Kalkulator hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy 80 000 zł na okres 30 lat na 4%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 80 000 zł, przy oprocentowaniu 4% na okres 30 lat miesięcy, wyniosą 57 496 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 382 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 267 zł.
Kwota kredytu: | 80 000 zł |
Odsetki: | 57 496 zł |
Kwota do spłaty: | 137 496 zł |
Pierwsza rata: | 382 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 115 zł | 267 zł | 382 zł |
12 | 1 lat | 120 zł | 262 zł | 382 zł |
24 | 2 lat | 124 zł | 257 zł | 382 zł |
36 | 3 lat | 130 zł | 252 zł | 382 zł |
48 | 4 lat | 135 zł | 247 zł | 382 zł |
60 | 5 lat | 140 zł | 242 zł | 382 zł |
72 | 6 lat | 146 zł | 236 zł | 382 zł |
84 | 7 lat | 152 zł | 230 zł | 382 zł |
96 | 8 lat | 158 zł | 224 zł | 382 zł |
108 | 9 lat | 165 zł | 217 zł | 382 zł |
120 | 10 lat | 171 zł | 211 zł | 382 zł |
132 | 11 lat | 178 zł | 204 zł | 382 zł |
144 | 12 lat | 186 zł | 196 zł | 382 zł |
156 | 13 lat | 193 zł | 189 zł | 382 zł |
168 | 14 lat | 201 zł | 181 zł | 382 zł |
180 | 15 lat | 209 zł | 173 zł | 382 zł |
192 | 16 lat | 218 zł | 164 zł | 382 zł |
204 | 17 lat | 227 zł | 155 zł | 382 zł |
216 | 18 lat | 236 zł | 146 zł | 382 zł |
228 | 19 lat | 245 zł | 137 zł | 382 zł |
240 | 20 lat | 255 zł | 127 zł | 382 zł |
252 | 21 lat | 266 zł | 116 zł | 382 zł |
264 | 22 lat | 277 zł | 105 zł | 382 zł |
276 | 23 lat | 288 zł | 94 zł | 382 zł |
288 | 24 lat | 300 zł | 82 zł | 382 zł |
300 | 25 lat | 312 zł | 70 zł | 382 zł |
312 | 26 lat | 324 zł | 57 zł | 382 zł |
324 | 27 lat | 338 zł | 44 zł | 382 zł |
336 | 28 lat | 351 zł | 30 zł | 382 zł |
348 | 29 lat | 366 zł | 16 zł | 382 zł |
360 | 30 lat | 381 zł | 1 zł | 382 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 80 000 zł oprocentowany na 4% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 382 zł | 489 zł | -107 zł |
Ostatnia rata: | 382 zł | 223 zł | 159 zł |
Odsetki: | 57 496 zł | 48 133 zł | 9 362 zł |
Kwota do spłaty: | 137 496 zł | 128 133 zł | 9 362 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 8 000 zł rata wyniesie 344 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 123 746 zł.
- Przy kwocie większej o 8 000 zł rata wyniesie 420 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 151 245 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 404 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 130 950 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 364 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 144 208 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 359 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 129 325 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 405 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 145 925 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 80 000 zł na 4% na 30 lat | 137 496 zł | 382 zł | |||
Kwota mniejsza o 8 000 zł | 72 000 zł | 4% | 30 lat | 123 746 zł | 344 zł |
Kwota większa o 8 000 zł | 88 000 zł | 4% | 30 lat | 151 245 zł | 420 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 80 000 zł | 3,50% | 30 lat | 129 325 zł | 359 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 80 000 zł | 4,50% | 30 lat | 145 925 zł | 405 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 80 000 zł | 4% | 27 lat | 130 950 zł | 404 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 80 000 zł | 4% | 33 lat | 144 208 zł | 364 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 80 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 860 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 80 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 80 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 860 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 860 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 860 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 860 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 860 zł | 4% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo | 860 zł | 4% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 860 zł | 4% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 860 zł | 4% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 80 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 80 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 143 268 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 36 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 132 960 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 17 890 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 115 070 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 768 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 80 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 132 960 zł. Miesięczna rata wyniesie 768 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 115 070 zł.