Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 160 000 zł na 6,50% na okres 33 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 160 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 982 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 389 004 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 144 000 zł.
Kwota kredytu: | 160 000 zł |
Odsetki: | 229 004 zł |
Kwota do spłaty: | 389 004 zł |
Pierwsza rata: | 982 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 116 zł | 867 zł | 982 zł |
12 | 1 lat | 123 zł | 860 zł | 982 zł |
24 | 2 lat | 131 zł | 851 zł | 982 zł |
36 | 3 lat | 140 zł | 843 zł | 982 zł |
48 | 4 lat | 149 zł | 833 zł | 982 zł |
60 | 5 lat | 159 zł | 823 zł | 982 zł |
72 | 6 lat | 170 zł | 813 zł | 982 zł |
84 | 7 lat | 181 zł | 801 zł | 982 zł |
96 | 8 lat | 193 zł | 789 zł | 982 zł |
108 | 9 lat | 206 zł | 776 zł | 982 zł |
120 | 10 lat | 220 zł | 762 zł | 982 zł |
132 | 11 lat | 235 zł | 748 zł | 982 zł |
144 | 12 lat | 250 zł | 732 zł | 982 zł |
156 | 13 lat | 267 zł | 715 zł | 982 zł |
168 | 14 lat | 285 zł | 697 zł | 982 zł |
180 | 15 lat | 304 zł | 678 zł | 982 zł |
192 | 16 lat | 325 zł | 658 zł | 982 zł |
204 | 17 lat | 346 zł | 636 zł | 982 zł |
216 | 18 lat | 370 zł | 613 zł | 982 zł |
228 | 19 lat | 394 zł | 588 zł | 982 zł |
240 | 20 lat | 421 zł | 562 zł | 982 zł |
252 | 21 lat | 449 zł | 534 zł | 982 zł |
264 | 22 lat | 479 zł | 503 zł | 982 zł |
276 | 23 lat | 511 zł | 471 zł | 982 zł |
288 | 24 lat | 545 zł | 437 zł | 982 zł |
300 | 25 lat | 582 zł | 401 zł | 982 zł |
312 | 26 lat | 621 zł | 362 zł | 982 zł |
324 | 27 lat | 662 zł | 320 zł | 982 zł |
336 | 28 lat | 707 zł | 276 zł | 982 zł |
348 | 29 lat | 754 zł | 228 zł | 982 zł |
360 | 30 lat | 804 zł | 178 zł | 982 zł |
372 | 31 lat | 858 zł | 124 zł | 982 zł |
384 | 32 lat | 916 zł | 67 zł | 982 zł |
396 | 33 lat | 977 zł | 5 zł | 982 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 160 000 zł oprocentowany na 6,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 982 zł | 1 271 zł | -288 zł |
Ostatnia rata: | 982 zł | 406 zł | 576 zł |
Odsetki: | 229 004 zł | 172 033 zł | 56 971 zł |
Kwota do spłaty: | 389 004 zł | 332 033 zł | 56 971 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 16 000 zł rata wyniesie 884 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 350 104 zł.
- Przy kwocie większej o 16 000 zł rata wyniesie 1 081 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 427 905 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 011 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 364 071 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 960 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 414 589 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 929 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 367 838 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 037 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 410 635 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 160 000 zł na 6,50% na 33 lat | 389 004 zł | 982 zł | |||
Kwota mniejsza o 16 000 zł | 144 000 zł | 6,50% | 33 lat | 350 104 zł | 884 zł |
Kwota większa o 16 000 zł | 176 000 zł | 6,50% | 33 lat | 427 905 zł | 1 081 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 160 000 zł | 6% | 33 lat | 367 838 zł | 929 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 160 000 zł | 7% | 33 lat | 410 635 zł | 1 037 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 160 000 zł | 6,50% | 30 lat | 364 071 zł | 1 011 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 160 000 zł | 6,50% | 36 lat | 414 589 zł | 960 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 160 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 160 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 160 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 74 051 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 000 zł | 6,50% | 25 lat | 74 051 zł |
Małżeństwo | 2 000 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 000 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 000 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 160 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 160 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 286 536 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 73 600 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 265 920 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 35 781 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 230 139 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 536 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 160 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 265 920 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 536 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 230 139 zł.