Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 27 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 364 849 zł, rata wyniosła by 1 126 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 164 849 zł
Kwota do spłaty: 364 849 zł
Pierwsza rata: 1 126 zł
55,46

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 293 zł 833 zł 1 126 zł
12 1 lat 306 zł 820 zł 1 126 zł
24 2 lat 322 zł 804 zł 1 126 zł
36 3 lat 339 zł 787 zł 1 126 zł
48 4 lat 356 zł 770 zł 1 126 zł
60 5 lat 374 zł 752 zł 1 126 zł
72 6 lat 393 zł 733 zł 1 126 zł
84 7 lat 413 zł 713 zł 1 126 zł
96 8 lat 435 zł 692 zł 1 126 zł
108 9 lat 457 zł 669 zł 1 126 zł
120 10 lat 480 zł 646 zł 1 126 zł
132 11 lat 505 zł 621 zł 1 126 zł
144 12 lat 531 zł 596 zł 1 126 zł
156 13 lat 558 zł 568 zł 1 126 zł
168 14 lat 586 zł 540 zł 1 126 zł
180 15 lat 616 zł 510 zł 1 126 zł
192 16 lat 648 zł 478 zł 1 126 zł
204 17 lat 681 zł 445 zł 1 126 zł
216 18 lat 716 zł 410 zł 1 126 zł
228 19 lat 752 zł 374 zł 1 126 zł
240 20 lat 791 zł 335 zł 1 126 zł
252 21 lat 831 zł 295 zł 1 126 zł
264 22 lat 874 zł 252 zł 1 126 zł
276 23 lat 919 zł 208 zł 1 126 zł
288 24 lat 966 zł 161 zł 1 126 zł
300 25 lat 1 015 zł 111 zł 1 126 zł
312 26 lat 1 067 zł 59 zł 1 126 zł
324 27 lat 1 121 zł 5 zł 1 126 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 126 zł 1 451 zł -325 zł
Ostatnia rata: 1 126 zł 620 zł 506 zł
Odsetki: 164 849 zł 135 417 zł 29 433 zł
Kwota do spłaty: 364 849 zł 335 417 zł 29 433 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 5% na 27 lat 364 849 zł 1 126 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 5% 27 lat 328 364 zł 1 013 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 5% 27 lat 401 334 zł 1 239 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 4,50% 27 lat 345 851 zł 1 067 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5,50% 27 lat 384 353 zł 1 186 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 200 000 zł 5% 24 lat 343 813 zł 1 194 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 200 000 zł 5% 30 lat 386 512 zł 1 074 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 136 848 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 17 106 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 300 zł 5% 25 lat 136 848 zł
Małżeństwo 2 300 zł 5% 25 lat 17 106 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 300 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 300 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 70