Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 23 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 23 lat to przyszło by ci spłacać sumę 336 944 zł, rata wyniosła by 1 221 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 25 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.
| Kwota kredytu: | 200 000 zł |
| Odsetki: | 136 944 zł |
| Kwota do spłaty: | 336 944 zł |
| Pierwsza rata: | 1 221 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 387 zł | 833 zł | 1 221 zł |
| 12 | 1 lat | 406 zł | 815 zł | 1 221 zł |
| 24 | 2 lat | 426 zł | 794 zł | 1 221 zł |
| 36 | 3 lat | 448 zł | 773 zł | 1 221 zł |
| 48 | 4 lat | 471 zł | 750 zł | 1 221 zł |
| 60 | 5 lat | 495 zł | 726 zł | 1 221 zł |
| 72 | 6 lat | 521 zł | 700 zł | 1 221 zł |
| 84 | 7 lat | 547 zł | 674 zł | 1 221 zł |
| 96 | 8 lat | 575 zł | 646 zł | 1 221 zł |
| 108 | 9 lat | 605 zł | 616 zł | 1 221 zł |
| 120 | 10 lat | 636 zł | 585 zł | 1 221 zł |
| 132 | 11 lat | 668 zł | 553 zł | 1 221 zł |
| 144 | 12 lat | 702 zł | 519 zł | 1 221 zł |
| 156 | 13 lat | 738 zł | 483 zł | 1 221 zł |
| 168 | 14 lat | 776 zł | 445 zł | 1 221 zł |
| 180 | 15 lat | 816 zł | 405 zł | 1 221 zł |
| 192 | 16 lat | 857 zł | 363 zł | 1 221 zł |
| 204 | 17 lat | 901 zł | 320 zł | 1 221 zł |
| 216 | 18 lat | 947 zł | 273 zł | 1 221 zł |
| 228 | 19 lat | 996 zł | 225 zł | 1 221 zł |
| 240 | 20 lat | 1 047 zł | 174 zł | 1 221 zł |
| 252 | 21 lat | 1 100 zł | 121 zł | 1 221 zł |
| 264 | 22 lat | 1 157 zł | 64 zł | 1 221 zł |
| 276 | 23 lat | 1 216 zł | 5 zł | 1 221 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5% na 23 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 221 zł | 1 558 zł | -337 zł |
| Ostatnia rata: | 1 221 zł | 728 zł | 493 zł |
| Odsetki: | 136 944 zł | 115 417 zł | 21 527 zł |
| Kwota do spłaty: | 336 944 zł | 315 417 zł | 21 527 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5% na 23 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł rata wyniesie 1 099 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 303 250 zł.
- Przy kwocie większej o 20 000 zł rata wyniesie 1 343 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 370 639 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 283 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 323 426 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 169 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 350 754 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 164 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 321 386 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 4,50% na okres 23 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 279 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 352 887 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 5,50% na okres 23 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 200 000 zł na 5% na 23 lat | 336 944 zł | 1 221 zł | |||
| Kwota mniejsza o 20 000 zł | 180 000 zł | 5% | 23 lat | 303 250 zł | 1 099 zł |
| Kwota większa o 20 000 zł | 220 000 zł | 5% | 23 lat | 370 639 zł | 1 343 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 4,50% | 23 lat | 321 386 zł | 1 164 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 5,50% | 23 lat | 352 887 zł | 1 279 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 4 miesięcy | 200 000 zł | 5% | 21 lat | 323 426 zł | 1 283 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 4 miesięcy | 200 000 zł | 5% | 25 lat | 350 754 zł | 1 169 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 171 060 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 51 318 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 171 060 zł |
| Małżeństwo | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 51 318 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 200 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 358 170 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 92 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 332 400 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 44 726 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 287 674 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 1 920 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
