Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 162 000 zł na 6% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 162 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 971 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 349 658 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 145 800 zł.
Kwota kredytu: | 162 000 zł |
Odsetki: | 187 658 zł |
Kwota do spłaty: | 349 658 zł |
Pierwsza rata: | 971 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 161 zł | 810 zł | 971 zł |
12 | 1 lat | 170 zł | 801 zł | 971 zł |
24 | 2 lat | 181 zł | 790 zł | 971 zł |
36 | 3 lat | 192 zł | 779 zł | 971 zł |
48 | 4 lat | 204 zł | 767 zł | 971 zł |
60 | 5 lat | 216 zł | 755 zł | 971 zł |
72 | 6 lat | 230 zł | 741 zł | 971 zł |
84 | 7 lat | 244 zł | 727 zł | 971 zł |
96 | 8 lat | 259 zł | 712 zł | 971 zł |
108 | 9 lat | 275 zł | 696 zł | 971 zł |
120 | 10 lat | 292 zł | 679 zł | 971 zł |
132 | 11 lat | 310 zł | 661 zł | 971 zł |
144 | 12 lat | 329 zł | 642 zł | 971 zł |
156 | 13 lat | 349 zł | 622 zł | 971 zł |
168 | 14 lat | 371 zł | 600 zł | 971 zł |
180 | 15 lat | 394 zł | 577 zł | 971 zł |
192 | 16 lat | 418 zł | 553 zł | 971 zł |
204 | 17 lat | 444 zł | 527 zł | 971 zł |
216 | 18 lat | 471 zł | 500 zł | 971 zł |
228 | 19 lat | 500 zł | 471 zł | 971 zł |
240 | 20 lat | 531 zł | 440 zł | 971 zł |
252 | 21 lat | 564 zł | 407 zł | 971 zł |
264 | 22 lat | 599 zł | 373 zł | 971 zł |
276 | 23 lat | 636 zł | 336 zł | 971 zł |
288 | 24 lat | 675 zł | 296 zł | 971 zł |
300 | 25 lat | 716 zł | 255 zł | 971 zł |
312 | 26 lat | 761 zł | 211 zł | 971 zł |
324 | 27 lat | 808 zł | 164 zł | 971 zł |
336 | 28 lat | 857 zł | 114 zł | 971 zł |
348 | 29 lat | 910 zł | 61 zł | 971 zł |
360 | 30 lat | 966 zł | 5 zł | 971 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 162 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 971 zł | 1 260 zł | -289 zł |
Ostatnia rata: | 971 zł | 452 zł | 519 zł |
Odsetki: | 187 658 zł | 146 205 zł | 41 453 zł |
Kwota do spłaty: | 349 658 zł | 308 205 zł | 41 453 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 16 000 zł rata wyniesie 863 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 310 807 zł.
- Przy kwocie większej o 16 000 zł rata wyniesie 1 055 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 379 875 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 998 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 323 474 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 929 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 367 838 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 908 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 327 046 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 011 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 364 071 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 162 000 zł na 6% na 30 lat | 349 658 zł | 971 zł | |||
Kwota mniejsza o 16 000 zł | 144 000 zł | 6% | 30 lat | 310 807 zł | 863 zł |
Kwota większa o 16 000 zł | 176 000 zł | 6% | 30 lat | 379 875 zł | 1 055 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 160 000 zł | 5,50% | 30 lat | 327 046 zł | 908 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 160 000 zł | 6,50% | 30 lat | 364 071 zł | 1 011 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 160 000 zł | 6% | 27 lat | 323 474 zł | 998 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 160 000 zł | 6% | 33 lat | 367 838 zł | 929 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 162 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 162 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 162 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 77 603 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 000 zł | 6% | 25 lat | 77 603 zł |
Małżeństwo | 2 000 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 000 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 000 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 162 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 162 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 290 117 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 74 520 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 269 244 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 36 228 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 233 016 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 555 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 162 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 269 244 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 555 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 233 016 zł.