | 406 zł | 2 095 zł |
408 | 34 lat | 1 811 zł | 283 zł | 2 095 zł |
420 | 35 lat | 1 942 zł | 153 zł | 2 095 zł |
432 | 36 lat | 2 083 zł | 12 zł | 2 095 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7% na 36 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 095 zł | 2 689 zł | -594 zł |
Ostatnia rata: | 2 095 zł | 768 zł | 1 326 zł |
Odsetki: | 574 947 zł | 416 763 zł | 158 184 zł |
Kwota do spłaty: | 904 947 zł | 746 763 zł | 158 184 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 885 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 814 452 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 304 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 995 441 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 2 156 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 827 914 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 2 051 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 984 347 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 979 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 855 091 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 212 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 955 775 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 7% na 36 lat | 904 947 zł | 2 095 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 7% | 36 lat | 814 452 zł | 1 885 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 7% | 36 lat | 995 441 zł | 2 304 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 6,50% | 36 lat | 855 091 zł | 1 979 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7,50% | 36 lat | 955 775 zł | 2 212 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 8 miesięcy | 330 000 zł | 7% | 32 lat | 827 914 zł | 2 156 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 8 miesięcy | 330 000 zł | 7% | 40 lat | 984 347 zł | 2 051 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 297 122 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 974 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 183 933 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 84 892 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 200 zł | 7% | 25 lat | 297 122 zł |
Małżeństwo | 4 200 zł | 7% | 25 lat | 282 974 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 200 zł | 7% | 25 lat | 183 933 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 200 zł | 7% | 25 lat | 84 892 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.