Raty równe czy malejące?

Czym różnią się raty oba warianty?

Raty równe są niezmienne przez cały czas trwania umowy kredytowej, czyli przez cały okres spłaty, co miesiac, płacimy stałą kwotę. Natomiast raty malejące wraz z upływem czasu są coraz niższe, niestety początkowo są one znacznie wyższe niż raty równe.

Raty malejące koncentruja się na jak najefektywniejszej spłacie zadłużenia. Okupione jest to jednak koniecznością płacenia wysokich rat przez pierwszych kilka lat spłaty zadłużenia. Pozwala to jednak zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych na odsetkach.

Co wybrać?

Reasumując jeżeli zależy Ci na jak najszybszej spłacie kredytu najlepszym rozwiązaniem będą raty malejące. Pozwolą ci one nie tylko szybciej uwolnić się od uciążliwych spłat kredytu, ale przedewszyskim pozwolą zaoszczędzić na spłacanych odsetkach.

Osoby dla, których najważniejsza jest jak najniższa płatność mięsięczna, powinny wybrać raty równe. Rozkłądają one spłacaną kwotę równomiernie między kolejne raty kredytu, dając ulgę domowym finansom, zwłaszcza na początku okresu spłaty, gdy trzeba ponosić także kosza urządzania i wykańczania domu lub mieszkania.

Kalkulator rat

Oto przykładowe symulacje prezentujące podstawowe różnice pomiędzy różnymi wariantami rat.

• 200000 zł kredytu na 6% na 30 lat
• 300000 zł kredytu na 6% na 30 lat
• 400000 zł kredytu na 5,5% na 30 lat
• 400000 zł kredytu na 6,5% na 30 lat
• 300000 zł kredytu na 6% na 25 lat
• 300000 zł kredytu na 6% na 35 lat