Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 500 000 zł na okres 24 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 500 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 24 lat to przyszło by ci spłacać sumę 859 532 zł, rata wyniosła by 2 984 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 26 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 450 000 zł.
Kwota kredytu: | 500 000 zł |
Odsetki: | 359 532 zł |
Kwota do spłaty: | 859 532 zł |
Pierwsza rata: | 2 984 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 901 zł | 2 083 zł | 2 984 zł |
12 | 1 lat | 943 zł | 2 041 zł | 2 984 zł |
24 | 2 lat | 992 zł | 1 993 zł | 2 984 zł |
36 | 3 lat | 1 042 zł | 1 942 zł | 2 984 zł |
48 | 4 lat | 1 096 zł | 1 889 zł | 2 984 zł |
60 | 5 lat | 1 152 zł | 1 833 zł | 2 984 zł |
72 | 6 lat | 1 211 zł | 1 774 zł | 2 984 zł |
84 | 7 lat | 1 273 zł | 1 712 zł | 2 984 zł |
96 | 8 lat | 1 338 zł | 1 647 zł | 2 984 zł |
108 | 9 lat | 1 406 zł | 1 578 zł | 2 984 zł |
120 | 10 lat | 1 478 zł | 1 506 zł | 2 984 zł |
132 | 11 lat | 1 554 zł | 1 431 zł | 2 984 zł |
144 | 12 lat | 1 633 zł | 1 351 zł | 2 984 zł |
156 | 13 lat | 1 717 zł | 1 268 zł | 2 984 zł |
168 | 14 lat | 1 805 zł | 1 180 zł | 2 984 zł |
180 | 15 lat | 1 897 zł | 1 088 zł | 2 984 zł |
192 | 16 lat | 1 994 zł | 991 zł | 2 984 zł |
204 | 17 lat | 2 096 zł | 889 zł | 2 984 zł |
216 | 18 lat | 2 203 zł | 781 zł | 2 984 zł |
228 | 19 lat | 2 316 zł | 669 zł | 2 984 zł |
240 | 20 lat | 2 434 zł | 550 zł | 2 984 zł |
252 | 21 lat | 2 559 zł | 426 zł | 2 984 zł |
264 | 22 lat | 2 690 zł | 295 zł | 2 984 zł |
276 | 23 lat | 2 827 zł | 157 zł | 2 984 zł |
288 | 24 lat | 2 972 zł | 12 zł | 2 984 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 500 000 zł oprocentowany na 5% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 984 zł | 3 819 zł | -835 zł |
Ostatnia rata: | 2 984 zł | 1 743 zł | 1 241 zł |
Odsetki: | 359 532 zł | 301 042 zł | 58 491 zł |
Kwota do spłaty: | 859 532 zł | 801 042 zł | 58 491 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 50 000 zł rata wyniesie 2 686 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 773 579 zł.
- Przy kwocie większej o 50 000 zł rata wyniesie 3 283 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 945 486 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 3 126 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 825 371 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 2 867 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 894 416 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 842 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 818 532 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 3 130 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 901 568 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 500 000 zł na 5% na 24 lat | 859 532 zł | 2 984 zł | |||
Kwota mniejsza o 50 000 zł | 450 000 zł | 5% | 24 lat | 773 579 zł | 2 686 zł |
Kwota większa o 50 000 zł | 550 000 zł | 5% | 24 lat | 945 486 zł | 3 283 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 500 000 zł | 4,50% | 24 lat | 818 532 zł | 2 842 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 500 000 zł | 5,50% | 24 lat | 901 568 zł | 3 130 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy | 500 000 zł | 5% | 22 lat | 825 371 zł | 3 126 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy | 500 000 zł | 5% | 26 lat | 894 416 zł | 2 867 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 500 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 6 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 500 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 500 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 513 180 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 513 180 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 513 180 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 410 544 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 6 000 zł | 5% | 25 lat | 513 180 zł |
Małżeństwo | 6 000 zł | 5% | 25 lat | 513 180 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 6 000 zł | 5% | 25 lat | 513 180 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 6 000 zł | 5% | 25 lat | 410 544 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 500 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 500 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 895 424 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 230 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 831 000 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 111 815 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 719 185 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 4 800 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 500 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 831 000 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 800 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 719 185 zł.