Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 25 lat na 5,50%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 368 453 zł, rata wyniosła by 1 228 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 168 453 zł
Kwota do spłaty: 368 453 zł
Pierwsza rata: 1 228 zł
55,46

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 312 zł 917 zł 1 228 zł
12 1 lat 328 zł 901 zł 1 228 zł
24 2 lat 346 zł 882 zł 1 228 zł
36 3 lat 366 zł 863 zł 1 228 zł
48 4 lat 386 zł 842 zł 1 228 zł
60 5 lat 408 zł 820 zł 1 228 zł
72 6 lat 431 zł 797 zł 1 228 zł
84 7 lat 455 zł 773 zł 1 228 zł
96 8 lat 481 zł 747 zł 1 228 zł
108 9 lat 508 zł 720 zł 1 228 zł
120 10 lat 537 zł 691 zł 1 228 zł
132 11 lat 567 zł 661 zł 1 228 zł
144 12 lat 599 zł 629 zł 1 228 zł
156 13 lat 633 zł 595 zł 1 228 zł
168 14 lat 669 zł 560 zł 1 228 zł
180 15 lat 706 zł 522 zł 1 228 zł
192 16 lat 746 zł 482 zł 1 228 zł
204 17 lat 788 zł 440 zł 1 228 zł
216 18 lat 833 zł 396 zł 1 228 zł
228 19 lat 880 zł 349 zł 1 228 zł
240 20 lat 929 zł 299 zł 1 228 zł
252 21 lat 982 zł 247 zł 1 228 zł
264 22 lat 1 037 zł 191 zł 1 228 zł
276 23 lat 1 095 zł 133 zł 1 228 zł
288 24 lat 1 157 zł 71 zł 1 228 zł
300 25 lat 1 223 zł 6 zł 1 228 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5,50% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 228 zł 1 583 zł -355 zł
Ostatnia rata: 1 228 zł 670 zł 558 zł
Odsetki: 168 453 zł 137 958 zł 30 494 zł
Kwota do spłaty: 368 453 zł 337 958 zł 30 494 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5,50% na 25 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 5,50% na 25 lat 368 453 zł 1 228 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 5,50% 25 lat 331 607 zł 1 105 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 5,50% 25 lat 405 298 zł 1 351 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5% 25 lat 350 754 zł 1 169 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 6% 25 lat 386 581 zł 1 289 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy 200 000 zł 5,50% 23 lat 352 887 zł 1 279 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy 200 000 zł 5,50% 28 lat 392 425 zł 1 168 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 843 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 48 853 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 500 zł 5,50% 25 lat 162 843 zł
Małżeństwo 2 500 zł 5,50% 25 lat 48 853 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 500 zł 5,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 500 zł 5,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 16