Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 180 000 zł na 6% na okres 33 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 180 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 045 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 413 818 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 233 818 zł |
Kwota do spłaty: | 413 818 zł |
Pierwsza rata: | 1 045 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 145 zł | 900 zł | 1 045 zł |
12 | 1 lat | 153 zł | 892 zł | 1 045 zł |
24 | 2 lat | 163 zł | 882 zł | 1 045 zł |
36 | 3 lat | 173 zł | 872 zł | 1 045 zł |
48 | 4 lat | 183 zł | 862 zł | 1 045 zł |
60 | 5 lat | 195 zł | 850 zł | 1 045 zł |
72 | 6 lat | 207 zł | 838 zł | 1 045 zł |
84 | 7 lat | 219 zł | 826 zł | 1 045 zł |
96 | 8 lat | 233 zł | 812 zł | 1 045 zł |
108 | 9 lat | 247 zł | 798 zł | 1 045 zł |
120 | 10 lat | 262 zł | 783 zł | 1 045 zł |
132 | 11 lat | 279 zł | 766 zł | 1 045 zł |
144 | 12 lat | 296 zł | 749 zł | 1 045 zł |
156 | 13 lat | 314 zł | 731 zł | 1 045 zł |
168 | 14 lat | 333 zł | 712 zł | 1 045 zł |
180 | 15 lat | 354 zł | 691 zł | 1 045 zł |
192 | 16 lat | 376 zł | 669 zł | 1 045 zł |
204 | 17 lat | 399 zł | 646 zł | 1 045 zł |
216 | 18 lat | 424 zł | 621 zł | 1 045 zł |
228 | 19 lat | 450 zł | 595 zł | 1 045 zł |
240 | 20 lat | 478 zł | 567 zł | 1 045 zł |
252 | 21 lat | 507 zł | 538 zł | 1 045 zł |
264 | 22 lat | 538 zł | 507 zł | 1 045 zł |
276 | 23 lat | 572 zł | 473 zł | 1 045 zł |
288 | 24 lat | 607 zł | 438 zł | 1 045 zł |
300 | 25 lat | 644 zł | 401 zł | 1 045 zł |
312 | 26 lat | 684 zł | 361 zł | 1 045 zł |
324 | 27 lat | 726 zł | 319 zł | 1 045 zł |
336 | 28 lat | 771 zł | 274 zł | 1 045 zł |
348 | 29 lat | 818 zł | 227 zł | 1 045 zł |
360 | 30 lat | 869 zł | 176 zł | 1 045 zł |
372 | 31 lat | 922 zł | 123 zł | 1 045 zł |
384 | 32 lat | 979 zł | 66 zł | 1 045 zł |
396 | 33 lat | 1 040 zł | 5 zł | 1 045 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 6% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 045 zł | 1 355 zł | -310 zł |
Ostatnia rata: | 1 045 zł | 457 zł | 588 zł |
Odsetki: | 233 818 zł | 178 650 zł | 55 168 zł |
Kwota do spłaty: | 413 818 zł | 358 650 zł | 55 168 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 941 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 372 436 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 149 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 455 200 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 079 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 509 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 018 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 439 793 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 986 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 390 563 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 105 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 437 630 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 6% na 33 lat | 413 818 zł | 1 045 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 6% | 33 lat | 372 436 zł | 941 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 6% | 33 lat | 455 200 zł | 1 149 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 5,50% | 33 lat | 390 563 zł | 986 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 6,50% | 33 lat | 437 630 zł | 1 105 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 180 000 zł | 6% | 30 lat | 388 509 zł | 1 079 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 180 000 zł | 6% | 36 lat | 439 793 zł | 1 018 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 93 124 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 100 zł | 6% | 25 lat | 93 124 zł |
Małżeństwo | 2 100 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 100 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 100 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.