Kalkulator hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy 180 000 zł na okres 25 lat na 4,50%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 180 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 25 lat miesięcy, wyniosą 120 150 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 1 001 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 675 zł.
| Kwota kredytu: | 180 000 zł |
| Odsetki: | 120 150 zł |
| Kwota do spłaty: | 300 150 zł |
| Pierwsza rata: | 1 001 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 325 zł | 675 zł | 1 000 zł |
| 12 | 1 lat | 339 zł | 661 zł | 1 000 zł |
| 24 | 2 lat | 355 zł | 646 zł | 1 000 zł |
| 36 | 3 lat | 371 zł | 629 zł | 1 000 zł |
| 48 | 4 lat | 388 zł | 612 zł | 1 000 zł |
| 60 | 5 lat | 406 zł | 595 zł | 1 000 zł |
| 72 | 6 lat | 425 zł | 576 zł | 1 000 zł |
| 84 | 7 lat | 444 zł | 556 zł | 1 000 zł |
| 96 | 8 lat | 464 zł | 536 zł | 1 000 zł |
| 108 | 9 lat | 486 zł | 515 zł | 1 000 zł |
| 120 | 10 lat | 508 zł | 492 zł | 1 000 zł |
| 132 | 11 lat | 531 zł | 469 zł | 1 000 zł |
| 144 | 12 lat | 556 zł | 445 zł | 1 000 zł |
| 156 | 13 lat | 581 zł | 419 zł | 1 000 zł |
| 168 | 14 lat | 608 zł | 392 zł | 1 000 zł |
| 180 | 15 lat | 636 zł | 364 zł | 1 000 zł |
| 192 | 16 lat | 665 zł | 335 zł | 1 000 zł |
| 204 | 17 lat | 696 zł | 305 zł | 1 000 zł |
| 216 | 18 lat | 728 zł | 273 zł | 1 000 zł |
| 228 | 19 lat | 761 zł | 239 zł | 1 000 zł |
| 240 | 20 lat | 796 zł | 204 zł | 1 000 zł |
| 252 | 21 lat | 833 zł | 168 zł | 1 000 zł |
| 264 | 22 lat | 871 zł | 129 zł | 1 000 zł |
| 276 | 23 lat | 911 zł | 89 zł | 1 000 zł |
| 288 | 24 lat | 953 zł | 48 zł | 1 000 zł |
| 300 | 25 lat | 997 zł | 4 zł | 1 000 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 4,50% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 001 zł | 1 275 zł | -275 zł |
| Ostatnia rata: | 1 000 zł | 602 zł | 398 zł |
| Odsetki: | 120 150 zł | 101 588 zł | 18 562 zł |
| Kwota do spłaty: | 300 150 zł | 281 588 zł | 18 562 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 900 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 270 135 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 101 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 330 164 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 048 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 289 247 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 943 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 316 903 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 950 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 285 032 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 052 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 315 679 zł.
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 180 000 zł na 4,50% na 25 lat | 300 150 zł | 1 001 zł | |||
| Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 4,50% | 25 lat | 270 135 zł | 900 zł |
| Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 4,50% | 25 lat | 330 164 zł | 1 101 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 4% | 25 lat | 285 032 zł | 950 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5% | 25 lat | 315 679 zł | 1 052 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy | 180 000 zł | 4,50% | 23 lat | 289 247 zł | 1 048 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy | 180 000 zł | 4,50% | 28 lat | 316 903 zł | 943 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 107 946 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 2 100 zł | 4,50% | 25 lat | 107 946 zł |
| Małżeństwo | 2 100 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 100 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 100 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.
