Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 190 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 190 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 455 067 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 264 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 171 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 190 000 zł
Odsetki: 265 067 zł
Kwota do spłaty: 455 067 zł
Pierwsza rata: 1 264 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 156 zł 1 108 zł 1 264 zł
12 1 lat 166 zł 1 098 zł 1 264 zł
24 2 lat 178 zł 1 086 zł 1 264 zł
36 3 lat 191 zł 1 073 zł 1 264 zł
48 4 lat 205 zł 1 059 zł 1 264 zł
60 5 lat 220 zł 1 045 zł 1 264 zł
72 6 lat 235 zł 1 029 zł 1 264 zł
84 7 lat 252 zł 1 012 zł 1 264 zł
96 8 lat 271 zł 993 zł 1 264 zł
108 9 lat 290 zł 974 zł 1 264 zł
120 10 lat 311 zł 953 zł 1 264 zł
132 11 lat 334 zł 930 zł 1 264 zł
144 12 lat 358 zł 906 zł 1 264 zł
156 13 lat 384 zł 880 zł 1 264 zł
168 14 lat 411 zł 853 zł 1 264 zł
180 15 lat 441 zł 823 zł 1 264 zł
192 16 lat 473 zł 791 zł 1 264 zł
204 17 lat 507 zł 757 zł 1 264 zł
216 18 lat 544 zł 720 zł 1 264 zł
228 19 lat 583 zł 681 zł 1 264 zł
240 20 lat 625 zł 639 zł 1 264 zł
252 21 lat 671 zł 594 zł 1 264 zł
264 22 lat 719 zł 545 zł 1 264 zł
276 23 lat 771 zł 493 zł 1 264 zł
288 24 lat 827 zł 437 zł 1 264 zł
300 25 lat 887 zł 378 zł 1 264 zł
312 26 lat 951 zł 313 zł 1 264 zł
324 27 lat 1 019 zł 245 zł 1 264 zł
336 28 lat 1 093 zł 171 zł 1 264 zł
348 29 lat 1 172 zł 92 zł 1 264 zł
360 30 lat 1 257 zł 7 zł 1 264 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 190 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 264 zł 1 636 zł -372 zł
Ostatnia rata: 1 264 zł 531 zł 733 zł
Odsetki: 265 067 zł 200 054 zł 65 013 zł
Kwota do spłaty: 455 067 zł 390 054 zł 65 013 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 190 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 190 000 zł na 7% na 30 lat 455 067 zł 1 264 zł
Kwota mniejsza o 19 000 zł 171 000 zł 7% 30 lat 409 560 zł 1 138 zł
Kwota większa o 19 000 zł 209 000 zł 7% 30 lat 500 574 zł 1 390 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 190 000 zł 6,50% 30 lat 432 335 zł 1 201 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 190 000 zł 7,50% 30 lat 478 263 zł 1 329 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 190 000 zł 7% 27 lat 423 419 zł 1 307 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 190 000 zł 7% 33 lat 487 629 zł 1 231 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 190 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 190 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 190 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 56 595 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 600 zł 7% 25 lat 155 636 zł
Małżeństwo 2 600 zł 7% 25 lat 56 595 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 600 zł 7% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 600 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 190 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 190 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 340 261 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 87 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 315 780 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 42 490 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 273 290 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 824 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 190 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 315 780 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 824 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 273 290 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 190 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 12