Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 27 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 364 849 zł, rata wyniosła by 1 126 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.
Kwota kredytu: | 200 000 zł |
Odsetki: | 164 849 zł |
Kwota do spłaty: | 364 849 zł |
Pierwsza rata: | 1 126 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 293 zł | 833 zł | 1 126 zł |
12 | 1 lat | 306 zł | 820 zł | 1 126 zł |
24 | 2 lat | 322 zł | 804 zł | 1 126 zł |
36 | 3 lat | 339 zł | 787 zł | 1 126 zł |
48 | 4 lat | 356 zł | 770 zł | 1 126 zł |
60 | 5 lat | 374 zł | 752 zł | 1 126 zł |
72 | 6 lat | 393 zł | 733 zł | 1 126 zł |
84 | 7 lat | 413 zł | 713 zł | 1 126 zł |
96 | 8 lat | 435 zł | 692 zł | 1 126 zł |
108 | 9 lat | 457 zł | 669 zł | 1 126 zł |
120 | 10 lat | 480 zł | 646 zł | 1 126 zł |
132 | 11 lat | 505 zł | 621 zł | 1 126 zł |
144 | 12 lat | 531 zł | 596 zł | 1 126 zł |
156 | 13 lat | 558 zł | 568 zł | 1 126 zł |
168 | 14 lat | 586 zł | 540 zł | 1 126 zł |
180 | 15 lat | 616 zł | 510 zł | 1 126 zł |
192 | 16 lat | 648 zł | 478 zł | 1 126 zł |
204 | 17 lat | 681 zł | 445 zł | 1 126 zł |
216 | 18 lat | 716 zł | 410 zł | 1 126 zł |
228 | 19 lat | 752 zł | 374 zł | 1 126 zł |
240 | 20 lat | 791 zł | 335 zł | 1 126 zł |
252 | 21 lat | 831 zł | 295 zł | 1 126 zł |
264 | 22 lat | 874 zł | 252 zł | 1 126 zł |
276 | 23 lat | 919 zł | 208 zł | 1 126 zł |
288 | 24 lat | 966 zł | 161 zł | 1 126 zł |
300 | 25 lat | 1 015 zł | 111 zł | 1 126 zł |
312 | 26 lat | 1 067 zł | 59 zł | 1 126 zł |
324 | 27 lat | 1 121 zł | 5 zł | 1 126 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 126 zł | 1 451 zł | -325 zł |
Ostatnia rata: | 1 126 zł | 620 zł | 506 zł |
Odsetki: | 164 849 zł | 135 417 zł | 29 433 zł |
Kwota do spłaty: | 364 849 zł | 335 417 zł | 29 433 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł rata wyniesie 1 013 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 328 364 zł.
- Przy kwocie większej o 20 000 zł rata wyniesie 1 239 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 401 334 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 194 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 343 813 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 074 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 386 512 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 067 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 345 851 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 186 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 384 353 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 200 000 zł na 5% na 27 lat | 364 849 zł | 1 126 zł | |||
Kwota mniejsza o 20 000 zł | 180 000 zł | 5% | 27 lat | 328 364 zł | 1 013 zł |
Kwota większa o 20 000 zł | 220 000 zł | 5% | 27 lat | 401 334 zł | 1 239 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 4,50% | 27 lat | 345 851 zł | 1 067 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 5,50% | 27 lat | 384 353 zł | 1 186 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 200 000 zł | 5% | 24 lat | 343 813 zł | 1 194 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 200 000 zł | 5% | 30 lat | 386 512 zł | 1 074 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 136 848 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 17 106 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 136 848 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 17 106 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 200 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 358 170 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 92 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 332 400 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 44 726 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 287 674 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 920 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł.