Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 200 000 zł na okres 30 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 200 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 408 808 zł, rata wyniosła by 1 136 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 180 000 zł.
Kwota kredytu: | 200 000 zł |
Odsetki: | 208 808 zł |
Kwota do spłaty: | 408 808 zł |
Pierwsza rata: | 1 136 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 219 zł | 917 zł | 1 136 zł |
12 | 1 lat | 230 zł | 905 zł | 1 136 zł |
24 | 2 lat | 243 zł | 892 zł | 1 136 zł |
36 | 3 lat | 257 zł | 879 zł | 1 136 zł |
48 | 4 lat | 271 zł | 864 zł | 1 136 zł |
60 | 5 lat | 287 zł | 849 zł | 1 136 zł |
72 | 6 lat | 303 zł | 833 zł | 1 136 zł |
84 | 7 lat | 320 zł | 816 zł | 1 136 zł |
96 | 8 lat | 338 zł | 798 zł | 1 136 zł |
108 | 9 lat | 357 zł | 778 zł | 1 136 zł |
120 | 10 lat | 377 zł | 758 zł | 1 136 zł |
132 | 11 lat | 399 zł | 737 zł | 1 136 zł |
144 | 12 lat | 421 zł | 715 zł | 1 136 zł |
156 | 13 lat | 445 zł | 691 zł | 1 136 zł |
168 | 14 lat | 470 zł | 666 zł | 1 136 zł |
180 | 15 lat | 496 zł | 639 zł | 1 136 zł |
192 | 16 lat | 524 zł | 611 zł | 1 136 zł |
204 | 17 lat | 554 zł | 582 zł | 1 136 zł |
216 | 18 lat | 585 zł | 550 zł | 1 136 zł |
228 | 19 lat | 618 zł | 517 zł | 1 136 zł |
240 | 20 lat | 653 zł | 483 zł | 1 136 zł |
252 | 21 lat | 690 zł | 446 zł | 1 136 zł |
264 | 22 lat | 729 zł | 407 zł | 1 136 zł |
276 | 23 lat | 770 zł | 366 zł | 1 136 zł |
288 | 24 lat | 813 zł | 322 zł | 1 136 zł |
300 | 25 lat | 859 zł | 276 zł | 1 136 zł |
312 | 26 lat | 908 zł | 228 zł | 1 136 zł |
324 | 27 lat | 959 zł | 177 zł | 1 136 zł |
336 | 28 lat | 1 013 zł | 123 zł | 1 136 zł |
348 | 29 lat | 1 070 zł | 66 zł | 1 136 zł |
360 | 30 lat | 1 130 zł | 5 zł | 1 136 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 5,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 136 zł | 1 472 zł | -337 zł |
Ostatnia rata: | 1 136 zł | 558 zł | 577 zł |
Odsetki: | 208 808 zł | 165 458 zł | 43 350 zł |
Kwota do spłaty: | 408 808 zł | 365 458 zł | 43 350 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 5,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 496 zł | 44 m2 |
Bydgoszcz | 3 943 zł | 51 m2 |
Gdańsk | 5 997 zł | 33 m2 |
Katowice | 3 963 zł | 50 m2 |
Kraków | 7 072 zł | 28 m2 |
Lublin | 5 028 zł | 40 m2 |
Łódź | 3 981 zł | 50 m2 |
Opole | 4 285 zł | 47 m2 |
Poznań | 5 563 zł | 36 m2 |
Rzeszów | 5 021 zł | 40 m2 |
Sopot | 9 401 zł | 21 m2 |
Szczecin | 4 375 zł | 46 m2 |
Warszawa | 8 583 zł | 23 m2 |
Wrocław | 6 153 zł | 33 m2 |
Ceny transakcyjne
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 181 zł | 48 m2 |
Bydgoszcz | 3 667 zł | 55 m2 |
Gdańsk | 5 577 zł | 36 m2 |
Katowice | 3 686 zł | 54 m2 |
Kraków | 6 577 zł | 30 m2 |
Lublin | 4 676 zł | 43 m2 |
Łódź | 3 702 zł | 54 m2 |
Opole | 3 985 zł | 50 m2 |
Poznań | 5 174 zł | 39 m2 |
Rzeszów | 4 670 zł | 43 m2 |
Sopot | 8 743 zł | 23 m2 |
Szczecin | 4 069 zł | 49 m2 |
Warszawa | 7 982 zł | 25 m2 |
Wrocław | 5 722 zł | 35 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 20 000 zł
rata wyniesie 1 022 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 367 927 zł.
Oto symulacja kredytu na 180 000 zł na 5,50% na okres 30 lat .
- Przy kwocie większej o 20 000 zł
rata wyniesie 1 249 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 449 689 zł.
Oto symulacja kredytu na 220 000 zł na 5,50% na okres 30 lat .
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat
rata wyniesie 1 186 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 384 353 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 5,50% na okres 27 lat .
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat
rata wyniesie 1 096 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 433 959 zł.
Oto symulacja kredytu na 200 000 zł na 5,50% na okres 33 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 074 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 386 512 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 199 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 431 676 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 200 000 zł na 5,50% na 30 lat | 408 808 zł | 1 136 zł | |||
Kwota mniejsza o 20 000 zł | 180 000 zł | 5,50% | 30 lat | 367 927 zł | 1 022 zł |
Kwota większa o 20 000 zł | 220 000 zł | 5,50% | 30 lat | 449 689 zł | 1 249 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 5% | 30 lat | 386 512 zł | 1 074 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 200 000 zł | 6% | 30 lat | 431 676 zł | 1 199 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 200 000 zł | 5,50% | 27 lat | 384 353 zł | 1 186 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 200 000 zł | 5,50% | 33 lat | 433 959 zł | 1 096 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 130 275 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 16 284 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 300 zł | 5,50% | 25 lat | 130 275 zł |
Małżeństwo | 2 300 zł | 5,50% | 25 lat | 16 284 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 300 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 300 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 200 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 358 170 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 92 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 332 400 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 44 726 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 287 674 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 1 920 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
Szukasz kredytu?
Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »