Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 190 000 zł na 6% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 190 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 139 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 410 093 zł.

Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 171 000 zł.

Kwota kredytu: 190 000 zł
Odsetki: 220 093 zł
Kwota do spłaty: 410 093 zł
Pierwsza rata: 1 139 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 189 zł 950 zł 1 139 zł
12 1 lat 200 zł 939 zł 1 139 zł
24 2 lat 212 zł 927 zł 1 139 zł
36 3 lat 225 zł 914 zł 1 139 zł
48 4 lat 239 zł 900 zł 1 139 zł
60 5 lat 254 zł 885 zł 1 139 zł
72 6 lat 270 zł 870 zł 1 139 zł
84 7 lat 286 zł 853 zł 1 139 zł
96 8 lat 304 zł 835 zł 1 139 zł
108 9 lat 323 zł 817 zł 1 139 zł
120 10 lat 342 zł 797 zł 1 139 zł
132 11 lat 364 zł 776 zł 1 139 zł
144 12 lat 386 zł 753 zł 1 139 zł
156 13 lat 410 zł 729 zł 1 139 zł
168 14 lat 435 zł 704 zł 1 139 zł
180 15 lat 462 zł 677 zł 1 139 zł
192 16 lat 490 zł 649 zł 1 139 zł
204 17 lat 521 zł 619 zł 1 139 zł
216 18 lat 553 zł 586 zł 1 139 zł
228 19 lat 587 zł 552 zł 1 139 zł
240 20 lat 623 zł 516 zł 1 139 zł
252 21 lat 661 zł 478 zł 1 139 zł
264 22 lat 702 zł 437 zł 1 139 zł
276 23 lat 746 zł 394 zł 1 139 zł
288 24 lat 792 zł 348 zł 1 139 zł
300 25 lat 840 zł 299 zł 1 139 zł
312 26 lat 892 zł 247 zł 1 139 zł
324 27 lat 947 zł 192 zł 1 139 zł
336 28 lat 1 006 zł 134 zł 1 139 zł
348 29 lat 1 068 zł 72 zł 1 139 zł
360 30 lat 1 133 zł 6 zł 1 139 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 190 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 139 zł 1 478 zł -339 zł
Ostatnia rata: 1 139 zł 530 zł 609 zł
Odsetki: 220 093 zł 171 475 zł 48 618 zł
Kwota do spłaty: 410 093 zł 361 475 zł 48 618 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 190 000 zł na 6% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 190 000 zł na 6% na 30 lat 410 093 zł 1 139 zł
Kwota mniejsza o 19 000 zł 171 000 zł 6% 30 lat 369 083 zł 1 025 zł
Kwota większa o 19 000 zł 209 000 zł 6% 30 lat 451 102 zł 1 253 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 190 000 zł 5,50% 30 lat 388 368 zł 1 079 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 190 000 zł 6,50% 30 lat 432 335 zł 1 201 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 190 000 zł 6% 27 lat 384 125 zł 1 186 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 190 000 zł 6% 33 lat 436 808 zł 1 103 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 190 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 190 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 190 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 124 165 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 15 521 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 300 zł 6% 25 lat 124 165 zł
Małżeństwo 2 300 zł 6% 25 lat 15 521 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 300 zł 6% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 300 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 190 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 190 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 340 261 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 87 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 315 780 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 42 490 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 273 290 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 824 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 190 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 315 780 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 824 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 273 290 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 190 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 12