Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt mieszkaniowy 200 000 zł na okres 25 lat na 4,50%

Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 200 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 25 lat miesięcy, wyniosą 133 499 zł.

Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 1 112 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 750 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 133 499 zł
Kwota do spłaty: 333 499 zł
Pierwsza rata: 1 112 zł
60,41

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 362 zł 750 zł 1 112 zł
12 1 lat 377 zł 735 zł 1 112 zł
24 2 lat 394 zł 717 zł 1 112 zł
36 3 lat 412 zł 699 zł 1 112 zł
48 4 lat 431 zł 680 zł 1 112 zł
60 5 lat 451 zł 661 zł 1 112 zł
72 6 lat 472 zł 640 zł 1 112 zł
84 7 lat 493 zł 618 zł 1 112 zł
96 8 lat 516 zł 596 zł 1 112 zł
108 9 lat 540 zł 572 zł 1 112 zł
120 10 lat 565 zł 547 zł 1 112 zł
132 11 lat 591 zł 521 zł 1 112 zł
144 12 lat 618 zł 494 zł 1 112 zł
156 13 lat 646 zł 466 zł 1 112 zł
168 14 lat 676 zł 436 zł 1 112 zł
180 15 lat 707 zł 405 zł 1 112 zł
192 16 lat 739 zł 372 zł 1 112 zł
204 17 lat 773 zł 338 zł 1 112 zł
216 18 lat 809 zł 303 zł 1 112 zł
228 19 lat 846 zł 266 zł 1 112 zł
240 20 lat 885 zł 227 zł 1 112 zł
252 21 lat 925 zł 186 zł 1 112 zł
264 22 lat 968 zł 144 zł 1 112 zł
276 23 lat 1 012 zł 99 zł 1 112 zł
288 24 lat 1 059 zł 53 zł 1 112 zł
300 25 lat 1 108 zł 4 zł 1 112 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 4,50% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 112 zł 1 417 zł -305 zł
Ostatnia rata: 1 112 zł 669 zł 442 zł
Odsetki: 133 499 zł 112 875 zł 20 624 zł
Kwota do spłaty: 333 499 zł 312 875 zł 20 624 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 4,50% na 25 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 4,50% na 25 lat 333 499 zł 1 112 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 4,50% 25 lat 300 150 zł 1 001 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 4,50% 25 lat 366 849 zł 1 223 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 4% 25 lat 316 702 zł 1 056 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5% 25 lat 350 754 zł 1 169 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy 200 000 zł 4,50% 23 lat 321 386 zł 1 164 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy 200 000 zł 4,50% 28 lat 352 114 zł 1 048 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 143 928 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 17 991 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 300 zł 4,50% 25 lat 143 928 zł
Małżeństwo 2 300 zł 4,50% 25 lat 17 991 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 300 zł 4,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 300 zł 4,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 13