Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 190 000 zł na 6,50% na okres 33 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 190 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 167 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 461 943 zł.

Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 171 000 zł.

Kwota kredytu: 190 000 zł
Odsetki: 271 943 zł
Kwota do spłaty: 461 943 zł
Pierwsza rata: 1 167 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 137 zł 1 029 zł 1 167 zł
12 1 lat 146 zł 1 021 zł 1 167 zł
24 2 lat 156 zł 1 011 zł 1 167 zł
36 3 lat 166 zł 1 001 zł 1 167 zł
48 4 lat 177 zł 989 zł 1 167 zł
60 5 lat 189 zł 978 zł 1 167 zł
72 6 lat 202 zł 965 zł 1 167 zł
84 7 lat 215 zł 951 zł 1 167 zł
96 8 lat 229 zł 937 zł 1 167 zł
108 9 lat 245 zł 922 zł 1 167 zł
120 10 lat 261 zł 905 zł 1 167 zł
132 11 lat 279 zł 888 zł 1 167 zł
144 12 lat 297 zł 869 zł 1 167 zł
156 13 lat 317 zł 849 zł 1 167 zł
168 14 lat 339 zł 828 zł 1 167 zł
180 15 lat 361 zł 805 zł 1 167 zł
192 16 lat 385 zł 781 zł 1 167 zł
204 17 lat 411 zł 755 zł 1 167 zł
216 18 lat 439 zł 728 zł 1 167 zł
228 19 lat 468 zł 698 zł 1 167 zł
240 20 lat 500 zł 667 zł 1 167 zł
252 21 lat 533 zł 634 zł 1 167 zł
264 22 lat 569 zł 598 zł 1 167 zł
276 23 lat 607 zł 560 zł 1 167 zł
288 24 lat 647 zł 519 zł 1 167 zł
300 25 lat 691 zł 476 zł 1 167 zł
312 26 lat 737 zł 430 zł 1 167 zł
324 27 lat 786 zł 380 zł 1 167 zł
336 28 lat 839 zł 327 zł 1 167 zł
348 29 lat 895 zł 271 zł 1 167 zł
360 30 lat 955 zł 211 zł 1 167 zł
372 31 lat 1 019 zł 147 zł 1 167 zł
384 32 lat 1 087 zł 79 zł 1 167 zł
396 33 lat 1 160 zł 6 zł 1 167 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 190 000 zł oprocentowany na 6,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 167 zł 1 509 zł -342 zł
Ostatnia rata: 1 167 zł 482 zł 684 zł
Odsetki: 271 943 zł 204 290 zł 67 653 zł
Kwota do spłaty: 461 943 zł 394 290 zł 67 653 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 19 000 zł rata wyniesie 1 050 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 415 748 zł.
  • Przy kwocie większej o 19 000 zł rata wyniesie 1 283 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 508 137 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 201 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 432 335 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 140 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 492 325 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 103 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 436 808 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 231 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 487 629 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 190 000 zł na 6,50% na 33 lat 461 943 zł 1 167 zł
Kwota mniejsza o 19 000 zł 171 000 zł 6,50% 33 lat 415 748 zł 1 050 zł
Kwota większa o 19 000 zł 209 000 zł 6,50% 33 lat 508 137 zł 1 283 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 190 000 zł 6% 33 lat 436 808 zł 1 103 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 190 000 zł 7% 33 lat 487 629 zł 1 231 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 190 000 zł 6,50% 30 lat 432 335 zł 1 201 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 190 000 zł 6,50% 36 lat 492 325 zł 1 140 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 190 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 190 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 190 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 133 292 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 29 621 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 400 zł 6,50% 25 lat 133 292 zł
Małżeństwo 2 400 zł 6,50% 25 lat 29 621 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 400 zł 6,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 400 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 190 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 190 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 340 261 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 87 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 315 780 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 42 490 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 273 290 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 824 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 190 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 315 780 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 824 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 273 290 zł.



Wczywywanie... 25