Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 33 lat na 7,50%
Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 33 lat to 892 441 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 254 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 562 441 zł |
Kwota do spłaty: | 892 441 zł |
Pierwsza rata: | 2 254 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 191 zł | 2 063 zł | 2 254 zł |
12 | 1 lat | 205 zł | 2 049 zł | 2 254 zł |
24 | 2 lat | 221 zł | 2 033 zł | 2 254 zł |
36 | 3 lat | 238 zł | 2 016 zł | 2 254 zł |
48 | 4 lat | 256 zł | 1 997 zł | 2 254 zł |
60 | 5 lat | 276 zł | 1 978 zł | 2 254 zł |
72 | 6 lat | 297 zł | 1 956 zł | 2 254 zł |
84 | 7 lat | 321 zł | 1 933 zł | 2 254 zł |
96 | 8 lat | 345 zł | 1 908 zł | 2 254 zł |
108 | 9 lat | 372 zł | 1 881 zł | 2 254 zł |
120 | 10 lat | 401 zł | 1 852 zł | 2 254 zł |
132 | 11 lat | 432 zł | 1 821 zł | 2 254 zł |
144 | 12 lat | 466 zł | 1 788 zł | 2 254 zł |
156 | 13 lat | 502 zł | 1 752 zł | 2 254 zł |
168 | 14 lat | 541 zł | 1 713 zł | 2 254 zł |
180 | 15 lat | 583 zł | 1 671 zł | 2 254 zł |
192 | 16 lat | 628 zł | 1 625 zł | 2 254 zł |
204 | 17 lat | 677 zł | 1 577 zł | 2 254 zł |
216 | 18 lat | 730 zł | 1 524 zł | 2 254 zł |
228 | 19 lat | 786 zł | 1 467 zł | 2 254 zł |
240 | 20 lat | 847 zł | 1 406 zł | 2 254 zł |
252 | 21 lat | 913 zł | 1 341 zł | 2 254 zł |
264 | 22 lat | 984 zł | 1 270 zł | 2 254 zł |
276 | 23 lat | 1 060 zł | 1 193 zł | 2 254 zł |
288 | 24 lat | 1 143 zł | 1 111 zł | 2 254 zł |
300 | 25 lat | 1 231 zł | 1 022 zł | 2 254 zł |
312 | 26 lat | 1 327 zł | 927 zł | 2 254 zł |
324 | 27 lat | 1 430 zł | 824 zł | 2 254 zł |
336 | 28 lat | 1 541 zł | 713 zł | 2 254 zł |
348 | 29 lat | 1 661 zł | 593 zł | 2 254 zł |
360 | 30 lat | 1 790 zł | 464 zł | 2 254 zł |
372 | 31 lat | 1 929 zł | 325 zł | 2 254 zł |
384 | 32 lat | 2 078 zł | 175 zł | 2 254 zł |
396 | 33 lat | 2 240 zł | 14 zł | 2 254 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 254 zł | 2 896 zł | -642 zł |
Ostatnia rata: | 2 254 zł | 839 zł | 1 415 zł |
Odsetki: | 562 441 zł | 409 406 zł | 153 035 zł |
Kwota do spłaty: | 892 441 zł | 739 406 zł | 153 035 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 2 028 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 803 197 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 479 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 981 685 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 307 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 830 667 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 212 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 955 775 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 139 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 846 934 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 371 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 938 782 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 7,50% na 33 lat | 892 441 zł | 2 254 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 7,50% | 33 lat | 803 197 zł | 2 028 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 7,50% | 33 lat | 981 685 zł | 2 479 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7% | 33 lat | 846 934 zł | 2 139 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 8% | 33 lat | 938 782 zł | 2 371 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 330 000 zł | 7,50% | 30 lat | 830 667 zł | 2 307 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 330 000 zł | 7,50% | 36 lat | 955 775 zł | 2 212 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 311 235 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 311 235 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 230 043 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 135 320 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 600 zł | 7,50% | 25 lat | 311 235 zł |
Małżeństwo | 4 600 zł | 7,50% | 25 lat | 311 235 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 600 zł | 7,50% | 25 lat | 230 043 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 600 zł | 7,50% | 25 lat | 135 320 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.