Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 171 000 zł na 6,50% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 171 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 081 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 389 101 zł.

Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 153 900 zł.

Kwota kredytu: 171 000 zł
Odsetki: 218 101 zł
Kwota do spłaty: 389 101 zł
Pierwsza rata: 1 081 zł
44,57

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 155 zł 926 zł 1 081 zł
12 1 lat 164 zł 917 zł 1 081 zł
24 2 lat 175 zł 906 zł 1 081 zł
36 3 lat 187 zł 894 zł 1 081 zł
48 4 lat 199 zł 882 zł 1 081 zł
60 5 lat 213 zł 868 zł 1 081 zł
72 6 lat 227 zł 854 zł 1 081 zł
84 7 lat 242 zł 839 zł 1 081 zł
96 8 lat 258 zł 823 zł 1 081 zł
108 9 lat 276 zł 805 zł 1 081 zł
120 10 lat 294 zł 787 zł 1 081 zł
132 11 lat 314 zł 767 zł 1 081 zł
144 12 lat 335 zł 746 zł 1 081 zł
156 13 lat 357 zł 724 zł 1 081 zł
168 14 lat 381 zł 700 zł 1 081 zł
180 15 lat 407 zł 674 zł 1 081 zł
192 16 lat 434 zł 647 zł 1 081 zł
204 17 lat 463 zł 618 zł 1 081 zł
216 18 lat 494 zł 587 zł 1 081 zł
228 19 lat 527 zł 554 zł 1 081 zł
240 20 lat 562 zł 519 zł 1 081 zł
252 21 lat 600 zł 481 zł 1 081 zł
264 22 lat 640 zł 441 zł 1 081 zł
276 23 lat 683 zł 398 zł 1 081 zł
288 24 lat 729 zł 352 zł 1 081 zł
300 25 lat 777 zł 303 zł 1 081 zł
312 26 lat 829 zł 251 zł 1 081 zł
324 27 lat 885 zł 196 zł 1 081 zł
336 28 lat 944 zł 137 zł 1 081 zł
348 29 lat 1 008 zł 73 zł 1 081 zł
360 30 lat 1 075 zł 6 zł 1 081 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 171 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 081 zł 1 401 zł -320 zł
Ostatnia rata: 1 081 zł 478 zł 603 zł
Odsetki: 218 101 zł 167 188 zł 50 913 zł
Kwota do spłaty: 389 101 zł 338 188 zł 50 913 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 17 000 zł rata wyniesie 967 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 348 143 zł.
  • Przy kwocie większej o 17 000 zł rata wyniesie 1 182 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 425 508 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 114 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 361 080 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 044 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 413 317 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 019 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 366 925 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 131 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 407 165 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 171 000 zł na 6,50% na 30 lat 389 101 zł 1 081 zł
Kwota mniejsza o 17 000 zł 153 000 zł 6,50% 30 lat 348 143 zł 967 zł
Kwota większa o 17 000 zł 187 000 zł 6,50% 30 lat 425 508 zł 1 182 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 170 000 zł 6% 30 lat 366 925 zł 1 019 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 170 000 zł 7% 30 lat 407 165 zł 1 131 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 170 000 zł 6,50% 27 lat 361 080 zł 1 114 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 170 000 zł 6,50% 33 lat 413 317 zł 1 044 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 171 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 171 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 171 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 103 672 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 200 zł 6,50% 25 lat 103 672 zł
Małżeństwo 2 200 zł 6,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 200 zł 6,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 200 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 171 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 171 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 306 235 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 78 660 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 284 202 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 38 241 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 245 961 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 642 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 171 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 284 202 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 642 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 245 961 zł.



Wczywywanie... 32