Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 70 000 zł na okres 35 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 70 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 35 lat to przyszło by ci spłacać sumę 148 378 zł, rata wyniosła by 353 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 39 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 63 000 zł.
Kwota kredytu: | 70 000 zł |
Odsetki: | 78 378 zł |
Kwota do spłaty: | 148 378 zł |
Pierwsza rata: | 353 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 62 zł | 292 zł | 353 zł |
12 | 1 lat | 64 zł | 289 zł | 353 zł |
24 | 2 lat | 68 zł | 285 zł | 353 zł |
36 | 3 lat | 71 zł | 282 zł | 353 zł |
48 | 4 lat | 75 zł | 278 zł | 353 zł |
60 | 5 lat | 79 zł | 275 zł | 353 zł |
72 | 6 lat | 83 zł | 271 zł | 353 zł |
84 | 7 lat | 87 zł | 266 zł | 353 zł |
96 | 8 lat | 91 zł | 262 zł | 353 zł |
108 | 9 lat | 96 zł | 257 zł | 353 zł |
120 | 10 lat | 101 zł | 252 zł | 353 zł |
132 | 11 lat | 106 zł | 247 zł | 353 zł |
144 | 12 lat | 112 zł | 242 zł | 353 zł |
156 | 13 lat | 117 zł | 236 zł | 353 zł |
168 | 14 lat | 123 zł | 230 zł | 353 zł |
180 | 15 lat | 130 zł | 224 zł | 353 zł |
192 | 16 lat | 136 zł | 217 zł | 353 zł |
204 | 17 lat | 143 zł | 210 zł | 353 zł |
216 | 18 lat | 151 zł | 203 zł | 353 zł |
228 | 19 lat | 158 zł | 195 zł | 353 zł |
240 | 20 lat | 166 zł | 187 zł | 353 zł |
252 | 21 lat | 175 zł | 178 zł | 353 zł |
264 | 22 lat | 184 zł | 169 zł | 353 zł |
276 | 23 lat | 193 zł | 160 zł | 353 zł |
288 | 24 lat | 203 zł | 150 zł | 353 zł |
300 | 25 lat | 214 zł | 140 zł | 353 zł |
312 | 26 lat | 225 zł | 129 zł | 353 zł |
324 | 27 lat | 236 zł | 117 zł | 353 zł |
336 | 28 lat | 248 zł | 105 zł | 353 zł |
348 | 29 lat | 261 zł | 92 zł | 353 zł |
360 | 30 lat | 274 zł | 79 zł | 353 zł |
372 | 31 lat | 288 zł | 65 zł | 353 zł |
384 | 32 lat | 303 zł | 50 zł | 353 zł |
396 | 33 lat | 318 zł | 35 zł | 353 zł |
408 | 34 lat | 335 zł | 19 zł | 353 zł |
420 | 35 lat | 352 zł | 1 zł | 353 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 70 000 zł oprocentowany na 5% na 35 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 353 zł | 458 zł | -105 zł |
Ostatnia rata: | 353 zł | 167 zł | 186 zł |
Odsetki: | 78 378 zł | 61 396 zł | 16 982 zł |
Kwota do spłaty: | 148 378 zł | 131 396 zł | 16 982 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 7 000 zł rata wyniesie 318 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 133 540 zł.
- Przy kwocie większej o 7 000 zł rata wyniesie 389 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 163 216 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 366 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 140 451 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 6 miesięcy rata wyniesie 340 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 159 249 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 331 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 139 137 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 376 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 157 883 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 70 000 zł na 5% na 35 lat | 148 378 zł | 353 zł | |||
Kwota mniejsza o 7 000 zł | 63 000 zł | 5% | 35 lat | 133 540 zł | 318 zł |
Kwota większa o 7 000 zł | 77 000 zł | 5% | 35 lat | 163 216 zł | 389 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 70 000 zł | 4,50% | 35 lat | 139 137 zł | 331 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 70 000 zł | 5,50% | 35 lat | 157 883 zł | 376 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 6 miesięcy | 70 000 zł | 5% | 32 lat | 140 451 zł | 366 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 6 miesięcy | 70 000 zł | 5% | 39 lat | 159 249 zł | 340 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 70 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 70 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 70 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 800 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo | 800 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 800 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 800 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 70 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 70 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 125 359 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 32 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 116 340 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 15 654 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 100 686 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 672 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 70 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 116 340 zł. Miesięczna rata wyniesie 672 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 100 686 zł.