Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 240 000 zł na 6% na okres 33 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 240 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 393 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 551 758 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 216 000 zł.

Kwota kredytu: 240 000 zł
Odsetki: 311 758 zł
Kwota do spłaty: 551 758 zł
Pierwsza rata: 1 393 zł
44,57

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 193 zł 1 200 zł 1 393 zł
12 1 lat 204 zł 1 189 zł 1 393 zł
24 2 lat 217 zł 1 177 zł 1 393 zł
36 3 lat 230 zł 1 163 zł 1 393 zł
48 4 lat 244 zł 1 149 zł 1 393 zł
60 5 lat 259 zł 1 134 zł 1 393 zł
72 6 lat 275 zł 1 118 zł 1 393 zł
84 7 lat 292 zł 1 101 zł 1 393 zł
96 8 lat 311 zł 1 083 zł 1 393 zł
108 9 lat 330 zł 1 064 zł 1 393 zł
120 10 lat 350 zł 1 043 zł 1 393 zł
132 11 lat 372 zł 1 022 zł 1 393 zł
144 12 lat 394 zł 999 zł 1 393 zł
156 13 lat 419 zł 975 zł 1 393 zł
168 14 lat 445 zł 949 zł 1 393 zł
180 15 lat 472 zł 921 zł 1 393 zł
192 16 lat 501 zł 892 zł 1 393 zł
204 17 lat 532 zł 861 zł 1 393 zł
216 18 lat 565 zł 828 zł 1 393 zł
228 19 lat 600 zł 794 zł 1 393 zł
240 20 lat 637 zł 757 zł 1 393 zł
252 21 lat 676 zł 717 zł 1 393 zł
264 22 lat 718 zł 676 zł 1 393 zł
276 23 lat 762 zł 631 zł 1 393 zł
288 24 lat 809 zł 584 zł 1 393 zł
300 25 lat 859 zł 534 zł 1 393 zł
312 26 lat 912 zł 481 zł 1 393 zł
324 27 lat 968 zł 425 zł 1 393 zł
336 28 lat 1 028 zł 365 zł 1 393 zł
348 29 lat 1 091 zł 302 zł 1 393 zł
360 30 lat 1 159 zł 235 zł 1 393 zł
372 31 lat 1 230 zł 163 zł 1 393 zł
384 32 lat 1 306 zł 87 zł 1 393 zł
396 33 lat 1 386 zł 7 zł 1 393 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 6% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 393 zł 1 806 zł -413 zł
Ostatnia rata: 1 393 zł 609 zł 784 zł
Odsetki: 311 758 zł 238 200 zł 73 558 zł
Kwota do spłaty: 551 758 zł 478 200 zł 73 558 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 240 000 zł na 6% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 240 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 240 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 53 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 61 m2
Gdańsk 5 997 zł 40 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 60 m2
Opole 4 285 zł 56 m2
Poznań 5 563 zł 43 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 55 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 57 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 65 m2
Gdańsk 5 577 zł 43 m2
Katowice 3 686 zł 65 m2
Kraków 6 577 zł 36 m2
Lublin 4 676 zł 51 m2
Łódź 3 702 zł 65 m2
Opole 3 985 zł 60 m2
Poznań 5 174 zł 46 m2
Rzeszów 4 670 zł 51 m2
Sopot 8 743 zł 27 m2
Szczecin 4 069 zł 59 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 240 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 240 000 zł na 6% na 33 lat 551 758 zł 1 393 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 6% 33 lat 496 582 zł 1 254 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 6% 33 lat 606 933 zł 1 533 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 5,50% 33 lat 520 750 zł 1 315 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6,50% 33 lat 583 507 zł 1 474 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 240 000 zł 6% 30 lat 518 012 zł 1 439 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 240 000 zł 6% 36 lat 586 391 zł 1 357 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 201 769 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 93 124 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 800 zł 6% 25 lat 201 769 zł
Małżeństwo 2 800 zł 6% 25 lat 93 124 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 800 zł 6% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 800 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 240 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 429 803 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 110 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 398 880 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 53 671 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 345 209 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 304 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 240 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 18