Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 23 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 23 lat to przyszło by ci spłacać sumę 336 944 zł, rata wyniosła by 1 221 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 25 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 136 944 zł
Kwota do spłaty: 336 944 zł
Pierwsza rata: 1 221 zł
60,41

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 387 zł 833 zł 1 221 zł
12 1 lat 406 zł 815 zł 1 221 zł
24 2 lat 426 zł 794 zł 1 221 zł
36 3 lat 448 zł 773 zł 1 221 zł
48 4 lat 471 zł 750 zł 1 221 zł
60 5 lat 495 zł 726 zł 1 221 zł
72 6 lat 521 zł 700 zł 1 221 zł
84 7 lat 547 zł 674 zł 1 221 zł
96 8 lat 575 zł 646 zł 1 221 zł
108 9 lat 605 zł 616 zł 1 221 zł
120 10 lat 636 zł 585 zł 1 221 zł
132 11 lat 668 zł 553 zł 1 221 zł
144 12 lat 702 zł 519 zł 1 221 zł
156 13 lat 738 zł 483 zł 1 221 zł
168 14 lat 776 zł 445 zł 1 221 zł
180 15 lat 816 zł 405 zł 1 221 zł
192 16 lat 857 zł 363 zł 1 221 zł
204 17 lat 901 zł 320 zł 1 221 zł
216 18 lat 947 zł 273 zł 1 221 zł
228 19 lat 996 zł 225 zł 1 221 zł
240 20 lat 1 047 zł 174 zł 1 221 zł
252 21 lat 1 100 zł 121 zł 1 221 zł
264 22 lat 1 157 zł 64 zł 1 221 zł
276 23 lat 1 216 zł 5 zł 1 221 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5% na 23 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 221 zł 1 558 zł -337 zł
Ostatnia rata: 1 221 zł 728 zł 493 zł
Odsetki: 136 944 zł 115 417 zł 21 527 zł
Kwota do spłaty: 336 944 zł 315 417 zł 21 527 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5% na 23 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 5% na 23 lat 336 944 zł 1 221 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 5% 23 lat 303 250 zł 1 099 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 5% 23 lat 370 639 zł 1 343 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 4,50% 23 lat 321 386 zł 1 164 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5,50% 23 lat 352 887 zł 1 279 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 4 miesięcy 200 000 zł 5% 21 lat 323 426 zł 1 283 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 4 miesięcy 200 000 zł 5% 25 lat 350 754 zł 1 169 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 171 060 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 51 318 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 500 zł 5% 25 lat 171 060 zł
Małżeństwo 2 500 zł 5% 25 lat 51 318 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 500 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 500 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 17