Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 36 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 36 lat to przyszło by ci spłacać sumę 431 612 zł, rata wyniosła by 999 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 40 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.
Kwota kredytu: | 200 000 zł |
Odsetki: | 231 612 zł |
Kwota do spłaty: | 431 612 zł |
Pierwsza rata: | 999 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 166 zł | 833 zł | 999 zł |
12 | 1 lat | 174 zł | 826 zł | 999 zł |
24 | 2 lat | 182 zł | 817 zł | 999 zł |
36 | 3 lat | 192 zł | 807 zł | 999 zł |
48 | 4 lat | 202 zł | 798 zł | 999 zł |
60 | 5 lat | 212 zł | 787 zł | 999 zł |
72 | 6 lat | 223 zł | 776 zł | 999 zł |
84 | 7 lat | 234 zł | 765 zł | 999 zł |
96 | 8 lat | 246 zł | 753 zł | 999 zł |
108 | 9 lat | 259 zł | 740 zł | 999 zł |
120 | 10 lat | 272 zł | 727 zł | 999 zł |
132 | 11 lat | 286 zł | 713 zł | 999 zł |
144 | 12 lat | 300 zł | 699 zł | 999 zł |
156 | 13 lat | 316 zł | 683 zł | 999 zł |
168 | 14 lat | 332 zł | 667 zł | 999 zł |
180 | 15 lat | 349 zł | 650 zł | 999 zł |
192 | 16 lat | 367 zł | 632 zł | 999 zł |
204 | 17 lat | 386 zł | 614 zł | 999 zł |
216 | 18 lat | 405 zł | 594 zł | 999 zł |
228 | 19 lat | 426 zł | 573 zł | 999 zł |
240 | 20 lat | 448 zł | 551 zł | 999 zł |
252 | 21 lat | 471 zł | 528 zł | 999 zł |
264 | 22 lat | 495 zł | 504 zł | 999 zł |
276 | 23 lat | 520 zł | 479 zł | 999 zł |
288 | 24 lat | 547 zł | 452 zł | 999 zł |
300 | 25 lat | 575 zł | 424 zł | 999 zł |
312 | 26 lat | 604 zł | 395 zł | 999 zł |
324 | 27 lat | 635 zł | 364 zł | 999 zł |
336 | 28 lat | 667 zł | 332 zł | 999 zł |
348 | 29 lat | 702 zł | 297 zł | 999 zł |
360 | 30 lat | 738 zł | 262 zł | 999 zł |
372 | 31 lat | 775 zł | 224 zł | 999 zł |
384 | 32 lat | 815 zł | 184 zł | 999 zł |
396 | 33 lat | 857 zł | 142 zł | 999 zł |
408 | 34 lat | 900 zł | 99 zł | 999 zł |
420 | 35 lat | 947 zł | 53 zł | 999 zł |
432 | 36 lat | 995 zł | 4 zł | 999 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5% na 36 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 999 zł | 1 296 zł | -297 zł |
Ostatnia rata: | 999 zł | 465 zł | 534 zł |
Odsetki: | 231 612 zł | 180 417 zł | 51 196 zł |
Kwota do spłaty: | 431 612 zł | 380 417 zł | 51 196 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł rata wyniesie 899 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 388 451 zł.
- Przy kwocie większej o 20 000 zł rata wyniesie 1 099 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 474 774 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 045 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 401 289 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 964 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 462 909 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 936 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 404 242 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 064 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 459 768 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 200 000 zł na 5% na 36 lat | 431 612 zł | 999 zł | |||
Kwota mniejsza o 20 000 zł | 180 000 zł | 5% | 36 lat | 388 451 zł | 899 zł |
Kwota większa o 20 000 zł | 220 000 zł | 5% | 36 lat | 474 774 zł | 1 099 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 4,50% | 36 lat | 404 242 zł | 936 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 5,50% | 36 lat | 459 768 zł | 1 064 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 8 miesięcy | 200 000 zł | 5% | 32 lat | 401 289 zł | 1 045 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 8 miesięcy | 200 000 zł | 5% | 40 lat | 462 909 zł | 964 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 85 530 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 000 zł | 5% | 25 lat | 85 530 zł |
Małżeństwo | 2 000 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 000 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 000 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 200 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 358 170 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 92 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 332 400 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 44 726 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 287 674 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 920 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł.