Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 30 lat na 5,50%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 408 808 zł, rata wyniosła by 1 136 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 208 808 zł
Kwota do spłaty: 408 808 zł
Pierwsza rata: 1 136 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 219 zł 917 zł 1 136 zł
12 1 lat 230 zł 905 zł 1 136 zł
24 2 lat 243 zł 892 zł 1 136 zł
36 3 lat 257 zł 879 zł 1 136 zł
48 4 lat 271 zł 864 zł 1 136 zł
60 5 lat 287 zł 849 zł 1 136 zł
72 6 lat 303 zł 833 zł 1 136 zł
84 7 lat 320 zł 816 zł 1 136 zł
96 8 lat 338 zł 798 zł 1 136 zł
108 9 lat 357 zł 778 zł 1 136 zł
120 10 lat 377 zł 758 zł 1 136 zł
132 11 lat 399 zł 737 zł 1 136 zł
144 12 lat 421 zł 715 zł 1 136 zł
156 13 lat 445 zł 691 zł 1 136 zł
168 14 lat 470 zł 666 zł 1 136 zł
180 15 lat 496 zł 639 zł 1 136 zł
192 16 lat 524 zł 611 zł 1 136 zł
204 17 lat 554 zł 582 zł 1 136 zł
216 18 lat 585 zł 550 zł 1 136 zł
228 19 lat 618 zł 517 zł 1 136 zł
240 20 lat 653 zł 483 zł 1 136 zł
252 21 lat 690 zł 446 zł 1 136 zł
264 22 lat 729 zł 407 zł 1 136 zł
276 23 lat 770 zł 366 zł 1 136 zł
288 24 lat 813 zł 322 zł 1 136 zł
300 25 lat 859 zł 276 zł 1 136 zł
312 26 lat 908 zł 228 zł 1 136 zł
324 27 lat 959 zł 177 zł 1 136 zł
336 28 lat 1 013 zł 123 zł 1 136 zł
348 29 lat 1 070 zł 66 zł 1 136 zł
360 30 lat 1 130 zł 5 zł 1 136 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 136 zł 1 472 zł -337 zł
Ostatnia rata: 1 136 zł 558 zł 577 zł
Odsetki: 208 808 zł 165 458 zł 43 350 zł
Kwota do spłaty: 408 808 zł 365 458 zł 43 350 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 5,50% na 30 lat 408 808 zł 1 136 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 5,50% 30 lat 367 927 zł 1 022 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 5,50% 30 lat 449 689 zł 1 249 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 5% 30 lat 386 512 zł 1 074 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 6% 30 lat 431 676 zł 1 199 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 200 000 zł 5,50% 27 lat 384 353 zł 1 186 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 200 000 zł 5,50% 33 lat 433 959 zł 1 096 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 130 275 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 16 284 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 300 zł 5,50% 25 lat 130 275 zł
Małżeństwo 2 300 zł 5,50% 25 lat 16 284 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 300 zł 5,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 300 zł 5,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 55