Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 36 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 36 lat to 904 947 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 095 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 40 lat .

Kwota kredytu: 330 000 zł
Odsetki: 574 947 zł
Kwota do spłaty: 904 947 zł
Pierwsza rata: 2 095 zł
37,64

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 170 zł 1 925 zł 2 095 zł
12 1 lat 181 zł 1 914 zł 2 095 zł
24 2 lat 194 zł 1 901 zł 2 095 zł
36 3 lat 208 zł 1 887 zł 2 095 zł
48 4 lat 223 zł 1 872 zł 2 095 zł
60 5 lat 239 zł 1 855 zł 2 095 zł
72 6 lat 257 zł 1 838 zł 2 095 zł
84 7 lat 275 zł 1 820 zł 2 095 zł
96 8 lat 295 zł 1 800 zł 2 095 zł
108 9 lat 316 zł 1 778 zł 2 095 zł
120 10 lat 339 zł 1 756 zł 2 095 zł
132 11 lat 364 zł 1 731 zł 2 095 zł
144 12 lat 390 zł 1 705 zł 2 095 zł
156 13 lat 418 zł 1 677 zł 2 095 zł
168 14 lat 448 zł 1 646 zł 2 095 zł
180 15 lat 481 zł 1 614 zł 2 095 zł
192 16 lat 516 zł 1 579 zł 2 095 zł
204 17 lat 553 zł 1 542 zł 2 095 zł
216 18 lat 593 zł 1 502 zł 2 095 zł
228 19 lat 636 zł 1 459 zł 2 095 zł
240 20 lat 682 zł 1 413 zł 2 095 zł
252 21 lat 731 zł 1 364 zł 2 095 zł
264 22 lat 784 zł 1 311 zł 2 095 zł
276 23 lat 841 zł 1 254 zł 2 095 zł
288 24 lat 901 zł 1 193 zł 2 095 zł
300 25 lat 966 zł 1 128 zł 2 095 zł
312 26 lat 1 036 zł 1 058 zł 2 095 zł
324 27 lat 1 111 zł 984 zł 2 095 zł
336 28 lat 1 192 zł 903 zł 2 095 zł
348 29 lat 1 278 zł 817 zł 2 095 zł
360 30 lat 1 370 zł 725 zł 2 095 zł
372 31 lat 1 469 zł 626 zł 2 095 zł
384 32 lat 1 575 zł 519 zł 2 095 zł
396 33 lat 1 689 zł 406 zł 2 095 zł
408 34 lat 1 811 zł 283 zł 2 095 zł
420 35 lat 1 942 zł 153 zł 2 095 zł
432 36 lat 2 083 zł 12 zł 2 095 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7% na 36 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 095 zł 2 689 zł -594 zł
Ostatnia rata: 2 095 zł 768 zł 1 326 zł
Odsetki: 574 947 zł 416 763 zł 158 184 zł
Kwota do spłaty: 904 947 zł 746 763 zł 158 184 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 885 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 814 452 zł.
  • Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 304 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 995 441 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 2 156 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 827 914 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 2 051 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 984 347 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 979 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 855 091 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 212 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 955 775 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 330 000 zł na 7% na 36 lat 904 947 zł 2 095 zł
Kwota mniejsza o 33 000 zł 297 000 zł 7% 36 lat 814 452 zł 1 885 zł
Kwota większa o 33 000 zł 363 000 zł 7% 36 lat 995 441 zł 2 304 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 330 000 zł 6,50% 36 lat 855 091 zł 1 979 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 330 000 zł 7,50% 36 lat 955 775 zł 2 212 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 8 miesięcy 330 000 zł 7% 32 lat 827 914 zł 2 156 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 8 miesięcy 330 000 zł 7% 40 lat 984 347 zł 2 051 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 297 122 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 974 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 183 933 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 84 892 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 200 zł 7% 25 lat 297 122 zł
Małżeństwo 4 200 zł 7% 25 lat 282 974 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 200 zł 7% 25 lat 183 933 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 200 zł 7% 25 lat 84 892 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 330 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 590 980 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 151 800 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 548 460 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 73 798 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 474 662 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 3 168 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.



Wczywywanie... 32