Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 180 000 zł na 6,50% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 180 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 138 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 409 580 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 162 000 zł.
Kwota kredytu: | 180 000 zł |
Odsetki: | 229 580 zł |
Kwota do spłaty: | 409 580 zł |
Pierwsza rata: | 1 138 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 163 zł | 975 zł | 1 138 zł |
12 | 1 lat | 173 zł | 965 zł | 1 138 zł |
24 | 2 lat | 184 zł | 953 zł | 1 138 zł |
36 | 3 lat | 197 zł | 941 zł | 1 138 zł |
48 | 4 lat | 210 zł | 928 zł | 1 138 zł |
60 | 5 lat | 224 zł | 914 zł | 1 138 zł |
72 | 6 lat | 239 zł | 899 zł | 1 138 zł |
84 | 7 lat | 255 zł | 883 zł | 1 138 zł |
96 | 8 lat | 272 zł | 866 zł | 1 138 zł |
108 | 9 lat | 290 zł | 848 zł | 1 138 zł |
120 | 10 lat | 309 zł | 828 zł | 1 138 zł |
132 | 11 lat | 330 zł | 808 zł | 1 138 zł |
144 | 12 lat | 352 zł | 785 zł | 1 138 zł |
156 | 13 lat | 376 zł | 762 zł | 1 138 zł |
168 | 14 lat | 401 zł | 737 zł | 1 138 zł |
180 | 15 lat | 428 zł | 710 zł | 1 138 zł |
192 | 16 lat | 457 zł | 681 zł | 1 138 zł |
204 | 17 lat | 487 zł | 651 zł | 1 138 zł |
216 | 18 lat | 520 zł | 618 zł | 1 138 zł |
228 | 19 lat | 555 zł | 583 zł | 1 138 zł |
240 | 20 lat | 592 zł | 546 zł | 1 138 zł |
252 | 21 lat | 631 zł | 506 zł | 1 138 zł |
264 | 22 lat | 674 zł | 464 zł | 1 138 zł |
276 | 23 lat | 719 zł | 419 zł | 1 138 zł |
288 | 24 lat | 767 zł | 371 zł | 1 138 zł |
300 | 25 lat | 818 zł | 319 zł | 1 138 zł |
312 | 26 lat | 873 zł | 265 zł | 1 138 zł |
324 | 27 lat | 932 zł | 206 zł | 1 138 zł |
336 | 28 lat | 994 zł | 144 zł | 1 138 zł |
348 | 29 lat | 1 061 zł | 77 zł | 1 138 zł |
360 | 30 lat | 1 132 zł | 6 zł | 1 138 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 180 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 138 zł | 1 475 zł | -337 zł |
Ostatnia rata: | 1 138 zł | 503 zł | 635 zł |
Odsetki: | 229 580 zł | 175 988 zł | 53 593 zł |
Kwota do spłaty: | 409 580 zł | 355 988 zł | 53 593 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 18 000 zł rata wyniesie 1 024 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 368 622 zł.
- Przy kwocie większej o 18 000 zł rata wyniesie 1 251 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 450 538 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 180 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 382 320 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 105 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 437 630 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 079 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 509 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 198 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 431 116 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 180 000 zł na 6,50% na 30 lat | 409 580 zł | 1 138 zł | |||
Kwota mniejsza o 18 000 zł | 162 000 zł | 6,50% | 30 lat | 368 622 zł | 1 024 zł |
Kwota większa o 18 000 zł | 198 000 zł | 6,50% | 30 lat | 450 538 zł | 1 251 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 6% | 30 lat | 388 509 zł | 1 079 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 180 000 zł | 7% | 30 lat | 431 116 zł | 1 198 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 180 000 zł | 6,50% | 27 lat | 382 320 zł | 1 180 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 180 000 zł | 6,50% | 33 lat | 437 630 zł | 1 105 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 180 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 180 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 180 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 14 810 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 118 482 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 14 810 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 180 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 180 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 322 353 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 82 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 299 160 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 40 253 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 258 907 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 728 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 180 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 299 160 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 728 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 258 907 zł.