Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 25 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 368 453 zł, rata wyniosła by 1 228 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.
| Kwota kredytu: | 200 000 zł |
| Odsetki: | 168 453 zł |
| Kwota do spłaty: | 368 453 zł |
| Pierwsza rata: | 1 228 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 312 zł | 917 zł | 1 228 zł |
| 12 | 1 lat | 328 zł | 901 zł | 1 228 zł |
| 24 | 2 lat | 346 zł | 882 zł | 1 228 zł |
| 36 | 3 lat | 366 zł | 863 zł | 1 228 zł |
| 48 | 4 lat | 386 zł | 842 zł | 1 228 zł |
| 60 | 5 lat | 408 zł | 820 zł | 1 228 zł |
| 72 | 6 lat | 431 zł | 797 zł | 1 228 zł |
| 84 | 7 lat | 455 zł | 773 zł | 1 228 zł |
| 96 | 8 lat | 481 zł | 747 zł | 1 228 zł |
| 108 | 9 lat | 508 zł | 720 zł | 1 228 zł |
| 120 | 10 lat | 537 zł | 691 zł | 1 228 zł |
| 132 | 11 lat | 567 zł | 661 zł | 1 228 zł |
| 144 | 12 lat | 599 zł | 629 zł | 1 228 zł |
| 156 | 13 lat | 633 zł | 595 zł | 1 228 zł |
| 168 | 14 lat | 669 zł | 560 zł | 1 228 zł |
| 180 | 15 lat | 706 zł | 522 zł | 1 228 zł |
| 192 | 16 lat | 746 zł | 482 zł | 1 228 zł |
| 204 | 17 lat | 788 zł | 440 zł | 1 228 zł |
| 216 | 18 lat | 833 zł | 396 zł | 1 228 zł |
| 228 | 19 lat | 880 zł | 349 zł | 1 228 zł |
| 240 | 20 lat | 929 zł | 299 zł | 1 228 zł |
| 252 | 21 lat | 982 zł | 247 zł | 1 228 zł |
| 264 | 22 lat | 1 037 zł | 191 zł | 1 228 zł |
| 276 | 23 lat | 1 095 zł | 133 zł | 1 228 zł |
| 288 | 24 lat | 1 157 zł | 71 zł | 1 228 zł |
| 300 | 25 lat | 1 223 zł | 6 zł | 1 228 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5,50% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 228 zł | 1 583 zł | -355 zł |
| Ostatnia rata: | 1 228 zł | 670 zł | 558 zł |
| Odsetki: | 168 453 zł | 137 958 zł | 30 494 zł |
| Kwota do spłaty: | 368 453 zł | 337 958 zł | 30 494 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5,50% na 25 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł
rata wyniesie 1 105 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 331 607 zł.
Oto symulacja kredytu na 180 000 zł na 5,50% na okres 25 lat .
- Przy kwocie większej o 20 000 zł
rata wyniesie 1 351 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 405 298 zł.
Oto symulacja kredytu na 220 000 zł na 5,50% na okres 25 lat .
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy
rata wyniesie 1 279 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 352 887 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 5,50% na okres 23 lat .
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy
rata wyniesie 1 168 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 392 425 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 5,50% na okres 28 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 169 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 350 754 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 289 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 386 581 zł.
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 200 000 zł na 5,50% na 25 lat | 368 453 zł | 1 228 zł | |||
| Kwota mniejsza o 20 000 zł | 180 000 zł | 5,50% | 25 lat | 331 607 zł | 1 105 zł |
| Kwota większa o 20 000 zł | 220 000 zł | 5,50% | 25 lat | 405 298 zł | 1 351 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 5% | 25 lat | 350 754 zł | 1 169 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 6% | 25 lat | 386 581 zł | 1 289 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy | 200 000 zł | 5,50% | 23 lat | 352 887 zł | 1 279 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy | 200 000 zł | 5,50% | 28 lat | 392 425 zł | 1 168 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 843 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 48 853 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 2 500 zł | 5,50% | 25 lat | 162 843 zł |
| Małżeństwo | 2 500 zł | 5,50% | 25 lat | 48 853 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 500 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 500 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 200 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 358 170 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 92 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 332 400 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 44 726 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 287 674 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 1 920 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
