Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 27 lat na 7,50%
Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 27 lat to 770 609 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 378 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 440 609 zł |
Kwota do spłaty: | 770 609 zł |
Pierwsza rata: | 2 378 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 316 zł | 2 063 zł | 2 378 zł |
12 | 1 lat | 338 zł | 2 040 zł | 2 378 zł |
24 | 2 lat | 365 zł | 2 014 zł | 2 378 zł |
36 | 3 lat | 393 zł | 1 986 zł | 2 378 zł |
48 | 4 lat | 423 zł | 1 955 zł | 2 378 zł |
60 | 5 lat | 456 zł | 1 922 zł | 2 378 zł |
72 | 6 lat | 492 zł | 1 887 zł | 2 378 zł |
84 | 7 lat | 530 zł | 1 849 zł | 2 378 zł |
96 | 8 lat | 571 zł | 1 807 zł | 2 378 zł |
108 | 9 lat | 615 zł | 1 763 zł | 2 378 zł |
120 | 10 lat | 663 zł | 1 715 zł | 2 378 zł |
132 | 11 lat | 715 zł | 1 664 zł | 2 378 zł |
144 | 12 lat | 770 zł | 1 608 zł | 2 378 zł |
156 | 13 lat | 830 zł | 1 549 zł | 2 378 zł |
168 | 14 lat | 894 zł | 1 484 zł | 2 378 zł |
180 | 15 lat | 964 zł | 1 415 zł | 2 378 zł |
192 | 16 lat | 1 038 zł | 1 340 zł | 2 378 zł |
204 | 17 lat | 1 119 zł | 1 259 zł | 2 378 zł |
216 | 18 lat | 1 206 zł | 1 172 zł | 2 378 zł |
228 | 19 lat | 1 300 zł | 1 079 zł | 2 378 zł |
240 | 20 lat | 1 401 zł | 978 zł | 2 378 zł |
252 | 21 lat | 1 509 zł | 869 zł | 2 378 zł |
264 | 22 lat | 1 626 zł | 752 zł | 2 378 zł |
276 | 23 lat | 1 753 zł | 626 zł | 2 378 zł |
288 | 24 lat | 1 889 zł | 490 zł | 2 378 zł |
300 | 25 lat | 2 035 zł | 343 zł | 2 378 zł |
312 | 26 lat | 2 193 zł | 185 zł | 2 378 zł |
324 | 27 lat | 2 364 zł | 15 zł | 2 378 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 378 zł | 3 081 zł | -703 zł |
Ostatnia rata: | 2 378 zł | 1 025 zł | 1 354 zł |
Odsetki: | 440 609 zł | 335 156 zł | 105 452 zł |
Kwota do spłaty: | 770 609 zł | 665 156 zł | 105 452 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 2 141 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 693 548 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 616 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 847 669 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 2 474 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 712 425 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 2 307 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 830 667 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 270 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 735 412 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 489 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 806 476 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 7,50% na 27 lat | 770 609 zł | 2 378 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 7,50% | 27 lat | 693 548 zł | 2 141 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 7,50% | 27 lat | 847 669 zł | 2 616 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7% | 27 lat | 735 412 zł | 2 270 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 8% | 27 lat | 806 476 zł | 2 489 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 330 000 zł | 7,50% | 24 lat | 712 425 zł | 2 474 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 330 000 zł | 7,50% | 30 lat | 830 667 zł | 2 307 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 324 767 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 324 767 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 257 107 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 384 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 800 zł | 7,50% | 25 lat | 324 767 zł |
Małżeństwo | 4 800 zł | 7,50% | 25 lat | 324 767 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 800 zł | 7,50% | 25 lat | 257 107 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 800 zł | 7,50% | 25 lat | 162 384 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.