Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 190 000 zł na 6,50% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 190 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 201 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 432 335 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 171 000 zł.
Kwota kredytu: | 190 000 zł |
Odsetki: | 242 335 zł |
Kwota do spłaty: | 432 335 zł |
Pierwsza rata: | 1 201 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 172 zł | 1 029 zł | 1 201 zł |
12 | 1 lat | 182 zł | 1 019 zł | 1 201 zł |
24 | 2 lat | 194 zł | 1 006 zł | 1 201 zł |
36 | 3 lat | 208 zł | 993 zł | 1 201 zł |
48 | 4 lat | 221 zł | 980 zł | 1 201 zł |
60 | 5 lat | 236 zł | 965 zł | 1 201 zł |
72 | 6 lat | 252 zł | 949 zł | 1 201 zł |
84 | 7 lat | 269 zł | 932 zł | 1 201 zł |
96 | 8 lat | 287 zł | 914 zł | 1 201 zł |
108 | 9 lat | 306 zł | 895 zł | 1 201 zł |
120 | 10 lat | 327 zł | 874 zł | 1 201 zł |
132 | 11 lat | 349 zł | 852 zł | 1 201 zł |
144 | 12 lat | 372 zł | 829 zł | 1 201 zł |
156 | 13 lat | 397 zł | 804 zł | 1 201 zł |
168 | 14 lat | 423 zł | 778 zł | 1 201 zł |
180 | 15 lat | 452 zł | 749 zł | 1 201 zł |
192 | 16 lat | 482 zł | 719 zł | 1 201 zł |
204 | 17 lat | 514 zł | 687 zł | 1 201 zł |
216 | 18 lat | 549 zł | 652 zł | 1 201 zł |
228 | 19 lat | 585 zł | 615 zł | 1 201 zł |
240 | 20 lat | 625 zł | 576 zł | 1 201 zł |
252 | 21 lat | 666 zł | 534 zł | 1 201 zł |
264 | 22 lat | 711 zł | 490 zł | 1 201 zł |
276 | 23 lat | 759 zł | 442 zł | 1 201 zł |
288 | 24 lat | 810 zł | 391 zł | 1 201 zł |
300 | 25 lat | 864 zł | 337 zł | 1 201 zł |
312 | 26 lat | 922 zł | 279 zł | 1 201 zł |
324 | 27 lat | 983 zł | 218 zł | 1 201 zł |
336 | 28 lat | 1 049 zł | 152 zł | 1 201 zł |
348 | 29 lat | 1 119 zł | 81 zł | 1 201 zł |
360 | 30 lat | 1 194 zł | 6 zł | 1 201 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 190 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 201 zł | 1 557 zł | -356 zł |
Ostatnia rata: | 1 201 zł | 531 zł | 670 zł |
Odsetki: | 242 335 zł | 185 765 zł | 56 570 zł |
Kwota do spłaty: | 432 335 zł | 375 765 zł | 56 570 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 19 000 zł rata wyniesie 1 081 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 389 101 zł.
- Przy kwocie większej o 19 000 zł rata wyniesie 1 321 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 475 568 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 246 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 403 560 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 167 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 461 943 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 139 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 410 093 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 264 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 455 067 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 190 000 zł na 6,50% na 30 lat | 432 335 zł | 1 201 zł | |||
Kwota mniejsza o 19 000 zł | 171 000 zł | 6,50% | 30 lat | 389 101 zł | 1 081 zł |
Kwota większa o 19 000 zł | 209 000 zł | 6,50% | 30 lat | 475 568 zł | 1 321 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 190 000 zł | 6% | 30 lat | 410 093 zł | 1 139 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 190 000 zł | 7% | 30 lat | 455 067 zł | 1 264 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 190 000 zł | 6,50% | 27 lat | 403 560 zł | 1 246 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 190 000 zł | 6,50% | 33 lat | 461 943 zł | 1 167 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 190 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 190 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 190 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 103 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 44 431 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 500 zł | 6,50% | 25 lat | 148 103 zł |
Małżeństwo | 2 500 zł | 6,50% | 25 lat | 44 431 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 500 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 500 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 190 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 190 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 340 261 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 87 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 315 780 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 42 490 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 273 290 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 824 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 190 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 315 780 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 824 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 273 290 zł.