Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 180 000 zł na okres 23 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 180 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 23 lat to przyszło by ci spłacać sumę 303 250 zł, rata wyniosła by 1 099 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 25 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 162 000 zł.
| Kwota kredytu: | 180 000 zł |
| Odsetki: | 123 250 zł |
| Kwota do spłaty: | 303 250 zł |
| Pierwsza rata: | 1 099 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 349 zł | 750 zł | 1 099 zł |
| 12 | 1 lat | 365 zł | 734 zł | 1 099 zł |
| 24 | 2 lat | 384 zł | 715 zł | 1 099 zł |
| 36 | 3 lat | 403 zł | 695 zł | 1 099 zł |
| 48 | 4 lat | 424 zł | 675 zł | 1 099 zł |
| 60 | 5 lat | 446 zł | 653 zł | 1 099 zł |
| 72 | 6 lat | 468 zł | 630 zł | 1 099 zł |
| 84 | 7 lat | 492 zł | 606 zł | 1 099 zł |
| 96 | 8 lat | 518 zł | 581 zł | 1 099 zł |
| 108 | 9 lat | 544 zł | 555 zł | 1 099 zł |
| 120 | 10 lat | 572 zł | 527 zł | 1 099 zł |
| 132 | 11 lat | 601 zł | 497 zł | 1 099 zł |
| 144 | 12 lat | 632 zł | 467 zł | 1 099 zł |
| 156 | 13 lat | 664 zł | 434 zł | 1 099 zł |
| 168 | 14 lat | 698 zł | 400 zł | 1 099 zł |
| 180 | 15 lat | 734 zł | 365 zł | 1 099 zł |
| 192 | 16 lat | 772 zł | 327 zł | 1 099 zł |
| 204 | 17 lat | 811 zł | 288 zł | 1 099 zł |
| 216 | 18 lat | 853 zł | 246 zł | 1 099 zł |
| 228 | 19 lat | 896 zł | 203 zł | 1 099 zł |
| 240 | 20 lat | 942 zł | 157 zł | 1 099 zł |
| 252 | 21 lat | 990 zł | 108 zł | 1 099 zł |
| 264 | 22 lat | 1 041 zł | 58 zł | 1 099 zł |
| 276 | 23 lat | 1 094 zł | 5 zł | 1 099 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 5% na 23 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 099 zł | 1 402 zł | -303 zł |
| Ostatnia rata: | 1 099 zł | 655 zł | 444 zł |
| Odsetki: | 123 250 zł | 103 875 zł | 19 375 zł |
| Kwota do spłaty: | 303 250 zł | 283 875 zł | 19 375 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 989 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 272 925 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 209 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 333 575 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 155 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 291 084 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 052 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 315 679 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 048 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 289 247 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 151 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 317 598 zł.
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 180 000 zł na 5% na 23 lat | 303 250 zł | 1 099 zł | |||
| Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 5% | 23 lat | 272 925 zł | 989 zł |
| Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 5% | 23 lat | 333 575 zł | 1 209 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 4,50% | 23 lat | 289 247 zł | 1 048 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5,50% | 23 lat | 317 598 zł | 1 151 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 4 miesięcy | 180 000 zł | 5% | 21 lat | 291 084 zł | 1 155 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 4 miesięcy | 180 000 zł | 5% | 25 lat | 315 679 zł | 1 052 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 119 742 zł |
| Małżeństwo | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.
