Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 550 000 zł na okres 33 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 550 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 1 124 130 zł, rata wyniosła by 2 839 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 495 000 zł.

Kwota kredytu: 550 000 zł
Odsetki: 574 130 zł
Kwota do spłaty: 1 124 130 zł
Pierwsza rata: 2 839 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 547 zł 2 292 zł 2 839 zł
12 1 lat 573 zł 2 266 zł 2 839 zł
24 2 lat 602 zł 2 237 zł 2 839 zł
36 3 lat 633 zł 2 206 zł 2 839 zł
48 4 lat 665 zł 2 174 zł 2 839 zł
60 5 lat 699 zł 2 140 zł 2 839 zł
72 6 lat 735 zł 2 104 zł 2 839 zł
84 7 lat 773 zł 2 066 zł 2 839 zł
96 8 lat 812 zł 2 027 zł 2 839 zł
108 9 lat 854 zł 1 985 zł 2 839 zł
120 10 lat 897 zł 1 941 zł 2 839 zł
132 11 lat 943 zł 1 896 zł 2 839 zł
144 12 lat 991 zł 1 847 zł 2 839 zł
156 13 lat 1 042 zł 1 797 zł 2 839 zł
168 14 lat 1 095 zł 1 743 zł 2 839 zł
180 15 lat 1 151 zł 1 687 zł 2 839 zł
192 16 lat 1 210 zł 1 628 zł 2 839 zł
204 17 lat 1 272 zł 1 566 zł 2 839 zł
216 18 lat 1 337 zł 1 501 zł 2 839 zł
228 19 lat 1 406 zł 1 433 zł 2 839 zł
240 20 lat 1 478 zł 1 361 zł 2 839 zł
252 21 lat 1 553 zł 1 285 zł 2 839 zł
264 22 lat 1 633 zł 1 206 zł 2 839 zł
276 23 lat 1 716 zł 1 122 zł 2 839 zł
288 24 lat 1 804 zł 1 034 zł 2 839 zł
300 25 lat 1 897 zł 942 zł 2 839 zł
312 26 lat 1 994 zł 845 zł 2 839 zł
324 27 lat 2 096 zł 743 zł 2 839 zł
336 28 lat 2 203 zł 636 zł 2 839 zł
348 29 lat 2 315 zł 523 zł 2 839 zł
360 30 lat 2 434 zł 405 zł 2 839 zł
372 31 lat 2 558 zł 280 zł 2 839 zł
384 32 lat 2 689 zł 149 zł 2 839 zł
396 33 lat 2 827 zł 12 zł 2 839 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 550 000 zł oprocentowany na 5% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 839 zł 3 681 zł -842 zł
Ostatnia rata: 2 839 zł 1 395 zł 1 444 zł
Odsetki: 574 130 zł 454 896 zł 119 235 zł
Kwota do spłaty: 1 124 130 zł 1 004 896 zł 119 235 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 55 000 zł rata wyniesie 2 555 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 011 717 zł.
  • Przy kwocie większej o 55 000 zł rata wyniesie 3 123 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 236 544 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 953 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 062 907 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 748 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 186 934 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 669 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 056 779 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 3 014 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 193 386 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 550 000 zł na 5% na 33 lat 1 124 130 zł 2 839 zł
Kwota mniejsza o 55 000 zł 495 000 zł 5% 33 lat 1 011 717 zł 2 555 zł
Kwota większa o 55 000 zł 605 000 zł 5% 33 lat 1 236 544 zł 3 123 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 550 000 zł 4,50% 33 lat 1 056 779 zł 2 669 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 550 000 zł 5,50% 33 lat 1 193 386 zł 3 014 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 550 000 zł 5% 30 lat 1 062 907 zł 2 953 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 550 000 zł 5% 36 lat 1 186 934 zł 2 748 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 550 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 5 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 550 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 550 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 487 521 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 487 521 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 478 968 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 359 226 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 5 700 zł 5% 25 lat 487 521 zł
Małżeństwo 5 700 zł 5% 25 lat 487 521 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 5 700 zł 5% 25 lat 478 968 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 5 700 zł 5% 25 lat 359 226 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 550 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 550 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 984 966 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 253 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 914 100 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 122 997 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 791 104 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 5 280 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 550 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 914 100 zł. Miesięczna rata wyniesie 5 280 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 791 104 zł.



Wczywywanie... 20