Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 190 000 zł na 6% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 190 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 139 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 410 093 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 171 000 zł.
Kwota kredytu: | 190 000 zł |
Odsetki: | 220 093 zł |
Kwota do spłaty: | 410 093 zł |
Pierwsza rata: | 1 139 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 189 zł | 950 zł | 1 139 zł |
12 | 1 lat | 200 zł | 939 zł | 1 139 zł |
24 | 2 lat | 212 zł | 927 zł | 1 139 zł |
36 | 3 lat | 225 zł | 914 zł | 1 139 zł |
48 | 4 lat | 239 zł | 900 zł | 1 139 zł |
60 | 5 lat | 254 zł | 885 zł | 1 139 zł |
72 | 6 lat | 270 zł | 870 zł | 1 139 zł |
84 | 7 lat | 286 zł | 853 zł | 1 139 zł |
96 | 8 lat | 304 zł | 835 zł | 1 139 zł |
108 | 9 lat | 323 zł | 817 zł | 1 139 zł |
120 | 10 lat | 342 zł | 797 zł | 1 139 zł |
132 | 11 lat | 364 zł | 776 zł | 1 139 zł |
144 | 12 lat | 386 zł | 753 zł | 1 139 zł |
156 | 13 lat | 410 zł | 729 zł | 1 139 zł |
168 | 14 lat | 435 zł | 704 zł | 1 139 zł |
180 | 15 lat | 462 zł | 677 zł | 1 139 zł |
192 | 16 lat | 490 zł | 649 zł | 1 139 zł |
204 | 17 lat | 521 zł | 619 zł | 1 139 zł |
216 | 18 lat | 553 zł | 586 zł | 1 139 zł |
228 | 19 lat | 587 zł | 552 zł | 1 139 zł |
240 | 20 lat | 623 zł | 516 zł | 1 139 zł |
252 | 21 lat | 661 zł | 478 zł | 1 139 zł |
264 | 22 lat | 702 zł | 437 zł | 1 139 zł |
276 | 23 lat | 746 zł | 394 zł | 1 139 zł |
288 | 24 lat | 792 zł | 348 zł | 1 139 zł |
300 | 25 lat | 840 zł | 299 zł | 1 139 zł |
312 | 26 lat | 892 zł | 247 zł | 1 139 zł |
324 | 27 lat | 947 zł | 192 zł | 1 139 zł |
336 | 28 lat | 1 006 zł | 134 zł | 1 139 zł |
348 | 29 lat | 1 068 zł | 72 zł | 1 139 zł |
360 | 30 lat | 1 133 zł | 6 zł | 1 139 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 190 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 139 zł | 1 478 zł | -339 zł |
Ostatnia rata: | 1 139 zł | 530 zł | 609 zł |
Odsetki: | 220 093 zł | 171 475 zł | 48 618 zł |
Kwota do spłaty: | 410 093 zł | 361 475 zł | 48 618 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 190 000 zł na 6% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 19 000 zł rata wyniesie 1 025 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 369 083 zł.
- Przy kwocie większej o 19 000 zł rata wyniesie 1 253 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 451 102 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 186 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 384 125 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 103 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 436 808 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 079 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 368 zł.
Oto symulacja kredytu na 190 000 zł na 5,50% na okres 30 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 201 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 432 335 zł.
Oto symulacja kredytu na 190 000 zł na 6,50% na okres 30 lat .
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 190 000 zł na 6% na 30 lat | 410 093 zł | 1 139 zł | |||
Kwota mniejsza o 19 000 zł | 171 000 zł | 6% | 30 lat | 369 083 zł | 1 025 zł |
Kwota większa o 19 000 zł | 209 000 zł | 6% | 30 lat | 451 102 zł | 1 253 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 190 000 zł | 5,50% | 30 lat | 388 368 zł | 1 079 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 190 000 zł | 6,50% | 30 lat | 432 335 zł | 1 201 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 190 000 zł | 6% | 27 lat | 384 125 zł | 1 186 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 190 000 zł | 6% | 33 lat | 436 808 zł | 1 103 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 190 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 190 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 190 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 124 165 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 15 521 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 6% | 25 lat | 124 165 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 6% | 25 lat | 15 521 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 190 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 190 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 340 261 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 87 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 315 780 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 42 490 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 273 290 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 824 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 190 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 315 780 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 824 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 273 290 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 190 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.