Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 25 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 350 754 zł, rata wyniosła by 1 169 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.
| Kwota kredytu: | 200 000 zł |
| Odsetki: | 150 754 zł |
| Kwota do spłaty: | 350 754 zł |
| Pierwsza rata: | 1 169 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 336 zł | 833 zł | 1 169 zł |
| 12 | 1 lat | 352 zł | 818 zł | 1 169 zł |
| 24 | 2 lat | 370 zł | 800 zł | 1 169 zł |
| 36 | 3 lat | 388 zł | 781 zł | 1 169 zł |
| 48 | 4 lat | 408 zł | 761 zł | 1 169 zł |
| 60 | 5 lat | 429 zł | 740 zł | 1 169 zł |
| 72 | 6 lat | 451 zł | 718 zł | 1 169 zł |
| 84 | 7 lat | 474 zł | 695 zł | 1 169 zł |
| 96 | 8 lat | 499 zł | 671 zł | 1 169 zł |
| 108 | 9 lat | 524 zł | 645 zł | 1 169 zł |
| 120 | 10 lat | 551 zł | 618 zł | 1 169 zł |
| 132 | 11 lat | 579 zł | 590 zł | 1 169 zł |
| 144 | 12 lat | 609 zł | 561 zł | 1 169 zł |
| 156 | 13 lat | 640 zł | 529 zł | 1 169 zł |
| 168 | 14 lat | 673 zł | 497 zł | 1 169 zł |
| 180 | 15 lat | 707 zł | 462 zł | 1 169 zł |
| 192 | 16 lat | 743 zł | 426 zł | 1 169 zł |
| 204 | 17 lat | 781 zł | 388 zł | 1 169 zł |
| 216 | 18 lat | 821 zł | 348 zł | 1 169 zł |
| 228 | 19 lat | 863 zł | 306 zł | 1 169 zł |
| 240 | 20 lat | 907 zł | 262 zł | 1 169 zł |
| 252 | 21 lat | 954 zł | 216 zł | 1 169 zł |
| 264 | 22 lat | 1 002 zł | 167 zł | 1 169 zł |
| 276 | 23 lat | 1 054 zł | 115 zł | 1 169 zł |
| 288 | 24 lat | 1 108 zł | 62 zł | 1 169 zł |
| 300 | 25 lat | 1 164 zł | 5 zł | 1 169 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 169 zł | 1 500 zł | -331 zł |
| Ostatnia rata: | 1 169 zł | 669 zł | 500 zł |
| Odsetki: | 150 754 zł | 125 417 zł | 25 337 zł |
| Kwota do spłaty: | 350 754 zł | 325 417 zł | 25 337 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5% na 25 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł rata wyniesie 1 052 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 315 679 zł.
- Przy kwocie większej o 20 000 zł rata wyniesie 1 286 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 385 829 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 221 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 336 944 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 107 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 372 002 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 112 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 333 499 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 4,50% na okres 25 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 228 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 368 453 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 5,50% na okres 25 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 200 000 zł na 5% na 25 lat | 350 754 zł | 1 169 zł | |||
| Kwota mniejsza o 20 000 zł | 180 000 zł | 5% | 25 lat | 315 679 zł | 1 052 zł |
| Kwota większa o 20 000 zł | 220 000 zł | 5% | 25 lat | 385 829 zł | 1 286 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 4,50% | 25 lat | 333 499 zł | 1 112 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 5,50% | 25 lat | 368 453 zł | 1 228 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy | 200 000 zł | 5% | 23 lat | 336 944 zł | 1 221 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy | 200 000 zł | 5% | 28 lat | 372 002 zł | 1 107 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 153 954 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 34 212 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 2 400 zł | 5% | 25 lat | 153 954 zł |
| Małżeństwo | 2 400 zł | 5% | 25 lat | 34 212 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 400 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 400 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 200 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 358 170 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 92 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 332 400 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 44 726 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 287 674 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 1 920 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
