Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 200 000 zł na okres 27 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 200 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 445 704 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 376 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 180 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 245 704 zł
Kwota do spłaty: 445 704 zł
Pierwsza rata: 1 376 zł
45,56

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 209 zł 1 167 zł 1 376 zł
12 1 lat 223 zł 1 153 zł 1 376 zł
24 2 lat 239 zł 1 137 zł 1 376 zł
36 3 lat 256 zł 1 119 zł 1 376 zł
48 4 lat 275 zł 1 101 zł 1 376 zł
60 5 lat 295 zł 1 081 zł 1 376 zł
72 6 lat 316 zł 1 060 zł 1 376 zł
84 7 lat 339 zł 1 037 zł 1 376 zł
96 8 lat 363 zł 1 013 zł 1 376 zł
108 9 lat 389 zł 986 zł 1 376 zł
120 10 lat 418 zł 958 zł 1 376 zł
132 11 lat 448 zł 928 zł 1 376 zł
144 12 lat 480 zł 896 zł 1 376 zł
156 13 lat 515 zł 861 zł 1 376 zł
168 14 lat 552 zł 824 zł 1 376 zł
180 15 lat 592 zł 784 zł 1 376 zł
192 16 lat 635 zł 741 zł 1 376 zł
204 17 lat 681 zł 695 zł 1 376 zł
216 18 lat 730 zł 646 zł 1 376 zł
228 19 lat 782 zł 593 zł 1 376 zł
240 20 lat 839 zł 537 zł 1 376 zł
252 21 lat 900 zł 476 zł 1 376 zł
264 22 lat 965 zł 411 zł 1 376 zł
276 23 lat 1 034 zł 341 zł 1 376 zł
288 24 lat 1 109 zł 266 zł 1 376 zł
300 25 lat 1 189 zł 186 zł 1 376 zł
312 26 lat 1 275 zł 100 zł 1 376 zł
324 27 lat 1 368 zł 8 zł 1 376 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 376 zł 1 784 zł -408 zł
Ostatnia rata: 1 376 zł 621 zł 755 zł
Odsetki: 245 704 zł 189 583 zł 56 121 zł
Kwota do spłaty: 445 704 zł 389 583 zł 56 121 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 7% na 27 lat 445 704 zł 1 376 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 7% 27 lat 401 134 zł 1 238 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 7% 27 lat 490 274 zł 1 513 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 6,50% 27 lat 424 800 zł 1 311 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 7,50% 27 lat 467 036 zł 1 441 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 200 000 zł 7% 24 lat 413 430 zł 1 436 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 200 000 zł 7% 30 lat 479 018 zł 1 331 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 183 933 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 84 892 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 800 zł 7% 25 lat 183 933 zł
Małżeństwo 2 800 zł 7% 25 lat 84 892 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 800 zł 7% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 800 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 153