Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 550 000 zł na okres 33 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 550 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 1 124 130 zł, rata wyniosła by 2 839 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 495 000 zł.
Kwota kredytu: | 550 000 zł |
Odsetki: | 574 130 zł |
Kwota do spłaty: | 1 124 130 zł |
Pierwsza rata: | 2 839 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 547 zł | 2 292 zł | 2 839 zł |
12 | 1 lat | 573 zł | 2 266 zł | 2 839 zł |
24 | 2 lat | 602 zł | 2 237 zł | 2 839 zł |
36 | 3 lat | 633 zł | 2 206 zł | 2 839 zł |
48 | 4 lat | 665 zł | 2 174 zł | 2 839 zł |
60 | 5 lat | 699 zł | 2 140 zł | 2 839 zł |
72 | 6 lat | 735 zł | 2 104 zł | 2 839 zł |
84 | 7 lat | 773 zł | 2 066 zł | 2 839 zł |
96 | 8 lat | 812 zł | 2 027 zł | 2 839 zł |
108 | 9 lat | 854 zł | 1 985 zł | 2 839 zł |
120 | 10 lat | 897 zł | 1 941 zł | 2 839 zł |
132 | 11 lat | 943 zł | 1 896 zł | 2 839 zł |
144 | 12 lat | 991 zł | 1 847 zł | 2 839 zł |
156 | 13 lat | 1 042 zł | 1 797 zł | 2 839 zł |
168 | 14 lat | 1 095 zł | 1 743 zł | 2 839 zł |
180 | 15 lat | 1 151 zł | 1 687 zł | 2 839 zł |
192 | 16 lat | 1 210 zł | 1 628 zł | 2 839 zł |
204 | 17 lat | 1 272 zł | 1 566 zł | 2 839 zł |
216 | 18 lat | 1 337 zł | 1 501 zł | 2 839 zł |
228 | 19 lat | 1 406 zł | 1 433 zł | 2 839 zł |
240 | 20 lat | 1 478 zł | 1 361 zł | 2 839 zł |
252 | 21 lat | 1 553 zł | 1 285 zł | 2 839 zł |
264 | 22 lat | 1 633 zł | 1 206 zł | 2 839 zł |
276 | 23 lat | 1 716 zł | 1 122 zł | 2 839 zł |
288 | 24 lat | 1 804 zł | 1 034 zł | 2 839 zł |
300 | 25 lat | 1 897 zł | 942 zł | 2 839 zł |
312 | 26 lat | 1 994 zł | 845 zł | 2 839 zł |
324 | 27 lat | 2 096 zł | 743 zł | 2 839 zł |
336 | 28 lat | 2 203 zł | 636 zł | 2 839 zł |
348 | 29 lat | 2 315 zł | 523 zł | 2 839 zł |
360 | 30 lat | 2 434 zł | 405 zł | 2 839 zł |
372 | 31 lat | 2 558 zł | 280 zł | 2 839 zł |
384 | 32 lat | 2 689 zł | 149 zł | 2 839 zł |
396 | 33 lat | 2 827 zł | 12 zł | 2 839 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 550 000 zł oprocentowany na 5% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 839 zł | 3 681 zł | -842 zł |
Ostatnia rata: | 2 839 zł | 1 395 zł | 1 444 zł |
Odsetki: | 574 130 zł | 454 896 zł | 119 235 zł |
Kwota do spłaty: | 1 124 130 zł | 1 004 896 zł | 119 235 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 55 000 zł rata wyniesie 2 555 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 011 717 zł.
- Przy kwocie większej o 55 000 zł rata wyniesie 3 123 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 236 544 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 953 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 062 907 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 748 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 186 934 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 669 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 056 779 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 3 014 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 193 386 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 550 000 zł na 5% na 33 lat | 1 124 130 zł | 2 839 zł | |||
Kwota mniejsza o 55 000 zł | 495 000 zł | 5% | 33 lat | 1 011 717 zł | 2 555 zł |
Kwota większa o 55 000 zł | 605 000 zł | 5% | 33 lat | 1 236 544 zł | 3 123 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 550 000 zł | 4,50% | 33 lat | 1 056 779 zł | 2 669 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 550 000 zł | 5,50% | 33 lat | 1 193 386 zł | 3 014 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 550 000 zł | 5% | 30 lat | 1 062 907 zł | 2 953 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 550 000 zł | 5% | 36 lat | 1 186 934 zł | 2 748 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 550 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 5 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 550 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 550 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 487 521 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 487 521 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 478 968 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 359 226 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 5 700 zł | 5% | 25 lat | 487 521 zł |
Małżeństwo | 5 700 zł | 5% | 25 lat | 487 521 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 5 700 zł | 5% | 25 lat | 478 968 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 5 700 zł | 5% | 25 lat | 359 226 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 550 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 550 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 984 966 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 253 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 914 100 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 122 997 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 791 104 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 5 280 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 550 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 914 100 zł. Miesięczna rata wyniesie 5 280 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 791 104 zł.