Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 32 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 32 lat to przyszło by ci spłacać sumę 401 289 zł, rata wyniosła by 1 045 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 35 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 201 289 zł
Kwota do spłaty: 401 289 zł
Pierwsza rata: 1 045 zł
50,51

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 212 zł 833 zł 1 045 zł
12 1 lat 222 zł 823 zł 1 045 zł
24 2 lat 233 zł 812 zł 1 045 zł
36 3 lat 245 zł 800 zł 1 045 zł
48 4 lat 257 zł 788 zł 1 045 zł
60 5 lat 271 zł 774 zł 1 045 zł
72 6 lat 284 zł 761 zł 1 045 zł
84 7 lat 299 zł 746 zł 1 045 zł
96 8 lat 314 zł 731 zł 1 045 zł
108 9 lat 330 zł 715 zł 1 045 zł
120 10 lat 347 zł 698 zł 1 045 zł
132 11 lat 365 zł 680 zł 1 045 zł
144 12 lat 384 zł 661 zł 1 045 zł
156 13 lat 403 zł 642 zł 1 045 zł
168 14 lat 424 zł 621 zł 1 045 zł
180 15 lat 446 zł 599 zł 1 045 zł
192 16 lat 468 zł 577 zł 1 045 zł
204 17 lat 492 zł 553 zł 1 045 zł
216 18 lat 518 zł 527 zł 1 045 zł
228 19 lat 544 zł 501 zł 1 045 zł
240 20 lat 572 zł 473 zł 1 045 zł
252 21 lat 601 zł 444 zł 1 045 zł
264 22 lat 632 zł 413 zł 1 045 zł
276 23 lat 664 zł 381 zł 1 045 zł
288 24 lat 698 zł 347 zł 1 045 zł
300 25 lat 734 zł 311 zł 1 045 zł
312 26 lat 771 zł 274 zł 1 045 zł
324 27 lat 811 zł 234 zł 1 045 zł
336 28 lat 852 zł 193 zł 1 045 zł
348 29 lat 896 zł 149 zł 1 045 zł
360 30 lat 942 zł 103 zł 1 045 zł
372 31 lat 990 zł 55 zł 1 045 zł
384 32 lat 1 041 zł 4 zł 1 045 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5% na 32 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 045 zł 1 354 zł -309 zł
Ostatnia rata: 1 045 zł 523 zł 522 zł
Odsetki: 201 289 zł 160 417 zł 40 872 zł
Kwota do spłaty: 401 289 zł 360 417 zł 40 872 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5% na 32 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 5% na 32 lat 401 289 zł 1 045 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 5% 32 lat 361 160 zł 941 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 5% 32 lat 441 417 zł 1 150 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 4,50% 32 lat 377 738 zł 984 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5,50% 32 lat 425 500 zł 1 108 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 3 miesięcy 200 000 zł 5% 29 lat 379 223 zł 1 090 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 3 miesięcy 200 000 zł 5% 35 lat 423 938 zł 1 009 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 102 636 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 100 zł 5% 25 lat 102 636 zł
Małżeństwo 2 100 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 100 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 100 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 49