Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 33 lat na 7,50%

Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 33 lat to 892 441 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 254 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .

Kwota kredytu: 330 000 zł
Odsetki: 562 441 zł
Kwota do spłaty: 892 441 zł
Pierwsza rata: 2 254 zł
37,64

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 191 zł 2 063 zł 2 254 zł
12 1 lat 205 zł 2 049 zł 2 254 zł
24 2 lat 221 zł 2 033 zł 2 254 zł
36 3 lat 238 zł 2 016 zł 2 254 zł
48 4 lat 256 zł 1 997 zł 2 254 zł
60 5 lat 276 zł 1 978 zł 2 254 zł
72 6 lat 297 zł 1 956 zł 2 254 zł
84 7 lat 321 zł 1 933 zł 2 254 zł
96 8 lat 345 zł 1 908 zł 2 254 zł
108 9 lat 372 zł 1 881 zł 2 254 zł
120 10 lat 401 zł 1 852 zł 2 254 zł
132 11 lat 432 zł 1 821 zł 2 254 zł
144 12 lat 466 zł 1 788 zł 2 254 zł
156 13 lat 502 zł 1 752 zł 2 254 zł
168 14 lat 541 zł 1 713 zł 2 254 zł
180 15 lat 583 zł 1 671 zł 2 254 zł
192 16 lat 628 zł 1 625 zł 2 254 zł
204 17 lat 677 zł 1 577 zł 2 254 zł
216 18 lat 730 zł 1 524 zł 2 254 zł
228 19 lat 786 zł 1 467 zł 2 254 zł
240 20 lat 847 zł 1 406 zł 2 254 zł
252 21 lat 913 zł 1 341 zł 2 254 zł
264 22 lat 984 zł 1 270 zł 2 254 zł
276 23 lat 1 060 zł 1 193 zł 2 254 zł
288 24 lat 1 143 zł 1 111 zł 2 254 zł
300 25 lat 1 231 zł 1 022 zł 2 254 zł
312 26 lat 1 327 zł 927 zł 2 254 zł
324 27 lat 1 430 zł 824 zł 2 254 zł
336 28 lat 1 541 zł 713 zł 2 254 zł
348 29 lat 1 661 zł 593 zł 2 254 zł
360 30 lat 1 790 zł 464 zł 2 254 zł
372 31 lat 1 929 zł 325 zł 2 254 zł
384 32 lat 2 078 zł 175 zł 2 254 zł
396 33 lat 2 240 zł 14 zł 2 254 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 254 zł 2 896 zł -642 zł
Ostatnia rata: 2 254 zł 839 zł 1 415 zł
Odsetki: 562 441 zł 409 406 zł 153 035 zł
Kwota do spłaty: 892 441 zł 739 406 zł 153 035 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 2 028 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 803 197 zł.
  • Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 479 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 981 685 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 307 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 830 667 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 212 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 955 775 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 139 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 846 934 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 371 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 938 782 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 330 000 zł na 7,50% na 33 lat 892 441 zł 2 254 zł
Kwota mniejsza o 33 000 zł 297 000 zł 7,50% 33 lat 803 197 zł 2 028 zł
Kwota większa o 33 000 zł 363 000 zł 7,50% 33 lat 981 685 zł 2 479 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 330 000 zł 7% 33 lat 846 934 zł 2 139 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 330 000 zł 8% 33 lat 938 782 zł 2 371 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 330 000 zł 7,50% 30 lat 830 667 zł 2 307 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 330 000 zł 7,50% 36 lat 955 775 zł 2 212 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 311 235 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 311 235 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 230 043 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 135 320 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 600 zł 7,50% 25 lat 311 235 zł
Małżeństwo 4 600 zł 7,50% 25 lat 311 235 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 600 zł 7,50% 25 lat 230 043 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 600 zł 7,50% 25 lat 135 320 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 330 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 590 980 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 151 800 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 548 460 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 73 798 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 474 662 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 3 168 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.



Wczywywanie... 38