Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 210 000 zł na 6,50% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 210 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 327 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 477 843 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 189 000 zł.
Kwota kredytu: | 210 000 zł |
Odsetki: | 267 843 zł |
Kwota do spłaty: | 477 843 zł |
Pierwsza rata: | 1 327 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 190 zł | 1 138 zł | 1 327 zł |
12 | 1 lat | 201 zł | 1 126 zł | 1 327 zł |
24 | 2 lat | 215 zł | 1 112 zł | 1 327 zł |
36 | 3 lat | 229 zł | 1 098 zł | 1 327 zł |
48 | 4 lat | 245 zł | 1 083 zł | 1 327 zł |
60 | 5 lat | 261 zł | 1 066 zł | 1 327 zł |
72 | 6 lat | 279 zł | 1 049 zł | 1 327 zł |
84 | 7 lat | 297 zł | 1 030 zł | 1 327 zł |
96 | 8 lat | 317 zł | 1 010 zł | 1 327 zł |
108 | 9 lat | 338 zł | 989 zł | 1 327 zł |
120 | 10 lat | 361 zł | 966 zł | 1 327 zł |
132 | 11 lat | 385 zł | 942 zł | 1 327 zł |
144 | 12 lat | 411 zł | 916 zł | 1 327 zł |
156 | 13 lat | 439 zł | 889 zł | 1 327 zł |
168 | 14 lat | 468 zł | 859 zł | 1 327 zł |
180 | 15 lat | 499 zł | 828 zł | 1 327 zł |
192 | 16 lat | 533 zł | 795 zł | 1 327 zł |
204 | 17 lat | 568 zł | 759 zł | 1 327 zł |
216 | 18 lat | 606 zł | 721 zł | 1 327 zł |
228 | 19 lat | 647 zł | 680 zł | 1 327 zł |
240 | 20 lat | 690 zł | 637 zł | 1 327 zł |
252 | 21 lat | 737 zł | 591 zł | 1 327 zł |
264 | 22 lat | 786 zł | 541 zł | 1 327 zł |
276 | 23 lat | 839 zł | 489 zł | 1 327 zł |
288 | 24 lat | 895 zł | 433 zł | 1 327 zł |
300 | 25 lat | 955 zł | 373 zł | 1 327 zł |
312 | 26 lat | 1 019 zł | 309 zł | 1 327 zł |
324 | 27 lat | 1 087 zł | 240 zł | 1 327 zł |
336 | 28 lat | 1 160 zł | 168 zł | 1 327 zł |
348 | 29 lat | 1 237 zł | 90 zł | 1 327 zł |
360 | 30 lat | 1 320 zł | 7 zł | 1 327 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 210 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 327 zł | 1 721 zł | -393 zł |
Ostatnia rata: | 1 327 zł | 586 zł | 741 zł |
Odsetki: | 267 843 zł | 205 319 zł | 62 525 zł |
Kwota do spłaty: | 477 843 zł | 415 319 zł | 62 525 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 21 000 zł rata wyniesie 1 195 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 430 059 zł.
- Przy kwocie większej o 21 000 zł rata wyniesie 1 460 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 525 628 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 377 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 446 040 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 289 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 510 568 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 259 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 260 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 397 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 502 969 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 210 000 zł na 6,50% na 30 lat | 477 843 zł | 1 327 zł | |||
Kwota mniejsza o 21 000 zł | 189 000 zł | 6,50% | 30 lat | 430 059 zł | 1 195 zł |
Kwota większa o 21 000 zł | 231 000 zł | 6,50% | 30 lat | 525 628 zł | 1 460 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 6% | 30 lat | 453 260 zł | 1 259 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 7% | 30 lat | 502 969 zł | 1 397 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 210 000 zł | 6,50% | 27 lat | 446 040 zł | 1 377 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 210 000 zł | 6,50% | 33 lat | 510 568 zł | 1 289 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 210 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 210 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 210 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 177 723 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 74 051 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 700 zł | 6,50% | 25 lat | 177 723 zł |
Małżeństwo | 2 700 zł | 6,50% | 25 lat | 74 051 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 700 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 700 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 210 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 210 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 376 078 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 96 600 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 349 020 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 46 962 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 302 058 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 016 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 210 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 349 020 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 016 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 302 058 zł.