Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 500 000 zł na okres 33 lat na 5,50%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 500 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 1 084 896 zł, rata wyniosła by 2 740 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 450 000 zł.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Odsetki: 584 896 zł
Kwota do spłaty: 1 084 896 zł
Pierwsza rata: 2 740 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 448 zł 2 292 zł 2 740 zł
12 1 lat 471 zł 2 269 zł 2 740 zł
24 2 lat 498 zł 2 242 zł 2 740 zł
36 3 lat 526 zł 2 214 zł 2 740 zł
48 4 lat 555 zł 2 184 zł 2 740 zł
60 5 lat 587 zł 2 153 zł 2 740 zł
72 6 lat 620 zł 2 120 zł 2 740 zł
84 7 lat 655 zł 2 085 zł 2 740 zł
96 8 lat 692 zł 2 048 zł 2 740 zł
108 9 lat 731 zł 2 009 zł 2 740 zł
120 10 lat 772 zł 1 968 zł 2 740 zł
132 11 lat 815 zł 1 924 zł 2 740 zł
144 12 lat 861 zł 1 878 zł 2 740 zł
156 13 lat 910 zł 1 830 zł 2 740 zł
168 14 lat 961 zł 1 778 zł 2 740 zł
180 15 lat 1 016 zł 1 724 zł 2 740 zł
192 16 lat 1 073 zł 1 667 zł 2 740 zł
204 17 lat 1 133 zł 1 606 zł 2 740 zł
216 18 lat 1 197 zł 1 542 zł 2 740 zł
228 19 lat 1 265 zł 1 475 zł 2 740 zł
240 20 lat 1 336 zł 1 403 zł 2 740 zł
252 21 lat 1 412 zł 1 328 zł 2 740 zł
264 22 lat 1 491 zł 1 248 zł 2 740 zł
276 23 lat 1 575 zł 1 164 zł 2 740 zł
288 24 lat 1 664 zł 1 075 zł 2 740 zł
300 25 lat 1 758 zł 981 zł 2 740 zł
312 26 lat 1 857 zł 882 zł 2 740 zł
324 27 lat 1 962 zł 778 zł 2 740 zł
336 28 lat 2 073 zł 667 zł 2 740 zł
348 29 lat 2 190 zł 550 zł 2 740 zł
360 30 lat 2 313 zł 426 zł 2 740 zł
372 31 lat 2 444 zł 296 zł 2 740 zł
384 32 lat 2 582 zł 158 zł 2 740 zł
396 33 lat 2 727 zł 12 zł 2 740 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 500 000 zł oprocentowany na 5,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 740 zł 3 554 zł -815 zł
Ostatnia rata: 2 740 zł 1 268 zł 1 471 zł
Odsetki: 584 896 zł 454 896 zł 130 001 zł
Kwota do spłaty: 1 084 896 zł 954 896 zł 130 001 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 500 000 zł na 5,50% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 500 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 500 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 111 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 127 m2
Gdańsk 5 997 zł 83 m2
Katowice 3 963 zł 126 m2
Kraków 7 072 zł 71 m2
Lublin 5 028 zł 99 m2
Łódź 3 981 zł 126 m2
Opole 4 285 zł 117 m2
Poznań 5 563 zł 90 m2
Rzeszów 5 021 zł 100 m2
Sopot 9 401 zł 53 m2
Szczecin 4 375 zł 114 m2
Warszawa 8 583 zł 58 m2
Wrocław 6 153 zł 81 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 120 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 136 m2
Gdańsk 5 577 zł 90 m2
Katowice 3 686 zł 136 m2
Kraków 6 577 zł 76 m2
Lublin 4 676 zł 107 m2
Łódź 3 702 zł 135 m2
Opole 3 985 zł 125 m2
Poznań 5 174 zł 97 m2
Rzeszów 4 670 zł 107 m2
Sopot 8 743 zł 57 m2
Szczecin 4 069 zł 123 m2
Warszawa 7 982 zł 63 m2
Wrocław 5 722 zł 87 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 500 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 500 000 zł na 5,50% na 33 lat 1 084 896 zł 2 740 zł
Kwota mniejsza o 50 000 zł 450 000 zł 5,50% 33 lat 976 407 zł 2 466 zł
Kwota większa o 50 000 zł 550 000 zł 5,50% 33 lat 1 193 386 zł 3 014 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 5% 33 lat 1 021 937 zł 2 581 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 6% 33 lat 1 149 495 zł 2 903 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 500 000 zł 5,50% 30 lat 1 022 020 zł 2 839 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 500 000 zł 5,50% 36 lat 1 149 419 zł 2 661 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 500 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 5 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 500 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 500 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 5 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 447 819 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 5 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 447 819 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 5 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 423 392 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 5 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 309 402 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 5 500 zł 5,50% 25 lat 447 819 zł
Małżeństwo 5 500 zł 5,50% 25 lat 447 819 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 5 500 zł 5,50% 25 lat 423 392 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 5 500 zł 5,50% 25 lat 309 402 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 500 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 500 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 895 424 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 230 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 831 000 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 111 815 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 719 185 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 800 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 500 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 831 000 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 800 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 719 185 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 500 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 48