Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 180 000 zł na okres 25 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 180 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 315 679 zł, rata wyniosła by 1 052 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 162 000 zł.
| Kwota kredytu: | 180 000 zł |
| Odsetki: | 135 679 zł |
| Kwota do spłaty: | 315 679 zł |
| Pierwsza rata: | 1 052 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 302 zł | 750 zł | 1 052 zł |
| 12 | 1 lat | 316 zł | 736 zł | 1 052 zł |
| 24 | 2 lat | 333 zł | 720 zł | 1 052 zł |
| 36 | 3 lat | 350 zł | 703 zł | 1 052 zł |
| 48 | 4 lat | 367 zł | 685 zł | 1 052 zł |
| 60 | 5 lat | 386 zł | 666 zł | 1 052 zł |
| 72 | 6 lat | 406 zł | 646 zł | 1 052 zł |
| 84 | 7 lat | 427 zł | 625 zł | 1 052 zł |
| 96 | 8 lat | 449 zł | 604 zł | 1 052 zł |
| 108 | 9 lat | 472 zł | 581 zł | 1 052 zł |
| 120 | 10 lat | 496 zł | 556 zł | 1 052 zł |
| 132 | 11 lat | 521 zł | 531 zł | 1 052 zł |
| 144 | 12 lat | 548 zł | 504 zł | 1 052 zł |
| 156 | 13 lat | 576 zł | 476 zł | 1 052 zł |
| 168 | 14 lat | 605 zł | 447 zł | 1 052 zł |
| 180 | 15 lat | 636 zł | 416 zł | 1 052 zł |
| 192 | 16 lat | 669 zł | 383 zł | 1 052 zł |
| 204 | 17 lat | 703 zł | 349 zł | 1 052 zł |
| 216 | 18 lat | 739 zł | 313 zł | 1 052 zł |
| 228 | 19 lat | 777 zł | 275 zł | 1 052 zł |
| 240 | 20 lat | 817 zł | 236 zł | 1 052 zł |
| 252 | 21 lat | 858 zł | 194 zł | 1 052 zł |
| 264 | 22 lat | 902 zł | 150 zł | 1 052 zł |
| 276 | 23 lat | 948 zł | 104 zł | 1 052 zł |
| 288 | 24 lat | 997 zł | 55 zł | 1 052 zł |
| 300 | 25 lat | 1 048 zł | 4 zł | 1 052 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 5% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 052 zł | 1 350 zł | -298 zł |
| Ostatnia rata: | 1 052 zł | 603 zł | 450 zł |
| Odsetki: | 135 679 zł | 112 875 zł | 22 804 zł |
| Kwota do spłaty: | 315 679 zł | 292 875 zł | 22 804 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 180 000 zł na 5% na 25 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 947 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 284 111 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 157 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 347 246 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 099 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 303 250 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 996 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 334 802 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 001 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 300 150 zł.
Oto symulacja kredytu na 180 000 zł na 4,50% na okres 25 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 105 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 331 607 zł.
Oto symulacja kredytu na 180 000 zł na 5,50% na okres 25 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 180 000 zł na 5% na 25 lat | 315 679 zł | 1 052 zł | |||
| Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 5% | 25 lat | 284 111 zł | 947 zł |
| Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 5% | 25 lat | 347 246 zł | 1 157 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 4,50% | 25 lat | 300 150 zł | 1 001 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5,50% | 25 lat | 331 607 zł | 1 105 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy | 180 000 zł | 5% | 23 lat | 303 250 zł | 1 099 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy | 180 000 zł | 5% | 28 lat | 334 802 zł | 996 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 119 742 zł |
| Małżeństwo | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 200 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 180 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
