Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 190 000 zł na 6% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 190 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 186 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 384 125 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 171 000 zł.
Kwota kredytu: | 190 000 zł |
Odsetki: | 194 125 zł |
Kwota do spłaty: | 384 125 zł |
Pierwsza rata: | 1 186 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 236 zł | 950 zł | 1 186 zł |
12 | 1 lat | 249 zł | 937 zł | 1 186 zł |
24 | 2 lat | 264 zł | 921 zł | 1 186 zł |
36 | 3 lat | 281 zł | 905 zł | 1 186 zł |
48 | 4 lat | 298 zł | 888 zł | 1 186 zł |
60 | 5 lat | 316 zł | 869 zł | 1 186 zł |
72 | 6 lat | 336 zł | 850 zł | 1 186 zł |
84 | 7 lat | 356 zł | 829 zł | 1 186 zł |
96 | 8 lat | 378 zł | 807 zł | 1 186 zł |
108 | 9 lat | 402 zł | 784 zł | 1 186 zł |
120 | 10 lat | 426 zł | 759 zł | 1 186 zł |
132 | 11 lat | 453 zł | 733 zł | 1 186 zł |
144 | 12 lat | 481 zł | 705 zł | 1 186 zł |
156 | 13 lat | 510 zł | 675 zł | 1 186 zł |
168 | 14 lat | 542 zł | 644 zł | 1 186 zł |
180 | 15 lat | 575 zł | 610 zł | 1 186 zł |
192 | 16 lat | 611 zł | 575 zł | 1 186 zł |
204 | 17 lat | 648 zł | 537 zł | 1 186 zł |
216 | 18 lat | 688 zł | 497 zł | 1 186 zł |
228 | 19 lat | 731 zł | 455 zł | 1 186 zł |
240 | 20 lat | 776 zł | 410 zł | 1 186 zł |
252 | 21 lat | 824 zł | 362 zł | 1 186 zł |
264 | 22 lat | 875 zł | 311 zł | 1 186 zł |
276 | 23 lat | 929 zł | 257 zł | 1 186 zł |
288 | 24 lat | 986 zł | 200 zł | 1 186 zł |
300 | 25 lat | 1 047 zł | 139 zł | 1 186 zł |
312 | 26 lat | 1 111 zł | 74 zł | 1 186 zł |
324 | 27 lat | 1 180 zł | 6 zł | 1 186 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 190 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 186 zł | 1 536 zł | -351 zł |
Ostatnia rata: | 1 186 zł | 589 zł | 596 zł |
Odsetki: | 194 125 zł | 154 375 zł | 39 750 zł |
Kwota do spłaty: | 384 125 zł | 344 375 zł | 39 750 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 19 000 zł rata wyniesie 1 067 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 345 713 zł.
- Przy kwocie większej o 19 000 zł rata wyniesie 1 304 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 422 538 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 246 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 358 951 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 139 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 410 093 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 127 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 365 135 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 246 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 403 560 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 190 000 zł na 6% na 27 lat | 384 125 zł | 1 186 zł | |||
Kwota mniejsza o 19 000 zł | 171 000 zł | 6% | 27 lat | 345 713 zł | 1 067 zł |
Kwota większa o 19 000 zł | 209 000 zł | 6% | 27 lat | 422 538 zł | 1 304 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 190 000 zł | 5,50% | 27 lat | 365 135 zł | 1 127 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 190 000 zł | 6,50% | 27 lat | 403 560 zł | 1 246 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 190 000 zł | 6% | 24 lat | 358 951 zł | 1 246 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 190 000 zł | 6% | 30 lat | 410 093 zł | 1 139 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 190 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 190 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 190 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 139 686 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 31 041 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 400 zł | 6% | 25 lat | 139 686 zł |
Małżeństwo | 2 400 zł | 6% | 25 lat | 31 041 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 400 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 400 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 190 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 190 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 340 261 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 87 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 315 780 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 42 490 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 273 290 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 824 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 190 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 315 780 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 824 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 273 290 zł.