Kalkulator hipoteczny

?
% ?
lat
?
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 35 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 35 lat to przyszło by ci spłacać sumę 423 938 zł, rata wyniosła by 1 009 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 39 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 223 938 zł
Kwota z odsetkami: 423 938 zł
Pierwsza rata: 1 009 zł
48,53

Czy wiesz, że...

Możesz zapisać ten wynik obliczeń. Wystarczy, że skopiujesz adres strony lub dodasz go do zakładek. Dzięki temu:

  • ułatwisz sobie porównywanie wielu kredytów
  • oszczędzisz czas
  • możesz wklejać linki do obliczeń na forach dyskusyjnych

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 176 zł 833 zł 1 009 zł
12 1 lat 184 zł 825 zł 1 009 zł
24 2 lat 194 zł 816 zł 1 009 zł
36 3 lat 204 zł 806 zł 1 009 zł
48 4 lat 214 zł 795 zł 1 009 zł
60 5 lat 225 zł 784 zł 1 009 zł
72 6 lat 236 zł 773 zł 1 009 zł
84 7 lat 249 zł 761 zł 1 009 zł
96 8 lat 261 zł 748 zł 1 009 zł
108 9 lat 275 zł 735 zł 1 009 zł
120 10 lat 289 zł 721 zł 1 009 zł
132 11 lat 304 zł 706 zł 1 009 zł
144 12 lat 319 zł 690 zł 1 009 zł
156 13 lat 335 zł 674 zł 1 009 zł
168 14 lat 353 zł 657 zł 1 009 zł
180 15 lat 371 zł 639 zł 1 009 zł
192 16 lat 390 zł 620 zł 1 009 zł
204 17 lat 409 zł 600 zł 1 009 zł
216 18 lat 430 zł 579 zł 1 009 zł
228 19 lat 452 zł 557 zł 1 009 zł
240 20 lat 476 zł 534 zł 1 009 zł
252 21 lat 500 zł 509 zł 1 009 zł
264 22 lat 525 zł 484 zł 1 009 zł
276 23 lat 552 zł 457 zł 1 009 zł
288 24 lat 581 zł 429 zł 1 009 zł
300 25 lat 610 zł 399 zł 1 009 zł
312 26 lat 642 zł 368 zł 1 009 zł
324 27 lat 674 zł 335 zł 1 009 zł
336 28 lat 709 zł 301 zł 1 009 zł
348 29 lat 745 zł 264 zł 1 009 zł
360 30 lat 783 zł 226 zł 1 009 zł
372 31 lat 823 zł 186 zł 1 009 zł
384 32 lat 865 zł 144 zł 1 009 zł
396 33 lat 910 zł 100 zł 1 009 zł
408 34 lat 956 zł 53 zł 1 009 zł
420 35 lat 1 005 zł 4 zł 1 009 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5% na 35 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 009 zł 1 310 zł -300 zł
Ostatnia rata: 1 009 zł 478 zł 531 zł
Odsetki: 223 938 zł 175 417 zł 48 521 zł
Kwota do spłaty: 423 938 zł 375 417 zł 48 521 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5% na 35 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 5% na 35 lat 423 938 zł 1 009 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 5% 35 lat 381 544 zł 908 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 5% 35 lat 466 331 zł 1 110 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 4,50% 35 lat 397 536 zł 947 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5,50% 35 lat 451 094 zł 1 074 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 6 miesięcy 200 000 zł 5% 32 lat 401 289 zł 1 045 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 6 miesięcy 200 000 zł 5% 39 lat 454 997 zł 972 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 102 636 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 100 zł 5% 25 lat 102 636 zł
Małżeństwo 2 100 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 100 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 100 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 49