Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 240 000 zł na 6% na okres 33 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 240 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 393 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 551 758 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 216 000 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 311 758 zł |
Kwota do spłaty: | 551 758 zł |
Pierwsza rata: | 1 393 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 193 zł | 1 200 zł | 1 393 zł |
12 | 1 lat | 204 zł | 1 189 zł | 1 393 zł |
24 | 2 lat | 217 zł | 1 177 zł | 1 393 zł |
36 | 3 lat | 230 zł | 1 163 zł | 1 393 zł |
48 | 4 lat | 244 zł | 1 149 zł | 1 393 zł |
60 | 5 lat | 259 zł | 1 134 zł | 1 393 zł |
72 | 6 lat | 275 zł | 1 118 zł | 1 393 zł |
84 | 7 lat | 292 zł | 1 101 zł | 1 393 zł |
96 | 8 lat | 311 zł | 1 083 zł | 1 393 zł |
108 | 9 lat | 330 zł | 1 064 zł | 1 393 zł |
120 | 10 lat | 350 zł | 1 043 zł | 1 393 zł |
132 | 11 lat | 372 zł | 1 022 zł | 1 393 zł |
144 | 12 lat | 394 zł | 999 zł | 1 393 zł |
156 | 13 lat | 419 zł | 975 zł | 1 393 zł |
168 | 14 lat | 445 zł | 949 zł | 1 393 zł |
180 | 15 lat | 472 zł | 921 zł | 1 393 zł |
192 | 16 lat | 501 zł | 892 zł | 1 393 zł |
204 | 17 lat | 532 zł | 861 zł | 1 393 zł |
216 | 18 lat | 565 zł | 828 zł | 1 393 zł |
228 | 19 lat | 600 zł | 794 zł | 1 393 zł |
240 | 20 lat | 637 zł | 757 zł | 1 393 zł |
252 | 21 lat | 676 zł | 717 zł | 1 393 zł |
264 | 22 lat | 718 zł | 676 zł | 1 393 zł |
276 | 23 lat | 762 zł | 631 zł | 1 393 zł |
288 | 24 lat | 809 zł | 584 zł | 1 393 zł |
300 | 25 lat | 859 zł | 534 zł | 1 393 zł |
312 | 26 lat | 912 zł | 481 zł | 1 393 zł |
324 | 27 lat | 968 zł | 425 zł | 1 393 zł |
336 | 28 lat | 1 028 zł | 365 zł | 1 393 zł |
348 | 29 lat | 1 091 zł | 302 zł | 1 393 zł |
360 | 30 lat | 1 159 zł | 235 zł | 1 393 zł |
372 | 31 lat | 1 230 zł | 163 zł | 1 393 zł |
384 | 32 lat | 1 306 zł | 87 zł | 1 393 zł |
396 | 33 lat | 1 386 zł | 7 zł | 1 393 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 6% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 393 zł | 1 806 zł | -413 zł |
Ostatnia rata: | 1 393 zł | 609 zł | 784 zł |
Odsetki: | 311 758 zł | 238 200 zł | 73 558 zł |
Kwota do spłaty: | 551 758 zł | 478 200 zł | 73 558 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 254 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 496 582 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 533 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 606 933 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 439 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 012 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 357 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 586 391 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 315 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 520 750 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 474 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 583 507 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 6% na 33 lat | 551 758 zł | 1 393 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 6% | 33 lat | 496 582 zł | 1 254 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 6% | 33 lat | 606 933 zł | 1 533 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 5,50% | 33 lat | 520 750 zł | 1 315 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6,50% | 33 lat | 583 507 zł | 1 474 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 240 000 zł | 6% | 30 lat | 518 012 zł | 1 439 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 240 000 zł | 6% | 36 lat | 586 391 zł | 1 357 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 201 769 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 93 124 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 800 zł | 6% | 25 lat | 201 769 zł |
Małżeństwo | 2 800 zł | 6% | 25 lat | 93 124 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 800 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 800 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.