Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 198 000 zł na 6,50% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 198 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 298 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 420 552 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 178 200 zł.

Kwota kredytu: 198 000 zł
Odsetki: 222 552 zł
Kwota do spłaty: 420 552 zł
Pierwsza rata: 1 298 zł
48,53

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 225 zł 1 073 zł 1 298 zł
12 1 lat 239 zł 1 059 zł 1 298 zł
24 2 lat 255 zł 1 043 zł 1 298 zł
36 3 lat 272 zł 1 026 zł 1 298 zł
48 4 lat 291 zł 1 007 zł 1 298 zł
60 5 lat 310 zł 988 zł 1 298 zł
72 6 lat 331 zł 967 zł 1 298 zł
84 7 lat 353 zł 945 zł 1 298 zł
96 8 lat 377 zł 921 zł 1 298 zł
108 9 lat 402 zł 896 zł 1 298 zł
120 10 lat 429 zł 869 zł 1 298 zł
132 11 lat 458 zł 840 zł 1 298 zł
144 12 lat 488 zł 810 zł 1 298 zł
156 13 lat 521 zł 777 zł 1 298 zł
168 14 lat 556 zł 742 zł 1 298 zł
180 15 lat 593 zł 705 zł 1 298 zł
192 16 lat 633 zł 665 zł 1 298 zł
204 17 lat 675 zł 623 zł 1 298 zł
216 18 lat 720 zł 578 zł 1 298 zł
228 19 lat 769 zł 529 zł 1 298 zł
240 20 lat 820 zł 478 zł 1 298 zł
252 21 lat 875 zł 423 zł 1 298 zł
264 22 lat 934 zł 364 zł 1 298 zł
276 23 lat 996 zł 302 zł 1 298 zł
288 24 lat 1 063 zł 235 zł 1 298 zł
300 25 lat 1 134 zł 164 zł 1 298 zł
312 26 lat 1 210 zł 88 zł 1 298 zł
324 27 lat 1 291 zł 7 zł 1 298 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 198 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 298 zł 1 684 zł -386 zł
Ostatnia rata: 1 298 zł 614 zł 684 zł
Odsetki: 222 552 zł 174 281 zł 48 270 zł
Kwota do spłaty: 420 552 zł 372 281 zł 48 270 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 198 000 zł na 6,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 198 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 198 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 50 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 39 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 46 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 39 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 45 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 32 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 47 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 54 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 42 m2
Łódź 3 702 zł 53 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 38 m2
Rzeszów 4 670 zł 42 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 198 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 198 000 zł na 6,50% na 27 lat 420 552 zł 1 298 zł
Kwota mniejsza o 19 000 zł 171 000 zł 6,50% 27 lat 363 204 zł 1 121 zł
Kwota większa o 19 000 zł 209 000 zł 6,50% 27 lat 443 916 zł 1 370 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 190 000 zł 6% 27 lat 384 125 zł 1 186 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 190 000 zł 7% 27 lat 423 419 zł 1 307 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 190 000 zł 6,50% 24 lat 375 676 zł 1 304 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 190 000 zł 6,50% 30 lat 432 335 zł 1 201 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 198 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 198 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 198 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 913 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 59 241 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 600 zł 6,50% 25 lat 162 913 zł
Małżeństwo 2 600 zł 6,50% 25 lat 59 241 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 600 zł 6,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 600 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 198 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 198 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 354 588 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 91 080 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 329 076 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 279 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 284 797 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 901 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 198 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 329 076 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 901 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 284 797 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 198 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 32