Kalkulator hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy 200 000 zł na okres 25 lat na 4,50%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 200 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 25 lat miesięcy, wyniosą 133 499 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 1 112 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 750 zł.
Kwota kredytu: | 200 000 zł |
Odsetki: | 133 499 zł |
Kwota do spłaty: | 333 499 zł |
Pierwsza rata: | 1 112 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 362 zł | 750 zł | 1 112 zł |
12 | 1 lat | 377 zł | 735 zł | 1 112 zł |
24 | 2 lat | 394 zł | 717 zł | 1 112 zł |
36 | 3 lat | 412 zł | 699 zł | 1 112 zł |
48 | 4 lat | 431 zł | 680 zł | 1 112 zł |
60 | 5 lat | 451 zł | 661 zł | 1 112 zł |
72 | 6 lat | 472 zł | 640 zł | 1 112 zł |
84 | 7 lat | 493 zł | 618 zł | 1 112 zł |
96 | 8 lat | 516 zł | 596 zł | 1 112 zł |
108 | 9 lat | 540 zł | 572 zł | 1 112 zł |
120 | 10 lat | 565 zł | 547 zł | 1 112 zł |
132 | 11 lat | 591 zł | 521 zł | 1 112 zł |
144 | 12 lat | 618 zł | 494 zł | 1 112 zł |
156 | 13 lat | 646 zł | 466 zł | 1 112 zł |
168 | 14 lat | 676 zł | 436 zł | 1 112 zł |
180 | 15 lat | 707 zł | 405 zł | 1 112 zł |
192 | 16 lat | 739 zł | 372 zł | 1 112 zł |
204 | 17 lat | 773 zł | 338 zł | 1 112 zł |
216 | 18 lat | 809 zł | 303 zł | 1 112 zł |
228 | 19 lat | 846 zł | 266 zł | 1 112 zł |
240 | 20 lat | 885 zł | 227 zł | 1 112 zł |
252 | 21 lat | 925 zł | 186 zł | 1 112 zł |
264 | 22 lat | 968 zł | 144 zł | 1 112 zł |
276 | 23 lat | 1 012 zł | 99 zł | 1 112 zł |
288 | 24 lat | 1 059 zł | 53 zł | 1 112 zł |
300 | 25 lat | 1 108 zł | 4 zł | 1 112 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 4,50% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 112 zł | 1 417 zł | -305 zł |
Ostatnia rata: | 1 112 zł | 669 zł | 442 zł |
Odsetki: | 133 499 zł | 112 875 zł | 20 624 zł |
Kwota do spłaty: | 333 499 zł | 312 875 zł | 20 624 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 4,50% na 25 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł
rata wyniesie 1 001 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 300 150 zł.
Oto symulacja kredytu na 180 000 zł na 4,50% na okres 25 lat .
- Przy kwocie większej o 20 000 zł
rata wyniesie 1 223 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 366 849 zł.
Oto symulacja kredytu na 220 000 zł na 4,50% na okres 25 lat .
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy
rata wyniesie 1 164 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 321 386 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 4,50% na okres 23 lat .
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy
rata wyniesie 1 048 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 352 114 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 4,50% na okres 28 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 056 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 316 702 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 169 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 350 754 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 200 000 zł na 4,50% na 25 lat | 333 499 zł | 1 112 zł | |||
Kwota mniejsza o 20 000 zł | 180 000 zł | 4,50% | 25 lat | 300 150 zł | 1 001 zł |
Kwota większa o 20 000 zł | 220 000 zł | 4,50% | 25 lat | 366 849 zł | 1 223 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 4% | 25 lat | 316 702 zł | 1 056 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 5% | 25 lat | 350 754 zł | 1 169 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy | 200 000 zł | 4,50% | 23 lat | 321 386 zł | 1 164 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy | 200 000 zł | 4,50% | 28 lat | 352 114 zł | 1 048 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 143 928 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 17 991 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 4,50% | 25 lat | 143 928 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 4,50% | 25 lat | 17 991 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 200 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 358 170 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 92 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 332 400 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 44 726 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 287 674 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 920 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.