Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 170 000 zł na 6% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 170 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 019 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 366 925 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 153 000 zł.
| Kwota kredytu: | 170 000 zł |
| Odsetki: | 196 925 zł |
| Kwota do spłaty: | 366 925 zł |
| Pierwsza rata: | 1 019 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 169 zł | 850 zł | 1 019 zł |
| 12 | 1 lat | 179 zł | 840 zł | 1 019 zł |
| 24 | 2 lat | 190 zł | 829 zł | 1 019 zł |
| 36 | 3 lat | 202 zł | 818 zł | 1 019 zł |
| 48 | 4 lat | 214 zł | 805 zł | 1 019 zł |
| 60 | 5 lat | 227 zł | 792 zł | 1 019 zł |
| 72 | 6 lat | 241 zł | 778 zł | 1 019 zł |
| 84 | 7 lat | 256 zł | 763 zł | 1 019 zł |
| 96 | 8 lat | 272 zł | 747 zł | 1 019 zł |
| 108 | 9 lat | 289 zł | 731 zł | 1 019 zł |
| 120 | 10 lat | 306 zł | 713 zł | 1 019 zł |
| 132 | 11 lat | 325 zł | 694 zł | 1 019 zł |
| 144 | 12 lat | 345 zł | 674 zł | 1 019 zł |
| 156 | 13 lat | 367 zł | 653 zł | 1 019 zł |
| 168 | 14 lat | 389 zł | 630 zł | 1 019 zł |
| 180 | 15 lat | 413 zł | 606 zł | 1 019 zł |
| 192 | 16 lat | 439 zł | 580 zł | 1 019 zł |
| 204 | 17 lat | 466 zł | 553 zł | 1 019 zł |
| 216 | 18 lat | 495 zł | 525 zł | 1 019 zł |
| 228 | 19 lat | 525 zł | 494 zł | 1 019 zł |
| 240 | 20 lat | 557 zł | 462 zł | 1 019 zł |
| 252 | 21 lat | 592 zł | 427 zł | 1 019 zł |
| 264 | 22 lat | 628 zł | 391 zł | 1 019 zł |
| 276 | 23 lat | 667 zł | 352 zł | 1 019 zł |
| 288 | 24 lat | 708 zł | 311 zł | 1 019 zł |
| 300 | 25 lat | 752 zł | 267 zł | 1 019 zł |
| 312 | 26 lat | 798 zł | 221 zł | 1 019 zł |
| 324 | 27 lat | 847 zł | 172 zł | 1 019 zł |
| 336 | 28 lat | 900 zł | 119 zł | 1 019 zł |
| 348 | 29 lat | 955 zł | 64 zł | 1 019 zł |
| 360 | 30 lat | 1 014 zł | 5 zł | 1 019 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 170 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 019 zł | 1 322 zł | -303 zł |
| Ostatnia rata: | 1 019 zł | 475 zł | 545 zł |
| Odsetki: | 196 925 zł | 153 425 zł | 43 500 zł |
| Kwota do spłaty: | 366 925 zł | 323 425 zł | 43 500 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 17 000 zł rata wyniesie 917 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 330 232 zł.
- Przy kwocie większej o 17 000 zł rata wyniesie 1 121 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 403 617 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 061 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 343 691 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 987 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 390 828 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 965 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 347 487 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 075 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 386 826 zł.
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 170 000 zł na 6% na 30 lat | 366 925 zł | 1 019 zł | |||
| Kwota mniejsza o 17 000 zł | 153 000 zł | 6% | 30 lat | 330 232 zł | 917 zł |
| Kwota większa o 17 000 zł | 187 000 zł | 6% | 30 lat | 403 617 zł | 1 121 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 170 000 zł | 5,50% | 30 lat | 347 487 zł | 965 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 170 000 zł | 6,50% | 30 lat | 386 826 zł | 1 075 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 170 000 zł | 6% | 27 lat | 343 691 zł | 1 061 zł |
| Czas spłaty większy o okres 3 lat | 170 000 zł | 6% | 33 lat | 390 828 zł | 987 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 170 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 170 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 170 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 93 124 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 2 100 zł | 6% | 25 lat | 93 124 zł |
| Małżeństwo | 2 100 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 100 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 100 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 170 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 170 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 304 444 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 78 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 282 540 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 38 017 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 244 523 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 1 632 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 170 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 282 540 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 632 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 244 523 zł.
