Kalkulator hipoteczny

?
% ?
lat
?
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 25 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 350 754 zł, rata wyniosła by 1 169 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 150 754 zł
Kwota z odsetkami: 350 754 zł
Pierwsza rata: 1 169 zł
58,43

Czy wiesz, że...

Możesz zapisać ten wynik obliczeń. Wystarczy, że skopiujesz adres strony lub dodasz go do zakładek. Dzięki temu:

  • ułatwisz sobie porównywanie wielu kredytów
  • oszczędzisz czas
  • możesz wklejać linki do obliczeń na forach dyskusyjnych

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 336 zł 833 zł 1 169 zł
12 1 lat 352 zł 818 zł 1 169 zł
24 2 lat 370 zł 800 zł 1 169 zł
36 3 lat 388 zł 781 zł 1 169 zł
48 4 lat 408 zł 761 zł 1 169 zł
60 5 lat 429 zł 740 zł 1 169 zł
72 6 lat 451 zł 718 zł 1 169 zł
84 7 lat 474 zł 695 zł 1 169 zł
96 8 lat 499 zł 671 zł 1 169 zł
108 9 lat 524 zł 645 zł 1 169 zł
120 10 lat 551 zł 618 zł 1 169 zł
132 11 lat 579 zł 590 zł 1 169 zł
144 12 lat 609 zł 561 zł 1 169 zł
156 13 lat 640 zł 529 zł 1 169 zł
168 14 lat 673 zł 497 zł 1 169 zł
180 15 lat 707 zł 462 zł 1 169 zł
192 16 lat 743 zł 426 zł 1 169 zł
204 17 lat 781 zł 388 zł 1 169 zł
216 18 lat 821 zł 348 zł 1 169 zł
228 19 lat 863 zł 306 zł 1 169 zł
240 20 lat 907 zł 262 zł 1 169 zł
252 21 lat 954 zł 216 zł 1 169 zł
264 22 lat 1 002 zł 167 zł 1 169 zł
276 23 lat 1 054 zł 115 zł 1 169 zł
288 24 lat 1 108 zł 62 zł 1 169 zł
300 25 lat 1 164 zł 5 zł 1 169 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 169 zł 1 500 zł -331 zł
Ostatnia rata: 1 169 zł 669 zł 500 zł
Odsetki: 150 754 zł 125 417 zł 25 337 zł
Kwota do spłaty: 350 754 zł 325 417 zł 25 337 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5% na 25 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 5% na 25 lat 350 754 zł 1 169 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 5% 25 lat 315 679 zł 1 052 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 5% 25 lat 385 829 zł 1 286 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 4,50% 25 lat 333 499 zł 1 112 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5,50% 25 lat 368 453 zł 1 228 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy 200 000 zł 5% 23 lat 336 944 zł 1 221 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy 200 000 zł 5% 28 lat 372 002 zł 1 107 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 153 954 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 34 212 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 400 zł 5% 25 lat 153 954 zł
Małżeństwo 2 400 zł 5% 25 lat 34 212 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 400 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 400 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 21