Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 200 000 zł na 6,50% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 200 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 639 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 395 542 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 180 000 zł.

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 195 542 zł
Kwota do spłaty: 395 542 zł
Pierwsza rata: 1 639 zł
51,50

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 556 zł 1 083 zł 1 639 zł
12 1 lat 556 zł 1 050 zł 1 606 zł
24 2 lat 556 zł 1 014 zł 1 570 zł
36 3 lat 556 zł 978 zł 1 534 zł
48 4 lat 556 zł 942 zł 1 497 zł
60 5 lat 556 zł 906 zł 1 461 zł
72 6 lat 556 zł 870 zł 1 425 zł
84 7 lat 556 zł 834 zł 1 389 zł
96 8 lat 556 zł 797 zł 1 353 zł
108 9 lat 556 zł 761 zł 1 317 zł
120 10 lat 556 zł 725 zł 1 281 zł
132 11 lat 556 zł 689 zł 1 245 zł
144 12 lat 556 zł 653 zł 1 209 zł
156 13 lat 556 zł 617 zł 1 172 zł
168 14 lat 556 zł 581 zł 1 136 zł
180 15 lat 556 zł 545 zł 1 100 zł
192 16 lat 556 zł 509 zł 1 064 zł
204 17 lat 556 zł 472 zł 1 028 zł
216 18 lat 556 zł 436 zł 992 zł
228 19 lat 556 zł 400 zł 956 zł
240 20 lat 556 zł 364 zł 920 zł
252 21 lat 556 zł 328 zł 884 zł
264 22 lat 556 zł 292 zł 847 zł
276 23 lat 556 zł 256 zł 811 zł
288 24 lat 556 zł 220 zł 775 zł
300 25 lat 556 zł 184 zł 739 zł
312 26 lat 556 zł 147 zł 703 zł
324 27 lat 556 zł 111 zł 667 zł
336 28 lat 556 zł 75 zł 631 zł
348 29 lat 556 zł 39 zł 595 zł
360 30 lat 556 zł 3 zł 559 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty malejące Raty równe Różnica
Pierwsza rata: 1 639 zł 1 264 zł 375 zł
Ostatnia rata: 559 zł 1 264 zł -706 zł
Odsetki: 195 542 zł 255 089 zł -59 547 zł
Kwota do spłaty: 395 542 zł 455 089 zł -59 547 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 6,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 6,50% na 30 lat 395 542 zł 1 639 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 6,50% 30 lat 409 580 zł 1 138 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 6,50% 30 lat 500 598 zł 1 391 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 6% 30 lat 431 676 zł 1 199 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 7% 30 lat 479 018 zł 1 331 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 200 000 zł 6,50% 27 lat 424 800 zł 1 311 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 200 000 zł 6,50% 33 lat 486 255 zł 1 228 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 244 369 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 913 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 59 241 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 300 zł 6,50% 25 lat 244 369 zł
Małżeństwo 3 300 zł 6,50% 25 lat 162 913 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 300 zł 6,50% 25 lat 59 241 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 300 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 127