Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 200 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 200 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 479 018 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 331 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 180 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 200 000 zł
Odsetki: 279 018 zł
Kwota do spłaty: 479 018 zł
Pierwsza rata: 1 331 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 164 zł 1 167 zł 1 331 zł
12 1 lat 175 zł 1 156 zł 1 331 zł
24 2 lat 187 zł 1 143 zł 1 331 zł
36 3 lat 201 zł 1 130 zł 1 331 zł
48 4 lat 215 zł 1 115 zł 1 331 zł
60 5 lat 231 zł 1 100 zł 1 331 zł
72 6 lat 248 zł 1 083 zł 1 331 zł
84 7 lat 266 zł 1 065 zł 1 331 zł
96 8 lat 285 zł 1 046 zł 1 331 zł
108 9 lat 305 zł 1 025 zł 1 331 zł
120 10 lat 328 zł 1 003 zł 1 331 zł
132 11 lat 351 zł 979 zł 1 331 zł
144 12 lat 377 zł 954 zł 1 331 zł
156 13 lat 404 zł 927 zł 1 331 zł
168 14 lat 433 zł 898 zł 1 331 zł
180 15 lat 464 zł 866 zł 1 331 zł
192 16 lat 498 zł 833 zł 1 331 zł
204 17 lat 534 zł 797 zł 1 331 zł
216 18 lat 573 zł 758 zł 1 331 zł
228 19 lat 614 zł 717 zł 1 331 zł
240 20 lat 658 zł 672 zł 1 331 zł
252 21 lat 706 zł 625 zł 1 331 zł
264 22 lat 757 zł 574 zł 1 331 zł
276 23 lat 812 zł 519 zł 1 331 zł
288 24 lat 870 zł 460 zł 1 331 zł
300 25 lat 933 zł 397 zł 1 331 zł
312 26 lat 1 001 zł 330 zł 1 331 zł
324 27 lat 1 073 zł 258 zł 1 331 zł
336 28 lat 1 151 zł 180 zł 1 331 zł
348 29 lat 1 234 zł 97 zł 1 331 zł
360 30 lat 1 323 zł 8 zł 1 331 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 200 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 331 zł 1 722 zł -392 zł
Ostatnia rata: 1 331 zł 559 zł 772 zł
Odsetki: 279 018 zł 210 583 zł 68 434 zł
Kwota do spłaty: 479 018 zł 410 583 zł 68 434 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 200 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 200 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 200 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 44 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 51 m2
Gdańsk 5 997 zł 33 m2
Katowice 3 963 zł 50 m2
Kraków 7 072 zł 28 m2
Lublin 5 028 zł 40 m2
Łódź 3 981 zł 50 m2
Opole 4 285 zł 47 m2
Poznań 5 563 zł 36 m2
Rzeszów 5 021 zł 40 m2
Sopot 9 401 zł 21 m2
Szczecin 4 375 zł 46 m2
Warszawa 8 583 zł 23 m2
Wrocław 6 153 zł 33 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 55 m2
Gdańsk 5 577 zł 36 m2
Katowice 3 686 zł 54 m2
Kraków 6 577 zł 30 m2
Lublin 4 676 zł 43 m2
Łódź 3 702 zł 54 m2
Opole 3 985 zł 50 m2
Poznań 5 174 zł 39 m2
Rzeszów 4 670 zł 43 m2
Sopot 8 743 zł 23 m2
Szczecin 4 069 zł 49 m2
Warszawa 7 982 zł 25 m2
Wrocław 5 722 zł 35 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 200 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 200 000 zł na 7% na 30 lat 479 018 zł 1 331 zł
Kwota mniejsza o 20 000 zł 180 000 zł 7% 30 lat 431 116 zł 1 198 zł
Kwota większa o 20 000 zł 220 000 zł 7% 30 lat 526 920 zł 1 464 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 6,50% 30 lat 455 089 zł 1 264 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 200 000 zł 7,50% 30 lat 503 434 zł 1 398 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 200 000 zł 7% 27 lat 445 704 zł 1 376 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 200 000 zł 7% 33 lat 513 293 zł 1 296 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 200 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 200 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 200 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 169 784 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 70 743 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 700 zł 7% 25 lat 169 784 zł
Małżeństwo 2 700 zł 7% 25 lat 70 743 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 700 zł 7% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 700 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 200 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 200 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 358 170 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 92 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 332 400 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 44 726 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 287 674 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 1 920 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 200 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 332 400 zł. Miesięczna rata wyniesie 1 920 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 287 674 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 200 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 25