Kalkulator hipoteczny
Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł na okres 30 lat na 8%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 330 000 zł, przy oprocentowaniu 8% na okres 30 lat miesięcy, wyniosą 541 712 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 2 421 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 2 200 zł.
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 541 712 zł |
Kwota do spłaty: | 871 712 zł |
Pierwsza rata: | 2 421 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 221 zł | 2 200 zł | 2 421 zł |
12 | 1 lat | 238 zł | 2 183 zł | 2 421 zł |
24 | 2 lat | 258 zł | 2 163 zł | 2 421 zł |
36 | 3 lat | 279 zł | 2 142 zł | 2 421 zł |
48 | 4 lat | 303 zł | 2 119 zł | 2 421 zł |
60 | 5 lat | 328 zł | 2 094 zł | 2 421 zł |
72 | 6 lat | 355 zł | 2 067 zł | 2 421 zł |
84 | 7 lat | 384 zł | 2 037 zł | 2 421 zł |
96 | 8 lat | 416 zł | 2 005 zł | 2 421 zł |
108 | 9 lat | 451 zł | 1 971 zł | 2 421 zł |
120 | 10 lat | 488 zł | 1 933 zł | 2 421 zł |
132 | 11 lat | 529 zł | 1 893 zł | 2 421 zł |
144 | 12 lat | 573 zł | 1 849 zł | 2 421 zł |
156 | 13 lat | 620 zł | 1 801 zł | 2 421 zł |
168 | 14 lat | 672 zł | 1 750 zł | 2 421 zł |
180 | 15 lat | 727 zł | 1 694 zł | 2 421 zł |
192 | 16 lat | 788 zł | 1 634 zł | 2 421 zł |
204 | 17 lat | 853 zł | 1 568 zł | 2 421 zł |
216 | 18 lat | 924 zł | 1 497 zł | 2 421 zł |
228 | 19 lat | 1 001 zł | 1 421 zł | 2 421 zł |
240 | 20 lat | 1 084 zł | 1 338 zł | 2 421 zł |
252 | 21 lat | 1 174 zł | 1 248 zł | 2 421 zł |
264 | 22 lat | 1 271 zł | 1 150 zł | 2 421 zł |
276 | 23 lat | 1 377 zł | 1 045 zł | 2 421 zł |
288 | 24 lat | 1 491 zł | 931 zł | 2 421 zł |
300 | 25 lat | 1 615 zł | 807 zł | 2 421 zł |
312 | 26 lat | 1 749 zł | 673 zł | 2 421 zł |
324 | 27 lat | 1 894 zł | 528 zł | 2 421 zł |
336 | 28 lat | 2 051 zł | 371 zł | 2 421 zł |
348 | 29 lat | 2 221 zł | 200 zł | 2 421 zł |
360 | 30 lat | 2 405 zł | 16 zł | 2 421 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 8% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 421 zł | 3 117 zł | -695 zł |
Ostatnia rata: | 2 421 zł | 923 zł | 1 499 zł |
Odsetki: | 541 712 zł | 397 100 zł | 144 612 zł |
Kwota do spłaty: | 871 712 zł | 727 100 zł | 144 612 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 2 179 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 784 541 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 664 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 958 884 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 2 489 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 806 476 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 2 371 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 938 782 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 307 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 830 667 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 537 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 913 469 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 8% na 30 lat | 871 712 zł | 2 421 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 8% | 30 lat | 784 541 zł | 2 179 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 8% | 30 lat | 958 884 zł | 2 664 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7,50% | 30 lat | 830 667 zł | 2 307 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 8,50% | 30 lat | 913 469 zł | 2 537 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 330 000 zł | 8% | 27 lat | 806 476 zł | 2 489 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 330 000 zł | 8% | 33 lat | 938 782 zł | 2 371 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 8% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 317 433 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 317 433 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 259 129 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 168 434 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 900 zł | 8% | 25 lat | 317 433 zł |
Małżeństwo | 4 900 zł | 8% | 25 lat | 317 433 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 900 zł | 8% | 25 lat | 259 129 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 900 zł | 8% | 25 lat | 168 434 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.