Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 30 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 386 512 zł, rata wyniosła by 1 074 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 186 512 zł
Kwota do spłaty: 386 512 zł
Pierwsza rata: 1 074 zł
52,49

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 240 zł 833 zł 1 074 zł
12 1 lat 252 zł 822 zł 1 074 zł
24 2 lat 264 zł 809 zł 1 074 zł
36 3 lat 278 zł 796 zł 1 074 zł
48 4 lat 292 zł 781 zł 1 074 zł
60 5 lat 307 zł 767 zł 1 074 zł
72 6 lat 323 zł 751 zł 1 074 zł
84 7 lat 339 zł 734 zł 1 074 zł
96 8 lat 357 zł 717 zł 1 074 zł
108 9 lat 375 zł 699 zł 1 074 zł
120 10 lat 394 zł 679 zł 1 074 zł
132 11 lat 414 zł 659 zł 1 074 zł
144 12 lat 436 zł 638 zł 1 074 zł
156 13 lat 458 zł 616 zł 1 074 zł
168 14 lat 481 zł 592 zł 1 074 zł
180 15 lat 506 zł 568 zł 1 074 zł
192 16 lat 532 zł 542 zł 1 074 zł
204 17 lat 559 zł 515 zł 1 074 zł
216 18 lat 588 zł 486 zł 1 074 zł
228 19 lat 618 zł 456 zł 1 074 zł
240 20 lat 649 zł 424 zł 1 074 zł
252 21 lat 682 zł 391 zł 1 074 zł
264 22 lat 717 zł 356 zł 1 074 zł
276 23 lat 754 zł 320 zł 1 074 zł
288 24 lat 793 zł 281 zł 1 074 zł
300 25 lat 833 zł 241 zł 1 074 zł
312 26 lat 876 zł 198 zł 1 074 zł
324 27 lat 921 zł 153 zł 1 074 zł
336 28 lat 968 zł 106 zł 1 074 zł
348 29 lat 1 017 zł 56 zł 1 074 zł
360 30 lat 1 069 zł 4 zł 1 074 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 074 zł 1 389 zł -315 zł
Ostatnia rata: 1 074 zł 558 zł 516 zł
Odsetki: 186 512 zł 150 417 zł 36 095 zł
Kwota do spłaty: 386 512 zł 350 417 zł 36 095 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 5% na 30 lat 386 512 zł 1 074 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 5% 30 lat 347 860 zł 966 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 5% 30 lat 425 163 zł 1 181 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 4,50% 30 lat 364 813 zł 1 013 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5,50% 30 lat 408 808 zł 1 136 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 200 000 zł 5% 27 lat 364 849 zł 1 126 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 200 000 zł 5% 33 lat 408 775 zł 1 032 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 200 zł 5% 25 lat 119 742 zł
Małżeństwo 2 200 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 200 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 200 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 26