Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 200 000 zł na 6,50% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 200 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 311 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 424 800 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 224 800 zł
Kwota do spłaty: 424 800 zł
Pierwsza rata: 1 311 zł
48,53

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 228 zł 1 083 zł 1 311 zł
12 1 lat 242 zł 1 069 zł 1 311 zł
24 2 lat 258 zł 1 053 zł 1 311 zł
36 3 lat 275 zł 1 036 zł 1 311 zł
48 4 lat 294 zł 1 017 zł 1 311 zł
60 5 lat 313 zł 998 zł 1 311 zł
72 6 lat 334 zł 977 zł 1 311 zł
84 7 lat 357 zł 954 zł 1 311 zł
96 8 lat 381 zł 931 zł 1 311 zł
108 9 lat 406 zł 905 zł 1 311 zł
120 10 lat 433 zł 878 zł 1 311 zł
132 11 lat 462 zł 849 zł 1 311 zł
144 12 lat 493 zł 818 zł 1 311 zł
156 13 lat 526 zł 785 zł 1 311 zł
168 14 lat 561 zł 750 zł 1 311 zł
180 15 lat 599 zł 712 zł 1 311 zł
192 16 lat 639 zł 672 zł 1 311 zł
204 17 lat 682 zł 629 zł 1 311 zł
216 18 lat 728 zł 583 zł 1 311 zł
228 19 lat 776 zł 535 zł 1 311 zł
240 20 lat 828 zł 483 zł 1 311 zł
252 21 lat 884 zł 427 zł 1 311 zł
264 22 lat 943 zł 368 zł 1 311 zł
276 23 lat 1 006 zł 305 zł 1 311 zł
288 24 lat 1 074 zł 238 zł 1 311 zł
300 25 lat 1 145 zł 166 zł 1 311 zł
312 26 lat 1 222 zł 89 zł 1 311 zł
324 27 lat 1 304 zł 7 zł 1 311 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 311 zł 1 701 zł -390 zł
Ostatnia rata: 1 311 zł 621 zł 690 zł
Odsetki: 224 800 zł 176 042 zł 48 758 zł
Kwota do spłaty: 424 800 zł 376 042 zł 48 758 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 6,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 6,50% na 27 lat 424 800 zł 1 311 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 6,50% 27 lat 382 320 zł 1 180 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 6,50% 27 lat 467 280 zł 1 442 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 6% 27 lat 404 343 zł 1 248 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 7% 27 lat 445 704 zł 1 376 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 200 000 zł 6,50% 24 lat 395 449 zł 1 373 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 200 000 zł 6,50% 30 lat 455 089 zł 1 264 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 177 723 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 74 051 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 700 zł 6,50% 25 lat 177 723 zł
Małżeństwo 2 700 zł 6,50% 25 lat 74 051 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 700 zł 6,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 700 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 48